Τι προτείνει για τη ρύθμιση του Airbnb

Δέσμη προτάσεων για τη ρύθμιση του θεσμικού πλαισίου των βραχυχρόνιων μισθώσεων στους συναρμόδιους υπουργούς υπέβαλε ο Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ). Οι κυριότερες προτάσεις του ΣΕΤΕ προβλέπουν τα εξής:

1.Τον καθορισμό γεωγραφικών περιοχών όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση, ως εξής:

• Να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση άνω των δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.
• Η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος, και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων τις 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Υπέρβαση των ορίων αυτών θα επιτρέπεται, εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος.

2. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που συνάπτονται μέσω ψηφιακών πλατφορμών θα πρέπει να υπόκεινται σε παρακράτηση φόρου 5% επί του συνολικού αντιτίμου της μίσθωσης και ο φόρος αυτός να αποδίδεται στο Δημόσιο.

3. Οι ΟΤΑ Α’ βαθμού θα μπορούν μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου τους, η οποία θα αιτιολογείται με βάση σχετική επιστημονική μελέτη, να ορίσουν τον μέγιστο αριθμό ακινήτων που μπορούν να εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης για την περιοχή εντός των ορίων του Δήμου τους. Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και η σχετική μελέτη θα πρέπει να ανανεώνονται ανά έτος.

4. Επιβολή δημοτικού φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, κάτι που ισχύει και για τα ξενοδοχειακά καταλύματα. Στις περιπτώσεις των ακινήτων όπου θα παρέχονται και υπηρεσίες, τότε το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει Ειδικό Σήμα Λειτουργίας.

Κώστας Ντελέζος