Ποιες είναι οι πιο περιζήτητες περιοχές σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη

Αλλαγές στις προτιμήσεις των πολιτών αναφορικά με τη στέγασή τους έφερε ο νέος τρόπος ζωής εξαιτίας της πανδημίας, επηρεάζοντας σημαντικά τις τιμές των ακινήτων. Αυτό δείχνουν τα στοιχεία της ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων του Spitogatos, σύμφωνα με τα οποία καταγράφεται αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε όλη τη χώρα, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να εντοπίζονται σε περιοχές μακριά από το κέντρο των δύο μεγαλύτερων πόλεων.

Το 2021 σηματοδότησε την έναρξη μιας νέας εποχής, η οποία χαρακτηρίστηκε από υβριδικά μοντέλα εργασίας και μαζί και την αναθεώρηση των προτεραιοτήτων και των κριτηρίων των Ελλήνων σε ό,τι αφορά την επιλογή κατοικίας. Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών του Spitogatos (SPI), μεγάλες αυξήσεις στις τιμές (ενοικίασης και πώλησης) καταγράφονται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με το ενδιαφέρον των υποψήφιων ενοικιαστών και αγοραστών να φαίνεται ότι αυξάνεται σε περιοχές εκτός των ορίων του κέντρου. Μάλιστα τα ευρήματα της έρευνας δείχνουν μεγάλη αύξηση στις τιμές ακινήτων που βρίσκονται πλησίον των παραλιακών μετώπων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Περιοχές όπως το Σούνιο στην Αττική και ο Θερμαϊκός, η Πυλαία και η Θέρμη στη Θεσσαλονίκη, καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές ενοικίασης, οι οποίες ξεπερνούν το 5%, ενώ αγγίζουν ακόμη και το 20% αποτυπώνοντας μία μεταβολή στις οικιστικές προτιμήσεις ενοικιαστών και υποψήφιων αγοραστών, οι οποίοι πλέον προσανατολίζονται σε περιοχές με χαμηλό συντελεστή δόμησης, περισσότερο πράσινο και πρόσβαση στη θάλασσα.

Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχες τάσεις επικρατούν και στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης. Ανοδο παρουσιάζουν οι ζητούμενες τιμές πώλησης σε περιοχές εκτός του κέντρου όπως της Μενεμένης (αύξηση 20,5%), της Θέρμης (20%) και της Καλλίνδοιας (16,6%), ενώ αυξημένες είναι και οι τιμές ενοικίασης σε περιοχές εκτός του κέντρου της Θεσσαλονίκης όπως τα Βασιλικά (17,5%), το Ελευθέριο Κορδελιό (13,6%) η Πυλαία (12,2%) και το Πανόραμα (10,4%).

Στον αντίποδα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλονίκη παρατηρούνται στην Καλλιθέα (-11,8%), τη Χαλκηδόνα (-8,8%), τον Λαγκαδά (-2,3%), αλλά και στην περιοχή Σφαγεία – Ιχθυόσκαλα (-0,8%), ενώ μειώσεις ενοικίων σημειώθηκαν μεταξύ άλλων στον Λαγκαδά (-12%) στις Συκιές (-6%), στην περιοχή Βαρδάρης – Λαχανόκηποι (-4%) αλλά και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (-2%).