Οι 5 προκλήσεις που θα καθορίσουν τη νέα χρονιά

Οι τιμές των οικοδομικών υλικών καθώς και ο ρυθμός χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων είναι μεταξύ των πέντε μεγάλων προκλήσεων που αναμένεται να διαμορφώσουν την εικόνα της κτηματαγοράς το 2022, σύμφωνα με ανάλυση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. Ο πρόεδρος του δικτύου, Θεμιστοκλής Μπάκας επισημαίνει ότι οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά που αγγίζουν ακόμη και το 20%-30%, σε συνάρτηση με την αύξηση των τιμών οικοπέδων αποτελούν τον καθοριστικό συνδυασμό που επηρεάζουν τις ζητούμενες τιμές πώλησης.

Σημαντικό ρόλο στην περαιτέρω ανάπτυξη της κτηματαγοράς, συνεχίζει, θα διαδραματίσει και η δυνατότητα των τραπεζών να αυξήσουν τον ρυθμό χορήγησης των στεγαστικών δανείων αλλά και τον όγκο των χρημάτων που θα διαθέσουν. Οπως λέει, κατά την περίοδο 2015 μέχρι και το 2020 οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων κινούνταν στα επίπεδα των 577 εκατ. έως 687 εκατ. ευρώ τον χρόνο, ενώ το 2021 σύμφωνα με πληροφορίες θα κυμανθούν στα 900 εκατ. ευρώ, όταν την 3ετία 2005-2007 οι εκταμιεύσεις κυμαίνονταν στα 13,5 δισ. έως 15,5 δισ. ευρώ ανά έτος. Στις προκλήσεις που θα καθορίσουν την «επόμενη μέρα», ο κ. Μπάκας προσθέτει και την πράσινη μετάβαση.

«Η πρόσφατη ανακοίνωση του Πρωθυπουργού ότι από το 2023 και μετά θα απαγορεύεται η εγκατάσταση καυστήρων πετρελαίου θέρμανσης δίνει μια πρώτη εικόνα για τις αλλαγές που έρχονται στην κτηματαγορά εξαιτίας της περιβαλλοντικής κρίσης», υπογραμμίζει χαρακτηριστικά. Οι άλλες δυο προκλήσεις, σύμφωνα πάντα με την ανάλυση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, είναι τα επιτόκια και το ενδεχόμενο να αυξηθούν λόγω πληθωρισμού και οι μακροοικονομικές ανισορροπίες και τα πάγια προβλήματα που άφησαν πίσω τα μνημόνια, όπως π.χ. η πολύ υψηλή ανεργία που παραμένει ως ποσοστό (η υψηλότερη εντός της ΕΕ), ειδικά σε νέους και γυναίκες.