Το κακό σενάριο για Βοτανικό

Από την πρώτη στιγμή που όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές στο πρότζεκτ της Διπλής Ανάπλασης υπέγραψαν το Μνημόνιο Συναντίληψης, το οποίο θα οδηγήσει τον Παναθηναϊκό σε νέο υπερσύγχρονο γήπεδο στον Βοτανικό (και σε νέες εγκαταστάσεις για τον Ερασιτέχνη), όλοι μιλούν για την… περιβόητη γενική συνέλευση του Παναθηναϊκού Αθλητικού Ομίλου. Των μελών, δηλαδή, του Ερασιτέχνη, τα οποία θα κληθούν να εγκρίνουν ή να απορρίψουν τη συμμετοχή του συλλόγου στο πρότζεκτ της Διπλής Ανάπλασης. Και – επί της ουσίας – κρατούν στα χέρια τους το μέλλον ολόκληρου του συλλόγου. Οχι τόσο του ποδοσφαιρικού τμήματος, που έχει και πιθανότατα πάντα θα έχει έναν ιδιοκτήτη για να βάζει τα χρήματά του, αλλά των ερασιτεχνικών τμημάτων, μιας και τα έσοδα σε περίπτωση που υλοποιηθεί το πρότζεκτ της Δ.Α. θα είναι τεράστια.

Πού βρισκόμαστε αυτή τη στιγμή; Το Μνημόνιο Συναντίληψης παρατάθηκε μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου, με την κυβέρνηση να ψηφίζει τη νομοθετική παρέμβαση που ήταν προαπαιτούμενο. Η ΑΕΠ Ελαιώνα παρέδωσε στον Ερασιτέχνη τις προμελέτες για το αθλητικό κέντρο στον Βοτανικό. Και οι διεργασίες για τις διμερείς συμφωνίες αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί εντός καλοκαιριού. Τι μένει; Το πλέον… κομβικό σημείο για την υλοποίηση του έργου. Που δεν είναι άλλο από τη γενική συνέλευση του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού. Αν τα μέλη ψηφίσουν θετικά τότε όλα θα κυλήσουν ομαλά. Και θετικά για τον Παναθηναϊκό. Ολα τα τμήματα, πλην αυτό του μπάσκετ, θα εγκατασταθούν στον Βοτανικό.

Σε περιπέτειες

Τι θα συμβεί, όμως, στην περίπτωση που το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας στη γενική συνέλευση είναι αρνητικό; Πόσοι γνωρίζουν σε τι περιπέτειες θα… μπλέξει ο ερασιτέχνης Παναθηναϊκός αν η λαϊκή ετυμηγορία δεν δώσει το «ok» για να προχωρήσει στη συμμετοχή του στο πρότζεκτ του Βοτανικού; Η αλήθεια είναι πως το πρόβλημα θα είναι τεράστιο. Αν το αποτέλεσμα είναι «όχι», τότε το πρώτο που θα γίνει είναι να λυθεί αυτομάτως το Μνημόνιο Συναντίληψης. Κάτι, πάντως, που δεν πρόκειται να αλλάξει το παραμικρό όσον αφορά τη νομοθεσία της Διπλής Ανάπλασης, η οποία αποτελεί νόμο του κράτους από το 2013 όταν και εκδόθηκε το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα. Κάτι που σημαίνει πως ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός θα εξακολουθεί να δεσμεύεται νομικά με το πρότζεκτ, πλην όμως δεν θα μπορέσει να εκμεταλλευτεί τίποτα απ’ όλο αυτό. Και θα χρειαστούν χρονοβόρες διαδικασίες προκειμένου να πετύχει την απεμπλοκή του, χωρίς το αποτέλεσμα να είναι δεδομένο.

Χωρίς πρόσβαση στη Λεωφόρο

Το πλέον αρνητικό σε μια τέτοια εξέλιξη ωστόσο έχει να κάνει με το γεγονός πως ο Ερασιτέχνης δεν θα έχει τη δυνατότητα να αξιοποιήσει το οικόπεδο του «Απόστολος Νικολαΐδης» με διαφορετικό τρόπο για τουλάχιστον μία πενταετία. Και θα κινδυνεύει να συσσωρευτεί οικονομικά. Διότι το οικόπεδο του «Απόστολος Νικολαΐδης» έχει χαρακτηριστεί χώρος πρασίνου και προορίζεται για τη δημιουργία πάρκου. Η νομοθεσία της Διπλής Ανάπλασης δεν επιτρέπει οππιαδήποτε άλλη δραστηριότητα στη συγκεκριμένη έκταση και ο Ερασιτέχνης θα χρειαστεί να ασκήσει πίεση ώστε η κυβέρνηση να νομοθετήσει και να αποχαρακτηρίσει τον χώρο. Κάτι που δεδομένα θα φέρει αντιδράσεις και προσφυγές, άρα και πολύ μεγάλη χρονική καθυστέρηση, δίχως να μπορεί κάποιος να εγγυηθεί την ευτυχή για τον Παναθηναϊκό κατάληξη της ιστορίας.

Ο τίτλος ιδιοκτησίας

Επιπλέον, ο Ερασιτέχνης Παναθηναϊκός δεν θα μπορεί να εκμεταλλευτεί εμπορικά το οικόπεδο του «Απόστολος Νικολαΐδης» γιατί δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας. Οταν το 2014 η τότε διοίκηση του Ερασιτέχνη είχε προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας για να πάρει τους τίτλους ιδιοκτησίας του οικοπέδου, το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο είχε δηλώσει αναρμόδιο για το συγκεκριμένο ζήτημα. Και παρέπεμψε στα διοικητικά δικαστήρια προκειμένου να επιληφθούν του θέματος. Το ίδιο θα γίνει και σε μία νέα απόπειρα από πλευράς ΑΟ, που θα κάνει προσφυγή, θα περιμένει την ετυμηγορία, θα ασκηθούν σίγουρα εφέσεις και θα πάρει πολλά χρόνια η διαδικασία έως ότου τελεσιδικήσει, με το αποτέλεσμα και εδώ να είναι αμφίβολο.

Είναι σαφές, λοιπόν, και νομοθετικά βέβαιο πως σε περίπτωση που η γενική συνέλευση του Παναθηναϊκός ΑΟ βγάλει αρνητικό αποτέλεσμα για τη συμμετοχή στο πρότζεκτ της Διπλής Ανάπλασης, ο Ερασιτέχνης θα έχει να αντιμετωπίσει ένα… βουνό από προβλήματα. Που ίσως φέρουν σε οριακό σημείο όλα τα τμήματα του συλλόγου.