Τίτλοι τέλους για τα μηδενικά ενοίκια τον Ιούλιο

Πέφτει η αυλαία των μηδενικών ενοικίων. Ο Ιούνιος είναι ο τελευταίος μήνας εφαρμογής του μέτρου που στήριξε εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις τους μήνες της πανδημίας και των lockdown. Τα μηδενικά ενοίκια διατηρούνται τον Ιούνιο για τις επιχειρήσεις των κλάδων της εστίασης, του τουρισμού, του αθλητισμού, του πολιτισμού, των μεταφορών, τα γυμναστήρια. Τον Ιούλιο θα απαλλαγούν από την καταβολή ενοικίου ελάχιστες επιχειρήσεις οι οποίες θα παραμείνουν υποχρεωτικά με κατεβασμένα ρολά για έναν ακόμη μήνα, όπως για παράδειγμα τα κέντρα διασκέδασης.

Για τις επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, οι οποίες έχουν επιστρέψει στην κανονικότητα, το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε κούρεμα κατά 40% του ενοικίου για τον μήνα Ιούνιο. Μειωμένο κατά 40% ενοίκιο θα πληρώσουν και αυτό τον μήνα οι εργαζόμενοι που έχουν τεθεί σε αναστολή εργασίας για την κύρια κατοικία καθώς και για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων παιδιών τους.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θα εισπράξουν «κουρεμένα» έως 100% ενοίκια εξετάζεται να αποζημιωθούν προκαταβολικά και για τον Ιούνιο. Δηλαδή πρώτα θα λάβουν την αποζημίωση που δικαιούνται για τα «χαμένα» ενοίκια και μετά θα υποβάλλουν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ τη δήλωση Covid.  Τα φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και δεν θα εισπράξουν ούτε τον Ιούνιο ενοίκιο θα αποζημιωθούν στο 80% του αρχικού μισθώματος ενώ για τα νομικά πρόσωπα η αποζημίωση ανέρχεται στο 60% του συμφωνημένου μισθώματος. Οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν τον Ιούνιο μειωμένα κατά 40% μισθώματα θα αποζημιωθούν για το 50% των ενοικίων που έχουν χάσει.

Οι κρατικές αποζημιώσεις προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων μαζί με τα μειωμένα ενοίκια του Ιουνίου θα ξεπεράσουν συνολικά τα 600 εκατ. ευρώ, ανέφερε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Θεόδωρος Σκυλακάκης μιλώντας χθες στη διαδικτυακή ημερίδα της ΠΟΜΙΔΑ προσθέτοντας ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν θα εισέπρατταν τα χρήματα αυτά με τις συνθήκες που διαμορφώθηκαν στην αγορά με το ξέσπασμα της πανδημίας. Μέσα στις επόμενες ημέρες το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να ξεκαθαρίσει και το θέμα με τις υπεκμισθώσεις ακινήτων, ενώ για τα μειωμένα ενοίκια η ΠΟΜΙΔΑ ζήτησε:

• Νέες προθεσμίες υποβολής αρχικών δηλώσεων Covid και τροποποιήσεων των ετών 2020 και 2021 και λύσεων μισθώσεων.
• Διευκρίνιση για το εάν δικαιούνται και πότε μειώσεις ενοικίων οι υπεκμισθωτές ακινήτων.
• Εκκαθάριση όλων των εκκρεμοτήτων από την ΑΑΔΕ.

Μετά το τέλος των μειωμένων ενοικίων, το υπουργείο Οικονομικών επικεντρώνεται στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων αλλά στην επόμενη ημέρα. Ο Θεόδωρος Σκυλακάκης προβλέπει άνοδο της αγοράς των ακινήτων, καθώς εκτιμάει ότι θα ενισχυθεί η ζήτηση από το εξωτερικό ενώ θα υπάρξει αύξηση των κατασκευών και ανακαινίσεων ακινήτων.

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. Στο μεταξύ η ΑΑΔΕ μετέθεσε για τις 29 Ιουνίου 2021 την υποχρεωτική υποβολή δήλωσης μεταβίβασης ακινήτων ψηφιακά, μέσω της πλατφόρμας myProperty. Η παράταση κατά 29 ημέρες της προθεσμίας για τις ηλεκτρονικές αγοραπωλησίες ακινήτων αποφασίστηκε μετά από αιτήματα των συμβολαιογράφων και με σκοπό την ομαλότερη μετάβαση στο νέο σύστημα. Μέχρι και τις 28 Ιουνίου το νέο σύστημα θα είναι προαιρετικό.

Παράλληλα όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών παγώνει η πληρωμή των δόσεων ρυθμισμένων φορολογικών και ασφαλιστικών εισφορών για τις επιχειρήσεις που θα παραμείνουν κλειστές με κρατική εντολή και τον Ιούνιο. Οι δόσεις αυτές θα προστεθούν στο τέλος του προγράμματος της ρύθμισης οφειλών.