Μεγάλη προτίμηση των αγοραστών ακινήτων για κατοικίες

Διαμερίσματα, μονοκατοικίες ή μεζονέτες συγκέντρωσαν τη μεγάλη προτίμηση των αγοραστών ακινήτων κατά την περσινή χρονιά της πανδημίας, ενώ πολύ μικρότερο ήταν το ποσοστό των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν σε επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα) και οικόπεδα-αγροτεμάχια. Αυτό προκύπτει από στοιχεία πώλησης ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν πέρυσι μέσω του κτηματομεσιτικού δικτύου της RE/MAX Ελλάς στην ελληνική αγορά. Ειδικότερα, σύμφωνα με την αναλυτική κατανομή των πωληθέντων ακινήτων πανελλαδικά ως προς το είδος του ακινήτου, όπως προκύπτει από τα στοιχεία που κατέγραψε το δίκτυο της RE/MAX Ελλάς, 84 στα 100 ακίνητα (84% επί του συνόλου) που πουλήθηκαν πανελλαδικά αφορούσαν κατοικίες (διαμερίσματα/ μονοκατοικίες/μεζονέτες), ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα είχαν πολύ μικρότερο μερίδιο, της τάξεως του 10% και του 6%, αντίστοιχα. Στην Αττική το 82% των πωληθέντων ακινήτων ήταν κατοικίες, ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια έφθασαν στο 9% του συνόλου των αγοραπωλησιών. Ιδιο ήταν το ποσοστό και για τα επαγγελματικά ακίνητα.

Στη Θεσσαλονίκη, σχεδόν το σύνολο των πωληθέντων ακινήτων (ποσοστό 94%) αφορά κατοικίες, ενώ μόλις το 3% οικόπεδα-αγροτεμάχια και επαγγελματικά ακίνητα. Οσον αφορά την υπόλοιπη Ελλάδα, στην κορυφή των προτιμήσεων βρέθηκαν οι κατοικίες σε ποσοστό 79%, ενώ τα οικόπεδα-αγροτεμάχια κινήθηκαν στο 17% επί του συνόλου των αγοραπωλησιών. Τα παραπάνω δείχνουν πως η κατοικία παραμένει ψηλά στις επενδυτικές επιλογές των νοικοκυριών της χώρας ακόμα και εν μέσω πανδημίας, η οποία έφερε σημαντικές αλλαγές στις καταναλωτικές συνήθειες. Το σπίτι, όπως αναφέρουν παράγοντες του real estate, δεν είναι πλέον ένα «καταφύγιο», αλλά χώρος ψυχαγωγίας και εργασίας, κάτι που ωθεί αρκετούς ειδικά στις μεγάλες πόλεις να αναζητούν κατοικίες με μεγαλύτερους χώρους, άνω των 100 τ.μ.

Το προφίλ
Εστιάζοντας στα οικιστικά ακίνητα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Remax προκύπτει ότι συνεχίζεται η τάση των προηγούμενων ετών, με το ενδιαφέρον να εστιάζεται σε παλαιές κατοικίες ηλικίας κατασκευής άνω των 25 ετών σε ποσοστό 73%, έναντι των νεόδμητων που δεν ξεπέρασαν το 2%. Ειδικά τα ακίνητα ηλικίας άνω των 30 ετών κάλυψαν το αγοραστικό ενδιαφέρον σε ποσοστό 62%. Οι ενδιάμεσες ηλικιακές κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή από 11 έως 25 έτη, συγκέντρωσαν συνολικά το ενδιαφέρον του 21% των τελικών αγοραστών, ενώ από 1 έως 10 έτη μόλις το 4% των αγοραστών. Στην Αττική, το 84% των ακινήτων που πουλήθηκαν ήταν παλαιά άνω της 25ετίας, σε αντίθεση με τα νεόδμητα και τα νέα (μέχρι πενταετίας) που δεν κατάφεραν να κερδίσουν ιδιαίτερα το ενδιαφέρον των αγοραστών. Μάλιστα 73 στα 100 ακίνητα που πουλήθηκαν στην Αττική ανήκουν στην ηλικιακή κατηγορία άνω των 30 ετών. Από την άλλη, ακίνητα ηλικίας από 1 έως 15 έτη κάλυψαν ποσοστό επί των συνολικών αγοραπωλησιών μόλις 7%. Στις αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν στη Θεσσαλονίκη ξεχωρίζουν δύο ηλικιακές ομάδες ακινήτων. Η πρώτη με τα μεγαλύτερα ποσοστά προτίμησης είναι τα ακίνητα ηλικίας άνω των 30 ετών σε ποσοστό 59% και η δεύτερη ακίνητα ηλικίας από 11 έως 15 έτη σε ποσοστό 13%, ενώ τα νεόδμητα ακίνητα αποτελούν το 4% του συνόλου των αγοραπωλησιών. Στις περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας, το 58% των αγοραστών προτίμησε παλαιές κατοικίες (άνω των 25 ετών) και σε ποσοστό 32% τις κατοικίες 11 έως 25 ετών.