Οι 14 περιoχές που ανεβάζουν ταχύτητα

Νέα πνοή αποκτά η κτηματαγορά σε περιοχές της πρωτεύουσας που μέχρι πρότινος θεωρούνταν υποβαθμισμένες ή και ξεχασμένες χάρη στα μεγάλα έργα ανάπλασης και υποδομών που δρομολογούνται στο Λεκανοπέδιο Αττικής. Γαλάτσι, Κυψέλη, Ανω Κυψέλη, Πεδίον του Αρεως, Εξάρχεια, Γκύζη, Αμπελόκηποι, Βοτανικός, Γουδή, Καισαριανή, Ζωγράφου, Κορυδαλλός, Πειραιάς και Υμηττός έρχονται στο προσκήνιο και συγκεντρώνουν το επενδυτικό ενδιαφέρον του real estate. Μάλιστα, σε περιοχές όπως το Γαλάτσι τα τελευταία χρόνια παρατηρείται το φαινόμενο τα διαμερίσματα να πωλούνται ακόμη και από τα σχέδια. Οι επενδυτές φέρεται να πιστεύουν πολύ στις γειτονιές του Κέντρου και ήδη ανακατασκευάζουν κτίρια στην ευρύτερη περιοχή, προκειμένου να προσφέρουν χώρους φιλοξενίας (μπουτίκ ξενοδοχεία και Airbnb) αλλά και διαμερίσματα μικρής επιφάνειας είτε προς πώληση είτε προς ενοικίαση σε αγοραστές ηλικίας μεταξύ 20 και 40 ετών, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα στο κέντρο της πόλης με εύκολη πρόσβαση και εύκολη μετακίνηση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η διπλή ανάπλαση σε Λεωφόρο Αλεξάνδρας και Βοτανικό, η αναμόρφωση του Μικρολίμανου, ο Πύργος του Πειραιά, η κατεδάφιση των φυλακών Κορυδαλλού, η μετεγκατάσταση 9 υπουργείων στην πρώην ΠΥΡΚΑΛ σε συνδυασμό με την επέκταση των γραμμών του μετρό φέρνουν «αέρα ανανέωσης», συμπαρασύροντας προς τα πάνω και τις εμπορικές αξίες. Παράγοντες του real estate επισημαίνουν πως ο χρόνος υλοποίησης των έργων ανάπλασης θα παίξει καταλυτικό ρόλο στην προσέλκυση νέων επενδυτών αλλά και στον τρόπο που θα εξελιχθούν οι εμπορικές αξίες.

ΞΕΝΟΙ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ. Την ίδια στιγμή, συγκλίνουσες πληροφορίες αναφέρουν πως το ενδιαφέρον των ξένων κεφαλαίων για την ελληνική αγορά ακινήτων εντείνεται όλο και περισσότερο. Ο διευθύνων σύμβουλος του μεσιτικού γραφείου JP & Partners Real Estate Investment, Jad Abi Mansour, μιλώντας στα «ΝΕΑ», υπογραμμίζει πως παρατηρείται ήδη αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα σε όλη την Αθήνα, τονίζοντας πως συνεργάζεται με επενδυτές από τη Μέση Ανατολή που εξετάζουν την απόκτηση κτιρίων και οικοπέδων προκειμένου να χτίσουν κατοικίες. «Τους τελευταίους μήνες υπάρχουν πολλοί επενδυτές που προετοιμάζονται, μελετούν την αγορά και την κατάσταση» σημειώνει χαρακτηριστικά και εκτιμά πως οι πρώτες κινήσεις θα εκδηλωθούν παράλληλα με την επανεκκίνηση του ελληνικού τουρισμού. Και αυτό γιατί τότε θα μπορούν να επισκεφθούν τη χώρα μας και να παρακολουθούν από κοντά την πορεία των επενδύσεών τους.