Εμβληματικά κτίρια με νέους επενδυτές

Νέα «πνοή» στο πολύπαθο κέντρο της πρωτεύουσας αναμένεται να δώσει η «αναγέννηση» μιας σειράς εμβληματικών κτιρίων, τα οποία αλλάζουν μορφή και χρήση και επιστρέφουν δυναμικά στο προσκήνιο. Το κτίριο που στέγαζε τον ΔΟΛ στην οδό Μιχαλακοπούλου, το κτίριο της «Ελευθεροτυπίας» στον Νέο Κόσμο, το «Athenian Capitol» στη συμβολή 3ης Σεπτεμβρίου και Ιουλιανού, κοντά στην πλατεία Βικτωρίας, μεταμορφώθηκαν και ετοιμάζονται να υποδεχθούν τους νέους μισθωτές τους, «αναζωογονώντας» οικονομικά την ευρύτερη περιοχή.

Την ίδια ώρα στα «σκαριά» βρίσκονται διάφορα ακόμα κατασκευαστικά projects, όπως η αναμόρφωση της Στοάς στο Αρσάκειο Μέγαρο, η αξιοποίηση του ιστορικού πρώτου κτιρίου του ΔΟΛ στην οδό Χρήστου Λαδά και η δημιουργία γραφείων στη λεωφόρο Συγγρού, τα οποία θα τονώσουν τη δυναμική που αποκτά σταδιακά η κτηματαγορά της Αθήνας. Οπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, παρά την πανδημία οι επενδύσεις στο real estate συνεχίζονται, με εξαίρεση τα εμπορικά καταστήματα, τονίζοντας πως υπάρχει έλλειψη σύγχρονων κτιρίων που πληρούν υψηλές προδιαγραφές ασφάλειας και ποιότητας και είναι φιλικά στο περιβάλλον.

Ετοιμο να διαγράψει μια νέα πορεία είναι το ακίνητο στην οδό Μιχαλακοπούλου 80 και Παπαδιαμαντοπούλου που στέγαζε μέχρι και πριν από λίγα χρόνια τον ΔΟΛ. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας σχεδόν 15.000 τ.μ., έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση και η ιδιοκτήτρια εταιρεία (Trastor) έχει ήδη «ανεβάσει» σχετική αγγελία στο Διαδίκτυο, αναζητώντας υποψήφιους μισθωτές. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ακίνητο δεν πρόκειται να μισθωθεί σε έναν μισθωτή αλλά σε περισσότερους, τμηματικά, και προς αυτή την κατεύθυνση λέγεται πως εκδηλώνεται και το σχετικό ενδιαφέρον.

Στην τελική ευθεία, όπως όλα δείχνουν, βρίσκεται και η πώληση της ιστορικής έδρας του ΔΟΛ στην οδό Χρήστου Λαδά σε νέο επενδυτή. Πληροφορίες αναφέρουν ότι υπάρχει ενδιαφέρον από ξένο όμιλο υγείας, ο οποίος φιλοδοξεί να εγκαταστήσει στο οκταώροφο κτίριο επιφάνειας 3.030 τ.μ. (Χρ. Λαδά 3) σύγχρονο διαγνωστικό κέντρο.

Μέσα στον Μάρτιο, εκτός απροόπτου, θα ξαναπάρει ζωή και το ακίνητο της «Ελευθεροτυπίας» στον Νέο Κόσμο. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ., που ανήκει στη Eurobank, έχει μετατραπεί σε έναν υπερσύγχρονο, φιλικό προς το περιβάλλον χώρο γραφείων και αναμένεται να παραδοθεί σύντομα στη μισθώτρια Webhelp, πολυεθνική εταιρεία-κολοσσό στον χώρο της τηλεφωνικής εξυπηρέτησης (call center). Το όλο project εκτιμάται ότι κόστισε 10 εκατ. ευρώ και ολοκληρώθηκε σε χρόνο-ρεκόρ από τη στιγμή που «πατήθηκε το κουμπί» για την έναρξή του. Την άνοιξη υπολογίζεται να παραδοθούν και οι νέοι χώροι γραφείων στο εμπορικό-ψυχαγωγικό κέντρο «Athenian Capitol» στη συμβολή 3ης Σεπτεμβρίου και Ιουλιανού στην αμερικανική εταιρεία Sitel, η οποία φέρεται να μίσθωσε τους χώρους από τον όμιλο Χαραγκιώνη.

Στα «σκαριά» νέα projects. Σε τροχιά υλοποίησης έχουν εισέλθει ένα μεγάλο κτίριο σύγχρονων γραφείων στη λεωφόρο Συγγρού και Λαγουμιτζή, απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, το οποίο σύμφωνα με πληροφορίες θα φιλοξενήσει γραφεία της ασφαλιστικής εταιρείας Generali, αλλά και ένα επταώροφο κτίριο γραφείων στο 44 της λεωφόρου Συγγρού, πολύ κοντά στον σταθμό μετρό Συγγρού – Φιξ, το οποίο θα ανακατασκευαστεί με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές. Από την άλλη πλευρά, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένεται και η «επανεκκίνηση» του project στο Αρσάκειο Μέγαρο για τη δημιουργία πρότυπης αγοράς τροφίμων («Food Hall») στα πρότυπα αυτών που υπάρχουν στη Μαδρίτη και στο Μιλάνο. Η εταιρεία που έχει αναλάβει την υλοποίηση του έργου, η Legendary Food, τοποθετεί την ολοκλήρωση του για μετά το 2022.