«Πυρετό» επενδύσεων φέρνει το ψηφιακό άλμα

Σε «κρυφό άσο» για την κτηματαγορά εξελίσσεται το ηλεκτρονικό εμπόριο και οι ανάγκες που δημιουργούνται για μεγαλύτερους και πιο σύγχρονους χώρους αποθήκευσης και διανομής. Η ραγδαία άνοδος που καταγράφουν οι online αγορές (τριψήφια αύξηση) οδηγεί τους μεγάλους «παίκτες» της λιανικής να ανοίξουν τον «κουμπαρά» τους και να επενδύσουν στην αναβάθμιση των αποθηκευτικών εγκαταστάσεών τους, δίνοντας πνοή στη χειμαζόμενη αγορά των ακινήτων και τονώνοντας την απασχόληση.

Πρόκειται, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, για απαραίτητες επενδύσεις για την προσαρμογή της εφοδιαστικής αλυσίδας στα νέα δεδομένα που διαμορφώνονται μετά το ξέσπασμα της πανδημίας. «Οποιος δεν προσαρμοστεί στις συνθήκες, είναι μοιραίο κάποια στιγμή να μείνει εκτός…», σημειώνουν χαρακτηριστικά θέλοντας να καταδείξουν τη σημασία να συμβαδίζει κανείς με τον παλμό της εποχής.

Σύμφωνα με την έρευνα «Logistics – Παρατηρητήριο Αξιών» της Geoaxis, εκτιμάται ότι αυτή τη στιγμή δρομολογούνται συνολικές επενδύσεις της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη νέων εγκαταστάσεων, επιφάνειας της τάξεως των 300.000 τ.μ.

Μεγάλη κινητικότητα παρατηρείται στο οργανωμένο λιανεμπόριο τροφίμων, όπου τα εδραιωμένα σουπερμάρκετ επιστρατεύουν ειδικά κονδύλια για να ενισχύσουν τις υποδομές logistics. Στο επίκεντρο βρίσκονται τα dark stores, καταστήματα που ενσωματώνουν καινοτόμα συστήματα διαχείρισης και αποθήκευσης προϊόντων και ασχολούνται αποκλειστικά με την ετοιμασία των ηλεκτρονικών παραγγελιών.

Ενδεικτικά, η ΑΒ Βασιλόπουλος δαπάνησε 10 εκατ. ευρώ και έθεσε πρόσφατα σε λειτουργία dark store στην περιοχή του Ρέντη, συνολικού εμβαδού 7.000 τ.μ. Στο κατάστημα αυτό εργάζονται περίπου 150 άνθρωποι, ενώ το αμέσως επόμενο διάστημα αναμένεται να φθάσουν τους 400. Παράλληλα, η εταιρεία συνεχίζει να αναζητά καινούργιο αποθηκευτικό χώρο στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, με πληροφορίες να αναφέρουν πως έχει εξετασθεί το ενδεχόμενο του Θριάσιου Πεδίου. Ανάλογες επενδύσεις σχεδιάζει η εταιρεία Σκλαβενίτης, η οποία επιχειρεί να κερδίσει το στοίχημα της μετάβασης στην ψηφιακή εποχή. Σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, οι διοικούντες την εταιρεία έχουν ανάψει το πράσινο φως ώστε μέρος του φετινού budget ύψους 45 εκατ. ευρώ να κατευθυνθεί στη δημιουργία δύο νέων dark stores στην Αττική (σε βόρεια και νότια προάστια) αλλά και ενός ακόμη στη Θεσσαλονίκη, που θα λειτουργήσουν εντός του έτους. Στόχος είναι σε βάθος χρόνου να στηθεί ένα δίκτυο dark stores (ή αλλιώς e-hub) σε όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας.

Στον ίδιο… δρόμο βρίσκεται και η METRO – Μy Market, η οποία μέσα στο πρώτο τρίμηνο θα αρχίσει εργασίες για την προσθήκη 20.000 τ.μ. στο κέντρο διανομής στη Γέφυρα Θεσσαλονίκης, ενώ παράλληλα θα ξεκινήσει την επέκταση κατά 20.000 τ.μ. του κέντρου στα Οινόφυτα, το οποίο όταν ολοκληρωθεί θα αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες αποθήκες στην Ελλάδα (έκτασης 60.000 τ.μ.). Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται και η αναδιάρθρωση των αποθηκών της Lidl στα Καλύβια Αττικής, μπροστά στην αύξηση της παραγωγικότητάς της.

Στην ίδια κατεύθυνση κινείται και ο όμιλος Fourlis, ο οποίος έχει την ευθύνη ανάπτυξης των σημάτων IKEA και Intersport στην Ελλάδα. Με το βλέμμα στη μετά Covid-19 εποχή, η διοίκηση της εταιρείας έχει θέσει σε εφαρμογή σχέδιο για τη δημιουργία δεύτερου κέντρου logistic στο Σχηματάρι, μια επένδυση ύψους 12 εκατ. ευρώ. Το νέο κέντρο θα ενσωματώνει την τελευταία λέξη της τεχνολογίας (ρομποτικά συστήματα και αυτοματισμοί) και θα είναι έτοιμο μέχρι τις αρχές του 2023. Νέα κέντρα logistics κατασκευάζουν επίσης η αλυσίδα παιχνιδιών Jumbo (εμβαδού περίπου 16.000 τ.μ.) και η εταιρεία ηλεκτρολογικών ειδών Καυκάς στον Ασπρόπυργο.