Τα lockdown δεν έριξαν τις τιμές

«Ανοσία» στην πανδημία δείχνουν να έχουν τα επαγγελματικά ακίνητα. Οι τιμές των γραφείων και των καταστημάτων παραμένουν σταθερές παρά την υγειονομική κρίση που έχει βυθίσει σε ύφεση την ελληνική οικονομία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών στο σύνολο της χώρας παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητες στο πρώτο εξάμηνο του έτους, ενώ οι τιμές καταστημάτων κατέγραψαν μικρή άνοδο. Τα στοιχεία της ΤτΕ για το πρώτο εξάμηνο του 2020 δείχνουν τα εξής:

Οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν οριακά κατά 0,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, ενώ μείωση κατά 0,7% καταγράφηκε στη Θεσσαλονίκη και οριακή μείωση 0,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2019 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 4,1%. Ο αντίστοιχος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,0%, για τη Θεσσαλονίκη 2,8% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 3,2%.

Τα ενοίκια γραφείων μειώθηκαν κατά 1,6% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2019 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο εξάμηνο του 2019 τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 2,3% και το δεύτερο εξάμηνο του 2019 κατά 0,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2019 τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,5%.

Οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,1% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2019. Την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,4% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, κατά 2,1% στη Θεσσαλονίκη και οριακά κατά 0,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.