Ανηφορίζουν οι τιμές νεόδμητων διαμερισμάτων

Την ανιούσα έχουν πάρει οι τιμές ακινήτων, ειδικά στα νέα διαμερίσματα, οι οποίες σημείωσαν αύξηση 3,2% το τρίτο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, παίρνοντας τη σκυτάλη από το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο, όταν η αύξηση ήταν 6,5% και 4,1% αντίστοιχα, ενώ για όλο το 2019 οι τιμές αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,2%. Η τάση αυτή εξηγείται, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, κυρίως επειδή υπήρχαν προσύμφωνα τους προηγούμενους μήνες και, από την άλλη, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ειδικά στα νεόδμητα θεωρούνται λογικές εξαιτίας του μικρού αριθμού διαθέσιμων διαμερισμάτων.

Εν μέσω πανδημίας λοιπόν οι τιμές στα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος καταδεικνύουν αύξηση 4,2% το τρίτο τρίμηνο σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019, ενώ για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών)  η αύξηση ήταν 2,6%. Για το 2019 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 7,7% και 6,9% αντίστοιχα.

Ενδιαφέρον έχει η ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή, κατά την οποία προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 5,6% στην Αθήνα, 4,3% στη Θεσσαλονίκη και 1,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ οριακή μείωση κατά 0,3% καταγράφηκε στις άλλες μεγάλες πόλεις. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2019 η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2018 ήταν 10,5%, 6,9%, 4,5% και 3,7% αντίστοιχα. Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τρίτο τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν αυξημένες κατά 3,4% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2019, ενώ, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2019 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 7,4%.