Παράθυρο λίγων ημερών για τα αυθαίρετα

Δεν δίνεται νέα παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Αυτό ξεκαθάρισαν χθες από το υπουργείο Περιβάλλοντος στη συνάντηση της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου με τη Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ).

Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων; Σημαίνει αλλαγή του σκηνικού στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Και ειδικότερα:

1   Τα αυθαίρετα που ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5 (αυτά δηλαδή που δεν έχουν οικοδομική άδεια ή έχουν υπέρβαση – τουλάχιστον – κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20%) δεν θα μπορούν να τακτοποιηθούν.

Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, στην πράξη θα δοθεί ένα… χρονικό σκόντο μερικών ημερών σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλες αυθαιρεσίες ξεκίνησαν τη διαδικασία αλλά δεν έχουν ενταχθεί ακόμη στον νόμο (δηλαδή είναι σε εκκρεμότητα / δεν έχει πληρωθεί το παράβολο). Παράλληλα, σύμφωνα με πηγές από το υπουργείο Περιβάλλοντος, σήμερα αναμένεται να ανακοινωθούν ειδικές ρυθμίσεις για όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν αυθαίρετα στις περιοχές που επλήγησαν από τον «Ιανό».

Στο μεταξύ, η κινητικότητα που σημειώνεται τις τελευταίες ημέρες από τους μηχανικούς αναμένεται να «μπουκώσει» το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ που υποδέχεται τις δηλώσεις τακτοποίησης. Ενδεικτικά είναι τα νούμερα: το περασμένο Σάββατο υποβλήθηκαν 12.500 δηλώσεις όταν το διάστημα Απρίλιος – Ιούλιος γίνονταν 400 δηλώσεις την ημέρα. Σύμφωνα με πληροφορίες από το ΤΕΕ, μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί πάνω από 1.850.000 αιτήσεις για τακτοποίηση αυθαιρέτων. Από αυτές, οι 650.000 αφορούν αυθαίρετα που ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5.

Υπενθυμίζεται πως το ΤΕΕ, με προχθεσινή επιστολή του προς το υπουργείο Περιβάλλοντος, παρουσίασε παραδείγματα με τα αδιέξοδα που δημιουργούνται στην περίπτωση που δεν θα δοθεί νέα παράταση. Για παράδειγμα, δεν έχει ολοκληρωθεί η δήλωση αυθαιρέτων στα ακίνητα του Δημοσίου και των ΟΤΑ κ.α. Για αυτές τις περιπτώσεις, η απάντηση του υπουργείου είναι ότι θα διευθετηθούν στο μέλλον με ειδικές εγκυκλίους κ.ά.

2   Για τα ακίνητα που ανήκουν στις κατηγορίες 1 έως 4, αυτά δηλαδή που έχουν μικρότερες αυθαιρεσίες, θα υπάρχει ένα διάστημα 6 χρόνων (μέχρι το τέλος Μαρτίου 2026) για να τις τακτοποιήσουν, καταβάλλοντας όμως μεγαλύτερα πρόστιμα. Το ύψος της προσαύξησης είναι 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης, ενώ για κάθε επιπλέον έτος καθυστέρησης το ποσοστό αυξάνεται κατά 5%.

Ο ΔΗΜΟΣ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ. Τυπικά από σήμερα, με την ολοκλήρωση της ανάρτησης στον δήμο της Αθήνας, οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας, εφόσον τα έχουν δηλώσει δεν θα κληθούν να ξαναδηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο. Ωστόσο, για όσες αιτήσεις διόρθωσης βρίσκονται σε «προσωρινή καταχώριση» στο portal του Κτηματολογίου (πρόκειται για αιτήσεις που δεν ολοκληρώθηκαν) και υπό την προϋπόθεση ότι έχουν αποθηκευθεί προσωρινά στο σύστημα έως και σήμερα 1η Οκτωβρίου 2020, δίνεται ένα περιθώριο έως τις 16 Οκτωβρίου για να προχωρήσει η διαδικασία οριστικοποίησής τους. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι μπορεί κάποιος ακόμα και σήμερα να καταχωρίσει ψηφιακά μια προσωρινή δήλωση και έχει δύο εβδομάδες περιθώριο να την οριστικοποιήσει.

ΤΑ ΑΔΗΛΩΤΑ Τ.Μ. Παράταση μόνο στους 20 δήμους που έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, λόγω της κακοκαιρίας από τον «Ιανό», δίνεται από το υπουργείο Εσωτερικών και αφορά τη διαδικασία των αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων που γίνεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ. Αν και υπήρξαν πιέσεις από φορείς και λογιστές προς την ηγεσία του υπουργείου, δεν επιλέχθηκε η οδός να παραμείνει η πλατφόρμα ανοιχτή για όλους τους δήμους, μολονότι υπήρχε παραθυράκι ανοιχτό για «σιωπηλή» παράταση. Για τους συγκεκριμένους δήμους, που επλήγησαν από τον κυκλώνα, σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Εσωτερικών, δίνεται παράταση μέχρι το τέλος του έτους, δηλαδή έως τις 31 Δεκεμβρίου, και αυτό διότι υπάρχουν πολίτες οι οποίοι είχαν προγραμματίσει να ολοκληρώσουν αυτή τη διαδικασία, όμως εξαιτίας των δεδομένων της περιοχής έχει καταστεί εξαιρετικά δύσκολο.