Μεταβιβάσεις ακινήτων μέσω e-mail ή κούριερ

Χωρίς επίσκεψη στην Εφορία και μέσα σε 3 ημέρες οι φορολογούμενοι θα κλείνουν όλες τις υποθέσεις που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές. Η ΑΑΔΕ ενεργοποίησε τη νέα διαδικασία η οποία βάζει τέλος στις ουρές και στην ταλαιπωρία των φορολογουμένων στις Εφορίες, καθώς οι σχετικές φορολογικές δηλώσεις αλλά και οι αιτήσεις για εκδόσεις πιστοποιητικών ή για επιστροφές φόρων ακινήτων θα υποβάλλονται μαζί με όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά είτε μέσω email, είτε με κούριερ, είτε με συστημένη επιστολή. Οι δηλώσεις θα εκκαθαρίζονται και οι αιτήσεις θα διεκπεραιώνονται εντός τριών εργάσιμων ημερών. Σύμφωνα με την εγκύκλιο του επικεφαλής της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή:

1. Το μέτρο αφορά:

• Aρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και μεταβίβασης ακινήτων. Αποστέλλονται υποχρεωτικά ταχυδρομικά μέσω συστημένης επιστολής ή με κούριερ ή με ψηφιακή απεικόνιση (scan) μέσω email.
• Αιτήσεις για τη χορήγηση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, υπεύθυνες δηλώσεις που επέχουν θέση πιστοποιητικού, όπου δεν προβλέπεται ηλεκτρονική έκδοση αυτού, αιτήσεις για θεώρηση αντιγράφων τελεσίδικων δικαστικών αποφάσεων καταδικαστικών σε δήλωση βουλήσεως και υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών για την αποδοχή δήλωσης η οποία υπεβλήθη μέσω Διαδικτύου.
• Τα παραστατικά για επιστροφή ΕΝΦΙΑ άνω των 300 ευρώ.
• Δηλώσεις φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια, αρχικές και τροποποιητικές.
• Δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, πλην των δηλώσεων φ.μ.α. που υποβάλλονται για πλειστηριασμό.

2. Οι δηλώσεις ή αιτήσεις για χορήγηση πιστοποιητικού υπογράφονται από τους υπόχρεους ή τους δηλούντες ή τους αιτούντες και συνοδεύονται από τα κατά περίπτωση προβλεπόμενα έγγραφα και δικαιολογητικά.

3. Για την απόδειξη της ταυτοπροσωπίας των υπόχρεων πρέπει να συνυποβάλλεται εκτυπωμένο αρχείο υπεύθυνης δήλωσης αυτών, η οποία θα πρέπει να έχει εκδοθεί μέσω της ιστοσελίδας dilosi.services.gov.gr. Με την υπεύθυνη δήλωση οι αιτούντες πρέπει να δηλώνουν ότι οι ίδιοι είναι οι υπογράφοντες τη δήλωση ή αίτηση, κατά περίπτωση, και να καταχωρίζουν και τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας τους.

Εναλλακτικά μπορεί να υποβάλλεται ή να αποστέλλεται νόμιμη θεώρηση του γνησίου της υπογραφής του δηλούντος ή του αιτούντος.

Η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής των δηλούντων μπορεί να θεωρηθεί και από τον συμβολαιογράφο.

4. Το αποδεικτικό του ταχυδρομείου ή του κούριερ ή το αυτοματοποιημένο μήνυμα που αποστέλλεται ως απάντηση στο email του φορολογουμένου αποτελεί γι’ αυτόν αποδεικτικό υποβολής της δήλωσης ή της αίτησης.

5. Η ημερομηνία υποβολής της δήλωσης ή της αίτησης θεωρείται η ημερομηνία που προκύπτει από τη σφραγίδα του ταχυδρομείου ή της υπηρεσίας ταχυμεταφοράς ή η ημερομηνία αποστολής του email.

6. Με την παραλαβή της δήλωσης/αίτησης η αρμόδια υπηρεσία ελέγχει την πληρότητα του φακέλου.

7. Με βάση τις δηλώσεις ή αιτήσεις που υποβάλλονται, οι αντίστοιχες πράξεις προσδιορισμού του φόρου και τα πιστοποιητικά εκδίδονται το αργότερο εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία της ηλεκτρονικής παραλαβής της δήλωσης. Σε περίπτωση απόρριψης της δήλωσης ή της αίτησης, αναρτάται ή επισυνάπτεται η πράξη απόρριψης ή ενημερώνεται ο φορολογούμενος κατά περίπτωση.

8. Εντός 60 ημερών από τη διεκπεραίωση των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων και φόρου κληρονομιών, δωρεών-γονικών παροχών η ΑΑΔΕ διενεργεί επαλήθευση της δήλωσης. Εφόσον διαπιστώσει οτιδήποτε, ο φορολογούμενος καλείται μέσω του myTAXISnet για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης εντός 15 ημερών. Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης η ΑΑΔΕ εκδίδει και κοινοποιεί εντολή ελέγχου. Ο έλεγχος διενεργείται υποχρεωτικά και κατά προτεραιότητα και ολοκληρώνεται εντός 60 ημερών.