Εθνικό σχέδιο πάνω σε 4 άξονες

Τα σκήπτρα των επενδύσεων εξακολουθεί να κρατά ο τουρισμός που «μαγνητίζει» κεφάλαια ύψους αρκετών δισεκατομμυρίων ευρώ, με τα πεντάστερα ξενοδοχεία να φιλοδοξούν να αποτελέσουν τους disruptors του εγχώριου τουριστικού προϊόντος.

Ο υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης, μιλώντας πριν από λίγες μέρες στο συνέδριο «Νοτιοανατολική Ευρώπη & Ανατολική Μεσόγειος: Νέες στρατηγικές, Νέες Προοπτικές» στην Ουάσιγκτον, αναφέρθηκε εκτενώς στις αναπτυξιακές δυνατότητες που προσφέρει στην ελληνική οικονομία ο τουριστικός κλάδος, τονίζοντας: «Θεωρούμε τον τουρισμό έναν στρατηγικό τομέα που μπορεί να προσελκύσει μακροπρόθεσμα ξένες επενδύσεις, να τονώσει την απασχόληση και να προωθήσει την περιφερειακή ανάπτυξη της χώρας». Μάλιστα, διατύπωσε την εκτίμηση ότι η συνεχιζόμενη σημαντική ενίσχυση του ελληνικού τουρισμού αντικατοπτρίζει απόλυτα την ταχεία βελτίωση της ανταγωνιστικότητας του κλάδου και της ελληνικής οικονομίας γενικότερα.

Στο πλαίσιο αυτό, οι θεαματικές τουριστικές επιδόσεις από το 2015 και μετά δεν αφήνουν αδιάφορους τους εγχώριους και τους ξένους επενδυτές. Μεγάλες αλυσίδες και ξενοδοχειακές εταιρείες εισέρχονται δυναμικά στην ελληνική αγορά, βλέποντας τις εξαιρετικές προοπτικές της. Τα τελευταία δύο χρόνια έχουν επενδυθεί συνολικά 3,8 δισ. ευρώ μόνο στην ανάπτυξη και την ανακαίνιση ξενοδοχείων, με το 41,3% των συνολικών δαπανών να αφορά ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων.

Η στρατηγική. Η νέα στρατηγική της Ελλάδας για τον τουρισμό στοχεύει στη διεύρυνση της τουριστικής περιόδου, καθώς για τη νέα ελληνική κυβέρνηση ο τουρισμός βρίσκεται στο επίκεντρο της εθνικής ανάπτυξης, της καινοτομίας και της εξωστρέφειας. Κύριοι στόχοι της εθνικής τουριστικής πολιτικής είναι αφενός η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, της ποιότητας, της αυθεντικότητας και της ανθεκτικότητας του εθνικού τουριστικού προϊόντος και αφετέρου η ενίσχυση των επενδύσεων σε καταλύματα υψηλής ποιότητας και σε συγκροτήματα με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.

Ταυτοχρόνως, οι άξονες του Εθνικού Στρατηγικού Σχεδίου για τον Τουρισμό αποσκοπούν:

n Στη δημιουργία υποδομών υψηλών προδιαγραφών σε συνδυασμό με τη βελτίωση του πλαισίου αδειοδότησης και την εξάλειψη της γραφειοκρατίας.

n Στη συνέχιση της βελτίωσης της προσβασιμότητας και της διασύνδεσης μέσω της ενίσχυσης των αεροπορικών συνδέσεων και της επέκτασης και αναβάθμισης του δικτύου των εθνικών μαρινών.

n Στη βέλτιστη διαχείριση της τουριστικής εμπειρίας ώστε να καταστεί όλο και πιο ποιοτική και ελκυστική, ενισχύοντας, μεταξύ άλλων, τη βιώσιμη διαχείριση των προορισμών και την τουριστική εκπαίδευση.

n Στον επανασχεδιασμό του τουριστικού προϊόντος και στον επαναπροσδιορισμό του εμπορικού σήματος.

Στο πλαίσιο αυτό, η ανάκαμψη των ελληνικών επενδύσεων, υποστηριζόμενη από φιλικές προς την αγορά πολιτικές, λειτουργεί ως εγγύηση για ανθεκτικές μακροοικονομικές και επιχειρηματικές επιδόσεις και ως πρόσκληση για περισσότερα επενδυτικά σχέδια στη χώρα.

Μόλις πρόσφατα «ξεπάγωσαν» μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις, συνολικού ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ, οι οποίες παρέμεναν στα χαρτιά εδώ και πολλά χρόνια. Πρόκειται για ιδιωτικά σχέδια τα οποία μπαίνουν σε τροχιά υλοποίησης, καθώς ενεργοποιούνται οι προβλέψεις του νόμου για τις στρατηγικές επενδύσεις, ενώ παράλληλα προωθούνται αποκρατικοποιήσεις που «λιμνάζουν» εδώ και χρόνια.

Ηδη υπογράφτηκε η πρώτη οικοδομική άδεια για τη στρατηγική επένδυση του Kilada Hills από το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Η οικοδομική άδεια για το τουριστικό συγκρότημα Kilada Hills, το οποίο αναπτύσσει η Dolphin Capital στην Ερμιονίδα Αργολίδας, αφορά μια επένδυση ύψους 420 εκατ. ευρώ, η οποία θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις:

n Η πρώτη φάση περιλαμβάνει την ανάπτυξη γηπέδου γκολφ 18 οπών, 230 πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, beach club και ενός golf club που θα εξυπηρετεί τα μέλη του και τους ιδιοκτήτες των κατοικιών.

n Στη δεύτερη φάση θα αναπτυχθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, σχεδιασμένο από τον διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Jean-Michel Gathy, εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής, 86 βίλες που θα εξυπηρετούνται από το ξενοδοχείο, καθώς και 16 επαύλεις.

Ηδη η Dolphin Capital έχει δαπανήσει 80 εκατ. ευρώ από ίδια κεφάλαια, ενώ βρίσκεται και σε συζητήσεις με τράπεζες για τη χρηματοδότηση του έργου. Μέρος των κεφαλαίων θα προέλθει και από συμφωνία ύψους 10 εκατ. ευρώ με την Grivalia Hospitality, η οποία θα αποκτήσει έκταση με 20 οικόπεδα εντός της ζώνης ανάπτυξης του Kilada Hills.

To Elounda Hills. Εξελίξεις στο αδειοδοτικό μέτωπο καταγράφονται και για μια άλλη στρατηγική επένδυση στον κλάδο του τουρισμού. Πρόκειται για το Elounda Hills, το οποίο σχεδιάζεται σε έκταση 675 στρεμμάτων. Ηδη στάλθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας προς έλεγχο το Προεδρικό Διάταγμα για το ειδικό σχέδιο χωρικής ανάπτυξης (ΕΣΧΑΣΕ) της στρατηγικής επένδυσης, προϋπολογισμού 410 εκατομμυρίων ευρώ. Αφορά την κατασκευή σε έκταση 675 στρεμμάτων πολυτελούς θερέτρου το οποίο θα περιλαμβάνει παραθεριστικές κατοικίες, ξενοδοχεία, τουριστικό λιμένα-μαρίνα, αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα αναζωογόνησης.Το Elounda Hills αναπτύσσεται από την εταιρεία Mirum Hellas, συμφερόντων του ρώσου επενδυτή Βιτάλι Μπορίσοφ.

Τουριστικές αποκρατικοποιήσεις

Την ώρα που οι fast track επενδύσεις φαίνεται ότι προχωρούν με συγκεκριμένα βήματα, καθυστερήσεις σημειώνονται στο μέτωπο των μεγάλων αποκρατικοποιήσεων εκτάσεων που προορίζονται για τουριστική εκμετάλλευση και συγκεκριμένα για τα Αφάντου στη Ρόδο και την Κασσιόπη στην Κέρκυρα. Οι συγκεκριμένες αποκρατικοποιήσεις έχουν κινητοποιήσει το υπουργείο Ανάπτυξης, με τον αρμόδιο υπουργό Αδωνι Γεωργιάδη να έχει δεσμευθεί ότι εντός του 2019 θα έχουν λυθεί τα προβλήματα για τις συγκεκριμένες επενδύσεις. Στα Αφάντου, η επένδυση τωνM.A. Angeliades Inc. καιAegean Sun Investments, αναμένεται να φθάσει τα 300 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει ξενοδοχεία πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 2.600 κλινών, καθώς και πολυτελείς κατοικίες με επίκεντρο το γήπεδο γκολφ 18 οπών.

Σε έκταση 489 στρεμμάτων στην Κασσιόπη της Κέρκυρας, ηNCH Capital σχεδιάζει να υλοποιήσει τουριστική επένδυση άνω των 100 εκατ. ευρώ, που θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων και 40 ανεξάρτητες κατοικίες εμβαδού 250 τ.μ. κατά μέσο όρο, καθώς και μαρίνα 60 θέσεων ελλιμενισμού.