Φρουτάκια – κουλοχέρηδες (ή αλλιώς χώροι διεξαγωγής τεχνικών – ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων) μπορούν να λειτουργούν χωρίς κανέναν περιορισμό –και προϋποθέσεις –σε περιοχές κατοικίας και όχι μόνο, εγκαταστάσεις προσωρινής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών –προσφύγων/ ευάλωτων ομάδων μέχρι 300 ατόμων, αλλά και κέντρα αποτέφρωσης νεκρών προβλέπει το νέο Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης, που ολοκλήρωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Σταθακης και δημοσιεύθηκε ήδη στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Συνολικά υπάρχουν 13 γενικές χρήσεις, οι οποίες καλύπτουν τον αστικό και τον γεωργικό χώρο. Αυτές εξειδικεύονται με 47 ειδικές χρήσεις, οι οποίες εκτός από τις παραδοσιακές δραστηριότητες, λειτουργίες και υποδομές (όπως για παράδειγμα, κατοικία, εκπαίδευση, πράσινο, βιομηχανία, ΜΜΜ, κ.ά.) περιλαμβάνουν, όπως προαναφέρθηκε, εγκαταστάσεις υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών –προσφύγων, αλλά και πράσινα σημεία –γωνιές ανακύκλωσης, αστική γεωργία (για ατομική κατανάλωση) καθώς και γεωργικές εκμεταλλεύσεις ως βασική γεωργική δραστηριότητα στην ύπαιθρο.

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ. Στο νέο περιβάλλον, κατ’ εξαίρεση χώροι κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται και ως επαγγελματική στέγη για γιατρούς, δικηγόρους, μηχανικούς, λογιστές κ.ά. εφόσον επιτρέπεται από τον κανονισμό του κτιρίου και βρίσκονται «εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα».

Επιπλέον, στις περιοχές κατοικίας επιτρέπονται μεταξύ άλλων: αγροτικές εκμεταλλεύσεις –εγκαταστάσεις, σταθμοί μεταφόρτωσης απορριμμάτων, γωνίες ανακύκλωσης και πράσινα σημεία, κέντρα αποτέφρωσης, εγκαταστάσεις προσωρινής φιλοξενίας μεταναστών –προσφύγων, πίστες αγώνων μοτοσικλετών και αυτοκίνητων, καζίνα, χώροι διεξαγωγής τεχνικών – ψυχαγωγικών και τυχερών παιγνίων κ.ά.

Στις αμιγούς κατοικίας περιοχές η μέγιστη συνολική επιφάνεια καταστημάτων ανά οικόπεδο είναι τα 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης. Στις περιοχές γενικής κατοικίας επιτρέπονται μεταξύ άλλων τουριστικά καταλύματα έως 150 κλινών, κέντρα υποδοχής μεταναστών –προσφύγων, αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 400 τετραγωνικών μέτρων, χώροι διεξαγωγής τεχνικών –ψυχαγωνικων και τυχερών παιγνίων, αστικοί λαχανόκηποι κ.ά.

Στο πολεοδομικό κέντρο, πέρα από τους χώρους τυχερών παιγνίων, επιτρέπονται και εγκαταστάσεις ΜΜΜ, κατοικίας, πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 500 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης, τουριστικά καταλύματα έως 50 κλινών και καταστήματα εστίασης μέχρι 200 τετραγωνικών μέτρων.

Στις περιοχές τουρισμού –αναψυχής επιτρέπονται, μεταξύ άλλων, καζίνα, πολυκαταστήματα έως 1.500 τετραγωνικά μέτρα συνολικής επιφάνειας δόμησης, χώροι διεξαγωγής τυχερών παιγνίων κ.ά.

Στην κατηγορία αγροτική χρήση επιτρέπονται, κατοικίες για την εξυπηρέτηση της αγροτικής χρήσης, τουριστικά καταλύματα έως 30 κλινών, βιομηχανικές –βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης, εγκαταστάσεις ΑΠΕ κ.ά. Διευκρινίζεται ότι σε γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας δεν επιτρέπονται άλλες χρήσεις εκτός της αγροτικής εκμετάλλευσης.

ΟΙ ΟΙΚΙΣΜΟΙ. Οπως προβλέπεται από το Προεδρικό Διάταγμα, στις περιοχές εντός ορίων οριοθετημένων (με ισχύουσα διοικητική πράξη) οικισμών και πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων όπου δεν έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ο καθορισμός των χρήσεων γης, επιτρέπονται μεταβατικά και έως τη θεσμοθέτηση του πολεοδομικού σχεδίου, μεταξύ άλλων, οι εγκαταστάσεις προσωρινής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών –προσφύγων έως 100 ατόμων, αλλά και τουριστικά καταλύματα έως 100 κλινών.

Τελευταία Νέα