Η κατάρα του ΕΝΦΙΑ

Το σύνδρομο του ΕΝΦΙΑ χτυπά και τη συγκυβέρνηση των ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ. Οι υπολογισμοί οι οποίοι έγιναν στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους για να βγουν τα 5,4 δισ. ευρώ των μέτρων της πρώτης αξιολόγησης τον Μάιο, όπως αποδεικνύεται εκ του αποτελέσματος, έγιναν στο πόδι όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ και τώρα στην Καραγεώργη Σερβίας τρέχουν και δεν φθάνουν βλέποντας τα πρώτα δοκιμαστικά εκκαθαριστικά. Στο Μαξίμου έχει σημάνει συναγερμός. Στήνουν αναχώματα για να μη χτυπήσει ο τυφώνας ΕΝΦΙΑ κατακαλόκαιρο την κυβέρνηση και επιβεβαιωθούν οι εκτιμήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, ότι η εκκαθάριση του φόρου ακινήτων θα βγει πολιτικά ασήκωτη.

«Δεν υπάρχει περίπτωση να βεβαιωθεί φόρος πάνω από 3,3 δισ. ευρώ» διαβεβαιώνει κυβερνητικό στέλεχος, απαντώντας στις εκτιμήσεις της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων σύμφωνα με τις οποίες οι αλλαγές που ψήφισε η κυβέρνηση θρέφουν έναν φόρο τέρας με βεβαίωση εσόδων 4 δισ. ευρώ.

Στα 3,246 δισ. ευρώ βγήκε ο περυσινός λογαριασμός. Μέχρι τα 3,3 δισ. ευρώ φέτος,  θεωρείται πολιτικά ανεκτός. Παραπάνω καίγεσαι. Υπάρχει εμπειρία. Η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας είχε υποστεί ηλεκτροσόκ όταν τα δικά της λάθη το 2013 είχαν οδηγήσει σε βεβαίωση φόρου 3,6 δισ. ευρώ και εκκαθαριστικά δεκάδων χιλιάδων ευρώ για ιδιοκτήτες χωραφιών. Επανάληψη αυτού του φαινομένου, αναγνωρίζουν κυβερνητικά στελέχη, συνιστά τον απόλυτο πολιτικό εφιάλτη.

Πόσω μάλλον για μια κυβέρνηση η οποία εξελέγη με τη συνδρομή του αφηγήματος κατάργησης του ΕΝΦΙΑ και αντί για το σκίσιμο του φόρου ράβει κοστούμια αυξήσεων για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Αν το πρόβλημα περιοριζόταν στους ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας ίσως να ήταν μικρότερος ο πολιτικός προβληματισμός για τους ενοίκους του Μεγάρου Μαξίμου. Το πρόβλημα είναι όμως ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ απειλεί να τσακίσει τους αγρότες και ευρύτερα όσους έχουν αγροτεμάχια εκτός σχεδίου στην κατοχή τους. Για πρώτη φορά τα αγροτεμάχια μετράνε στον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου.

Με βάση τους αρχικούς υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών, η μείωση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ – ψηφίστηκε τον Μάιο – θα έβαζε στο κάδρο των επιβαρύνσεων 600.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Ραβασάκια – σοκ. Τα τεσταρίσματα τα οποία έγιναν στην εκκαθάριση του συμπληρωματικού φόρου έδειξαν, σύμφωνα με πληροφορίες, μεγάλες επιβαρύνσεις για πολύ περισσότερους, με ραβασάκια – σοκ. Πόσους, εννοείται πως κανείς δεν αποκαλύπτει.

Ο φόρος στα αγροτεμάχια αποτελεί το νούμερο ένα πρόβλημα. Δεν είναι το μοναδικό. Το παζλ των επιβαρύνσεων και των φουσκωμένων εκκαθαριστικών συμπληρώνεται με αύξηση φόρου 25% για τους ιδιοκτήτες κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, επιβαρύνσεις 25% για όσους έχουν οικόπεδα, κατάργηση των απαλλαγών και των εκπτώσεων κατά 50% σε όσους τις δικαιούνταν μέχρι πέρυσι (ανάπηροι, πολύτεκνοι, με χαμηλά εισοδήματα) εάν έχουν στο μεταξύ τόκους καταθέσεων πάνω από 300 ευρώ.

Ολα αυτά περνάνε τώρα από ψιλή κρησάρα για να διαπιστωθεί τι μπορεί να μαζευτεί, χωρίς να ανοίξουν νέες εστίες διαφωνίας με τους δανειστές.

Ακόμα και την τελευταία διάταξη για τους τόκους καταθέσεων – η οποία φαίνεται λογική δεδομένου ότι τόκοι 300 ευρώ σε έναν χρόνο σημαίνουν πολλά λεφτά στην τράπεζα – ψάχνουν στο υπουργείο Οικονομικών μήπως και τροποποιήσουν προκειμένου να μην τους ξεφύγουν τα νούμερα στη βεβαίωση του φόρου. Η διάταξη βρίσκεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών το οποίο αναμένεται να ψηφιστεί την ερχόμενη εβδομάδα και δεν αποκλείεται να τροποποιηθεί. Εξετάζεται ακόμα και το ενδεχόμενο να επανέλθουν στο ακέραιο οι περυσινές εκπτώσεις, αν δεν προσκρούσει η πρόθεση στους δανειστές.

Τα αγροτεμάχια. Το μεγάλο μερεμέτι όμως επιχειρείται στα αγροτεμάχια. Γι’ αυτό και καθυστερεί η έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης προκειμένου στη συνέχεια να αρχίσει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων τις διαδικασίες έκδοσης των εκκαθαριστικών.

Για τα αγροτεμάχια, προκειμένου να υπολογιστεί ο συμπληρωματικός φόρος απαιτείται να προσδιοριστεί η αξία τους. Στον ΕΝΦΙΑ ο φόρος προσδιορίζεται με βάση την επιφάνεια, το είδος της καλλιέργειας και άλλες μεταβλητές αναφορικά με τη θέση και την απόσταση από τη θάλασσα.

Για τον συμπληρωματικό φόρο πρέπει να υπολογιστεί η αξία όλων των αγροτεμαχίων με παραμέτρους δύσκολες (βασική αξία γης, οικοπεδική αξία εφόσον υπάρχει κτίσμα και αξία δυνατότητας περαιτέρω αξιοποίησης). Με βάση αυτές τις μεταβλητές, τα πρώτα τεστ έδειξαν κίνδυνο πολιτικού εμφράγματος.

Η λύση δεν έχει βρεθεί ακόμα και οι συσκέψεις είναι αλλεπάλληλες. Επιστρατεύτηκαν άρον άρον στελέχη της Διεύθυνσης Κεφαλαίου του υπουργείου Οικονομικών, τα οποία δεν ρωτήθηκαν όταν το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους έφτιαχνε διατάξεις για να κλείσει το πακέτο των φόρων. Το αργότερο έως τα μέσα της εβδομάδας θα πρέπει να έχουν δοθεί οι οδηγίες για τις παραμέτρους της εκκαθάρισης. Αλλιώς ένας ακόμα πονοκέφαλος έρχεται να προστεθεί στην κυβέρνηση: οι δόσεις.

Οι δόσεις. Αν η εκκαθάριση γίνει έως το τέλος Ιουλίου – ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης με δηλώσεις του χθες στο κανάλι της Βουλής εμφανίστηκε 99,9% βέβαιος – τότε η πληρωμή του φόρου θα αρχίσει από τον Αύγουστο και οι δόσεις θα είναι πέντε μηνιαίες. Ο ισχύων νόμος ορίζει ότι ο φόρος εξοφλείται έως το τέλος Δεκεμβρίου. Κουβέντες έγιναν με τους δανειστές για το ενδεχόμενο επέκτασης των δόσεων έως και τον Φεβρουάριο, εξέλιξη η οποία δεν θα επηρέαζε το δημοσιονομικό αποτέλεσμα του 2016 καθώς βεβαιωμένα έσοδα του τρέχοντος έτους που θα εισπραχθούν το πρώτο δίμηνο του επόμενου μετρούν στον φετινό προϋπολογισμό. Η απάντηση των δανειστών όμως, όπως αναφέρουν πληροφορίες, ήταν αρνητική. Και κάπως έτσι έμεινε μόνο το πρόβλημα χωρίς πολλές δόσεις.