Η έλλειψη κατοικιών διατηρεί τις ανοδικές πιέσεις στις τιμές

Μειώνεται συνεχώς η προσφορά κατοικιών στο Λονδίνο, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για νέες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων της βρετανικής πρωτεύουσας, σύμφωνα με μια νέα μελέτη.

Η ένωση ορκωτών εκτιμητών της χώρας (RICS) ανακοίνωσε ότι ο δείκτης των κατοικιών που διατίθενται προς πώληση υποχώρησε τον περασμένο μήνα στο μείον 16 από το μείον 11 που βρισκόταν προηγουμένως. Πρόκειται για τον έκτο συνεχή μήνα μείωσης της προσφοράς, γεγονός που έχει ενισχύσει τις προσδοκίες για νέα άνοδο των τιμών στα υψηλότερα επίπεδα του τελευταίου έτους.

Η ανισορροπία που έχει δημιουργηθεί προκαλεί ανησυχίες οι οποίες μπορεί να διατηρηθούν τουλάχιστον μέχρι η Τράπεζα της Αγγλίας να προχωρήσει σε αύξηση των επιτοκίων δανεισμού σε στερλίνες. Πάντως η RICS εκτιμά ότι η αύξηση αυτή θα γίνει σταδιακά.

Σε εννέα από τις δώδεκα περιφέρειες που εξετάζει η RICS, η προσφορά κατοικιών παρουσιάζεται μειωμένη. Την ίδια στιγμή, ο αριθμός των υποψήφιων νέων αγοραστών παρουσιάζει αύξηση για τέταρτο συνεχή μήνα.

Η έλλειψη επαρκούς προσφοράς σε όλες σχεδόν τις περιοχές έχει οδηγήσει σε φαύλο κύκλο αφού οι υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν να αναβάλλουν τις αγορές τους.

Αλλη έκθεση, της εταιρείας Acadata, έδειξε ότι οι τιμές των ακινήτων παρουσίασαν αύξηση κατά 0,3% τον Ιούλιο. Η ίδια αύξηση είχε καταγραφεί και τον Ιούνιο. Στο Λονδίνο ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών διαμορφώθηκε σε 1,8% το τρίμηνο που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο. Σε όλη την Αγγλία και την Ουαλία οι τιμές το ίδιο διάστημα παρουσίασαν σε ετήσια βάση αύξηση της τάξης του 4,1%. «Ανησυχούμε ότι η υποψία ανισορροπίας ανάμεσα στην προσφορά και τη ζήτηση μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές» εκτιμά ο επικεφαλής οικονομολόγος της RICS Σάιμον Ρούμπισνον.

© Bloomberg News