Βαρίδι τα απούλητα ακίνητα στην Ισπανία
Μετά το σκάσιμο της φούσκας των ακινήτων στην Ισπανία έμειναν αδιάθετες εκατοντάδες χιλιάδες νέες και παλιές κατοικίες
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
2 λεπτά Παρά τη σημαντική αύξηση των μεταβιβάσεων, οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία δεν σημείωσαν σημαντική άνοδο καθώς η υπερπροσφορά ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί βαρίδι για την αγορά.
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν το πρώτο τρίμηνο κατά 1,5% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, παρά το γεγονός ότι το ίδιο διάστημα οι αγορές αυξήθηκαν 9,4% σύμφωνα με στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας της χώρας. Το πρώτο φετινό τρίμηνο οι τιμές σημείωσαν υποχώρηση 0,6% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2014.
«Οι μεγάλες προκλήσεις που καταγράφονται στο κομμάτι της προσφοράς και της ζήτησης του κλάδου αναμένεται να συνεχίσουν να επηρεάζουν την ανάκαμψη των τιμών των κατοικιών για το υπόλοιπο του 2015 και το 2016» εκτιμά ο Ραζ Μπαντιάνι που είναι οικονομολόγος της HIS Global Insight στο Λονδίνο. Ο ίδιος χαρακτήρισε «απογοητευτική» την αύξηση των τιμών των ακινήτων που καταγράφτηκε στην Ισπανία το πρώτο τρίμηνο του 2015.
Οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία έχουν υποχωρήσει 40% από τα υψηλότερα επίπεδά τους τα οποία καταγράφτηκαν το 2007, όταν και έσκασε η φούσκα. Μπορεί η οικονομία της χώρας να αναμένεται να αναπτυχθεί 3,1% φέτος και 2,5% το 2016, όμως η υπερπροσφορά κατοικιών και η έλλειψη αγοραστών πρώτης κατοικίας αναμένεται ότι δεν θα επιτρέψουν τη σημαντική αύξηση των τιμών σύμφωνα με τον Μπαντιάνι.
Η αγορά ακινήτων στην Ισπανία επηρεάζεται και από το δημογραφικό. Ο αριθμός όσων έχουν ηλικία από 25 έως 35 έτη, άτομα που συνήθως προχωρούν σε αγορά πρώτης κατοικίας, αναμένεται να μειωθεί κατά 35% μέσα στην επόμενη δεκαετία σύμφωνα με στοιχεία της στατιστικής υπηρεσίας.
Το πρόβλημα απασχόλησης που αντιμετωπίζουν πολλά νοικοκυριά αποτελεί μεγάλη τροχοπέδη για την αγορά ακινήτων στην τέταρτη μεγαλύτερη οικονομία της ζώνης του ενιαίου νομίσματος.
© Bloomberg News
Google news
