Ο κύκλος των χαμένων εκποιητών

Την κακοδαιμονία στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, ειδικά των ακινήτων, αναδεικνύει ακόμη μία παραίτηση κορυφαίου στελέχους του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ), του Ανδρέα Ταπρατζή, μοναδικού από την αρχική ομάδα που συνέχιζε να το στελεχώνει από την ημέρα της σύστασής του τον Ιούλιο του 2011.
Η παραίτηση Ταπρατζή επισημοποιήθηκε χθες, ενώ το πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων σέρνεται εν μέσω της συχνά διφορούμενης πολιτικής που ακολουθεί η κυβέρνηση σε πολλές αποκρατικοποιήσεις, των εκατοντάδων δικαστικών προσφυγών και των πολλαπλών θεσμικών εκκρεμοτήτων.
Τα τελευταία τρία χρόνια έχουν αλλάξει συνολικά επτά ανώτατα στελέχη στο ΤΑΙΠΕΔ (Μητρόπουλος, Κουκιάδης, Εμίρης, Αθανασόπουλος, Σταυρίδης, Μανιατόπουλος, Ταπρατζής), αλλά τα χρονοδιαγράμματα συνεχίζουν να θυμίζουν λάστιχο και οι δυσκολίες αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας να παραμένουν τεράστιες.
Τα υπουργεία συνεχίζουν να μπερδεύουν τις αρμοδιότητές τους, κεντρικός φορέας διαχείρισης των 80.000 ακινήτων του Δημοσίου συνεχίζει να μην υπάρχει (ή, αν υπάρχει, δεν λειτουργεί), με λογική συνέπεια οι καταπατητές να αυξάνονται σε αριθμό, εκμεταλλευόμενοι τα κενά που αφήνει η αδράνεια του κράτους, και τις τεράστιες καθυστερήσεις στην απονομή δικαιοσύνης.
Επισήμως, ο κ. Ταπρατζής που κατείχε τη θέση του εντεταλμένου συμβούλου στο Ταμείο, με βασική αρμοδιότητα την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, παραιτήθηκε επειδή θεώρησε ότι ύστερα από τριάμισι χρόνια έκλεισε τον κύκλο του στο Ταμείο, ενώ παράλληλα δέχθηκε μια καλή προσφορά για θέση στον ιδιωτικό τομέα.
Ανεπισήμως αυτό που λέγεται είναι ότι από το καλοκαίρι επιθυμούσε να αποχωρήσει από το ΤΑΙΠΕΔ, ότι στην απόφασή του αυτή συνέβαλαν οι συνεχείς «τρικλοποδιές» της Δημόσιας Διοίκησης στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας και ότι πολλές φορές είχε ζητήσει από την κυβέρνηση να γίνουν θεσμικές αλλαγές στο σημερινό καθεστώς διαχείρισης των ακινήτων, χωρίς τις οποίες είναι σχεδόν αδύνατη η παραχώρηση ή πώλησή τους.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα της κυβερνητικής τακτικής στο μέτωπο αυτό αποτελεί το γεγονός ότι η απονομή δικαιοσύνης σε όσους έχουν καταπατήσει ακίνητα είναι τόσο αργή ώστε περνούν χρόνια για να τελεσιδικήσει μια υπόθεση. Οσο για το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που προέβλεπε τον εξωδικαστικό συμβιβασμό καταπατητών και Δημοσίου αποσύρθηκε προ μηνών καθώς είχε εμπλακεί στην καυτή υπόθεση του αιγιαλού. Παράλληλα το κάθε υπουργείο συνεχίζει να σφυράει στον δικό του ρυθμό σχετικά με την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του. Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας που υποτίθεται ότι συστάθηκε ακριβώς για να λειτουργήσει ως επιτελικό όργανο, ποτέ δεν απέκτησε τις αρμοδιότητες που προβλέπονταν και είχαν συμφωνηθεί αρχικά με την τρόικα, με αποτέλεσμα χιλιάδες ακίνητα του Δημοσίου να παραμένουν διάσπαρτα σε φορείς, υπουργεία και οργανισμούς.
Το χάος με την κρατική περιουσία αναδεικνύεται από το γεγονός ότι σε σύνολο 80.000 ακινήτων, τουλάχιστον τα 28.000, το 35%, είναι καταπατημένα. Από τα 12 ακίνητα της Πλάκας όπου υπάλληλοι του υπουργείου Πολιτισμού τα έχουν καταπατήσει και συνεχίζουν να μη δίνουν τα κλειδιά στο ΤΑΙΠΕΔ, μέχρι τις παραλίες Κουλούρας στη Λάρισα, Πλατανιά Ρεθύμνου, Πόρτο Κουφό στη Χαλκιδική, το Βαρθολομιό στον Ν. Ηλείας, κ.ά. Διόλου τυχαία, τα καταπατημένα είναι και τα φιλέτα. Ενδεικτικό είναι ότι μόλις προχθές κατατέθηκε τροπολογία στη Βουλή για τις ταχύτερες διαδικασίες έξωσης των καταπατητών από τα κρατικά ακίνητα. Για την εφαρμογή της όμως απαιτούνται πρόσθετες διοικητικές πράξεις, χωρίς να είναι και πάλι βέβαιο ότι οι επιτήδειοι δεν θα προσβάλουν δικαστικά την απόφαση.
Το παράδοξο είναι ότι πολλές από τις καταπατημένες περιοχές είναι χαρακτηρισμένες ως Natura ή ως δασικές. Επισήμως σήμερα, το 27% της χώρας είναι χαρακτηρισμένο ως Natura, το 35% είναι δασικές εκτάσεις, το 20% ως αιγιαλός και παραλίες και ένα άλλο ποσοστό ως αρχαιολογικοί χώροι! Μαζί με τις καταπατήσεις, το άλλο μεγάλο αγκάθι στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας λέγεται Δημόσια Διοίκηση. Σε κάθε υπουργείο οι υπηρεσίες έχουν τον δικό τους τρόπο να αντιλαμβάνονται την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας και παρότι κάποιοι υπουργοί διαθέτουν βούληση να αλλάξουν τα πράγματα, τελικά δεν αλλάζει τίποτα. Τρία λέγεται ότι είναι τα υπουργεία στα οποία η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας συναντά τα μεγαλύτερα εμπόδια: το Περιβάλλοντος, το Πολιτισμού και το Οικονομικών. Για να κατανοήσει κάποιος τον παραλογισμό του Δημοσίου, προκειμένου να πουλήσει το ΤΑΙΠΕΔ κτίριο στο κέντρο της πόλης της Κορίνθου (εντός δηλαδή του αστικού ιστού), οι υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ του ζητούν να προσκομίσει έγγραφο από Δασαρχείο! Παρότι χρειάστηκε να ενημερωθεί σχετικά η πολιτική ηγεσία του υπουργείου, εν τούτοις οι υπηρεσίες συνεχίζουν να απαιτούν το έγγραφο. Ευθύνες καθυστερήσεων για διευθέτηση θεμάτων γύρω από τις αποκρατικοποιήσεις επιρρίπτουν στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ και στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, που είναι και ο τελικός αποδέκτης των δυσλειτουργιών στις σχέσεις μεταξύ υπουργείων και ΤΑΙΠΕΔ.

ΣΠΑΤΑΛΗ ΜΕ ΕΝΟΙΚΙΑ. Αλλο παράδειγμα του χάους που επικρατεί είναι τα ποσά που συνεχίζει να πληρώνει για ενοίκια το Δημόσιο για να στεγάζει υπουργεία και υπηρεσίες, ενώ υπάρχουν άδεια κτίρια ιδιοκτησίας του. Χαρακτηριστικό είναι αυτό που συνέβη με το κτίριο του Κεράνη στην οδό Θηβών. Το κτίριο αγοράστηκε από το Δημόσιο το 1998 έναντι 35 εκατ. ευρώ και δαπανήθηκαν άλλα 35 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του σε υπουργείο, με σκοπό να στεγάσει το ΥΠΕΧΩΔΕ. Η μεταφορά ποτέ δεν έγινε εξαιτίας αντιδράσεων των εργαζομένων ότι το κτίριο δεν εξυπηρετείται από μέσα σταθερής τροχιάς. Σειρά πήρε το υπουργείο Πολιτισμού που δεν μετακόμισε για τους ίδιους λόγους, όπως και τα υπουργεία Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης. Στο κτίριο του Κεράνη τελικά πουλήθηκε μέσω του ΤΑΙΠΕΔ στην Εθνική Πανγαία, με χαμένο φυσικά το Δημόσιο.

ΤΟ ΣΙΡΙΑΛ ΘΑ ΣΥΝΕΧΙΣΤΕΙ. Πολλοί προεξοφλούν ότι η παραίτηση του κ. Ταπρατζή δεν είναι παρά ακόμη ένα επεισόδιο στο σίριαλ και ότι οι αποχωρήσεις στελεχών από το ΤΑΙΠΕΔ θα συνεχιστούν. Είχε παραμείνει στη θέση του τον Ιούλιο όταν ξηλώθηκε από την κυβέρνηση η προηγούμενη διοίκηση του Ταμείου, υπό τους κ.κ. Μανιατόπουλο και Εμίρη. Λέγεται ότι του είχε ζητηθεί να παραμείνει παρότι από τότε είχε εκφράσει την επιθυμία του να αποχωρήσει. Χθες έγινε γνωστό ότι ο κ. Ταπρατζής αναλαμβάνει τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου στην εταιρεία ενοικιάσεως αυτοκινήτων Avis, που ανήκει στον όμιλο της Τράπεζας Πειραιώς. Η παραίτησή του ισχύει από την 1η Νοεμβρίου 2014 και η αντικατάστασή του θα ανακοινωθεί εντός του μήνα.
Λέγεται πάντως ότι ένας επιπλέον λόγος στον οποίο αποδίδεται η παραίτησή του σχετίζεται με την πολιτική αβεβαιότητα και τις συχνές αναφορές στελεχών του ΣΥΡΙΖΑ για κατάργηση του Ταμείου, εφόσον το κόμμα της αξιωματικής αντιπολίτευσης γίνει κυβέρνηση.

Ταμείο Εθνικού Πλούτου
Εδώ και καιρό το ΤΑΙΠΕΔ έχει ζητήσει να συσταθεί ένας οργανισμός που θα διαχειρίζεται κεντρικά τα ακίνητα του Δημοσίου, ένα Ταμείο Εθνικού Πλούτου, στο οποίο θα εισφέρονται όλα τα δημόσια ακίνητα, όμως η ιδέα δεν προχώρησε.

Πρέπει να μπει τάξη
«Ακόμη και αν δεν υπήρχε το από πολλούς μισητό αυτό Ταμείο, είναι τόσο πολλά που χρειάζονται να μπουν σε τάξη ώστε και πάλι η αξιοποίηση της κρατικής περιουσίας θα ήταν αδύνατη» λέει πρώην ηγετικό στέλεχος του ΤΑΙΠΕΔ.