Φορομπόνους για αγρότες, αγορά ακινήτων

Πόθεν έσχες στις τιμές πώλησης των ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια και όχι στις εξωπραγματικές αντικειμενικές αλλά και εκπτώσεις στον φορολογικό συντελεστή του τεκμαρτού εισοδήματος των αγροτών, όπως ακριβώς έχουν γράψει «ΤΑ ΝΕΑ», προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.

Με τις διατάξεις αυτές το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να δώσει ανάσα στην αγορά ακινήτων και να εξουδετερώσει εκ των προτέρων τον κίνδυνο πολιτικών αντιδράσεων που θα προέκυπταν με βεβαιότητα αν εφαρμόζονταν οι ισχύουσες διατάξεις, με τις οποίες προβλέπεται φορολόγηση της διαφοράς τεκμαρτού και δηλωθέντος εισοδήματος των αγροτών με συντελεστή 26%.

Οι διατάξεις για το πόθεν έσχες στα ακίνητα επί της ουσίας ακυρώνουν το πόθεν έσχες. Προβλέπεται ότι κατά τη μεταβίβαση ακινήτων ως τίμημα αγοράς εκλαμβάνεται το ποσό της συνολικής επιβάρυνσης όπως αυτό προκύπτει από τα πωλητήρια συμβόλαια (δηλωθέν τίμημα, πλέον φόρων και λοιπών εξόδων που βαρύνουν τον αγοραστή), εκτός αν από έλεγχο προκύπτει μεγαλύτερο ποσό, οπότε λαμβάνεται υπόψη το ποσό αυτό. Μέχρι σήμερα το πόθεν έσχες εφαρμοζόταν στο ύψος της αντικειμενικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου με αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να καλούνται να δικαιολογήσουν πού βρήκαν σαφώς πολλαπλάσια χρήματα έναντι αυτών που πραγματικά κατέβαλαν. Η διάταξη αυτή μπλόκαρε τόσο μεταβιβάσεις ακινήτων όσο και εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων. Ως προς τον υπολογισμό των φόρων κατά τη μεταβίβαση, αυτοί θα συνεχίσουν να υπολογίζονται επί των πλασματικών αντικειμενικών αξιών.

ΟΙ ΑΓΡΟΤΕΣ. Στο μέτωπο των αγροτών, ξεκαθαρίζει ότι σε καμία περίπτωση το εισόδημά τους, πραγματικό ή τεκμαρτό, δεν θα φορολογηθεί με διαφορετικό συντελεστή έναντι του 13% που προβλέπεται από το επόμενο έτος. Διορθώνεται έτσι διάταξη του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, με την οποία προβλεπόταν επιβολή συντελεστή 26% στη διαφορά ανάμεσα στο τεκμαρτό και στο δηλωθέν εισόδημα σε περίπτωση κατά την οποία το τεκμαρτό ήταν υψηλότερο του δηλωθέντος.

Με άλλες διατάξεις της τροπολογίας προβλέπεται απαλλαγή από το τέλος επιτηδεύματος των 650 ευρώ για φορολογουμένους με αναπηρία άνω του 80%, δίνεται η δυνατότητα σε συζύγους να καλύπτουν ο ένας για λογαριασμό του άλλου τυχόν διαφορές σε τεκμήρια, ενώ ορίζεται ότι οι οικονομικοί εισαγγελείς σε περίπτωση που προχωρούν σε δεσμεύσεις τραπεζικών λογαριασμών ή άλλων περιουσιακών στοιχείων φορολογουμένων υπό έλεγχο, θα πρέπει να περιορίζουν τον χρόνο της δέσμευσης αρχικά σε ένα έτος, με δυνατότητα παράτασης αν κρίνεται σκόπιμο.