Ανοίγει ξανά το Κτηματολόγιο για τον Δήμο της Αθήνας ύστερα από μπλοκάρισμα τεσσάρων χρόνων. Αυτό σημαίνει ότι 700.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που δήλωσαν 1,2 εκατομμύρια δικαιώματα το 2008 –και πλήρωσαν 35 ευρώ ανά δικαίωμα –θα πρέπει να είναι σε επιφυλακή προκειμένου, όταν λάβουν ταχυδρομικά τις σχετικές ενημερώσεις, να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν –σε περίπτωση εσφαλμένης εγγραφής στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου –τα αποτελέσματα της επεξεργασίας.
Και αυτό θα πρέπει να γίνει ώστε να μην κινδυνεύουν να χάσουν περιουσιακά τους στοιχεία με τη σύσταση των οριστικών Κτηματολογικών Γραφείων.
Ταυτόχρονα, σε έναν χρόνο θα αρχίσει να ξεκαθαρίζει ποια ακίνητα που δεν δηλώθηκαν θα περιέλθουν στην κυριότητα του Δημοσίου. Η αρχή θα γίνει στο Πολύκαστρο Κιλκίς και θα ακολουθήσουν μέσα στο 2015 άλλες 19 περιοχές σε όλη την Ελλάδα στις οποίες η κτηματογράφηση ξεκίνησε την περίοδο 1997-1999.
Σε ό,τι αφορά τα οριστικά Κτηματολογικά Γραφεία, μέχρι στιγμής λειτουργούν δύο σε Πειραιά και Θεσσαλονίκη. Μέχρι το 2020, οπότε και αναμένεται η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης σε όλη την Ελλάδα, θα λειτουργούν 16 οριστικά Κτηματολογικά Γραφεία. Αυτά θα αντικαταστήσουν τα 401 υποθηκοφυλακεία και τα 101 προσωρινά Κτηματολογικά Γραφεία που λειτουργούν σήμερα.
Το καλοκαίρι του 2008 έγινε η πρώτη φάση της κτηματογράφησης στον Δήμο της Αθήνας και υποβλήθηκαν οι αναγκαίες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες. Την ίδια χρονιά προκηρύχθηκε και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση, προκειμένου δηλαδή να γίνει η επεξεργασία των δηλώσεων. Σε αυτόν συμμετείχαν δυο εταιρείες με στόχο ο ανάδοχος να είχε οριστεί έως το 2010.
Ωστόσο, οι ενστάσεις και οι προσφυγές στα δικαστήρια μεταξύ των δυο εταιρειών που συμμετείχαν στον διαγωνισμό είχε ως αποτέλεσμα την τετράχρονη καθυστέρηση της κτηματογράφησης στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας.
Σήμερα, έξι χρόνια μετά τη συλλογή των δηλώσεων στην Αθήνα, η διαδικασία παίρνει και πάλι μπρος με την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού μέσα στις επόμενες ημέρες, ενδεχομένως και αύριο Τρίτη.
Στόχος είναι μέχρι το τέλος του χρόνου να έχει ολοκληρωθεί η ανάδειξη του αναδόχου και μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2015 και η διαδικασία του ελέγχου των δηλώσεων μαζί με την ανάρτησή τους.
Οπως εξηγούν πηγές από το Κτηματολόγιο, ό,τι συνέβη στον Δήμο της Αθήνας με το «μπλοκάρισμα» της διαδικασίας κτηματογράφησης έγινε σε Βόλο, Λαμία και Λιβαδειά. Ετσι, μετά την επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού στην Αθήνα θα ακολουθήσει επαναπροκήρυξη διαγωνισμών και στις προαναφερόμενες περιοχές μέχρι το τέλος του χρόνου.
ΑΝΤΙΣΤΡΟΦΗ ΜΕΤΡΗΣΗ. Στο μεταξύ, έχει ήδη ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για την 4ηκαι τελευταία γενιά κτηματογράφησης. Σε έναν χρόνο μπαίνει στο Κτηματολόγιο όλη η Ελλάδα –με εξαίρεση την Αττική, τη Θεσσαλονίκη και τις πρωτεύουσες των νομών –όπου θα πρέπει να δηλωθούν από τους ιδιοκτήτες 16 εκατομμύρια δικαιώματα: η κτηματογράφηση αφορά το 65% της έκτασης της χώρας.
Αυτό σημαίνει ότι το 2015 όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι σε εγρήγορση είτε γιατί θα ξεκινήσει για πρώτη φορά η καταγραφή της περιουσίας τους είτε γιατί θα πρέπει, για παράδειγμα, να υποβάλουν αντιρρήσεις για τον δασικό ή μη χαρακτήρα μιας έκτασης.
Και τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων μέχρι να ξεκινήσει η διαδικασία; Οπως επισημαίνουν από το Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες πρέπει:
* Να αναζητήσουν από το αρχείο τους αντίγραφο των συμβολαίων ή άλλων εγγράφων που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα που έχουν. Στην περίπτωση που τα έχουν χάσει, μπορούν να τα αναζητήσουν στους συμβολαιογράφους ή στα αρμόδια υποθηκοφυλακεία.
* Αν δεν έχουν τα πιστοποιητικά μεταγραφής, μπορούν να τα αναζητήσουν από το υποθηκοφυλακείο.
* Στην περίπτωση που το δικαίωμα το έχουν αποκτήσει με χρησικτησία, αν δεν υπάρχει σχετική δικαστική απόφαση, θα πρέπει να υποβάλουν διάφορα έγγραφα που να την αποδεικνύουν: λογαριασμούς ΔΕΗ, ΟΤΕ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων.
ΝΕΕΣ ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ. Στο μεταξύ, αναμένεται να δοθεί παράταση ενός μήνα για την υποβολή δηλώσεων στην Κοζάνη.
Διευκρινίζεται ότι στις 7 Ιουλίου 2014 ξεκίνησε η διαδικασία για την υποβολή δηλώσεων σε Κοζάνη, Αργολίδα και Αρκαδία με στόχο να έχει ολοκληρωθεί έως τις 7 Οκτωβρίου.Πρόκειται για τη 3ηγενιά κτηματογράφησηςπου ξεκίνησε το 2011.
Οπως εξηγούν από το Κτηματολόγιο, η παράταση θα δοθεί επειδή η προσέλευση του κόσμου δεν ήταν η αναμενόμενη. Το ίδιο αναμένεται να γίνει και για την Αργολίδα και την Αρκαδία.
