Σε καθεστώς προστασίας από πλειστηριασμούς και το 2015

Σε παράταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς προσανατολίζεται η κυβέρνηση, η οποία επεξεργάζεται ήδη το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων για τα κόκκινα δάνεια. Το θέμα φαίνεται να βρίσκεται ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, με το υπουργείο Ανάπτυξης να δέχεται εισηγήσεις από τα κόμματα της συγκυβέρνησης, αλλά και τους εμπλεκόμενους φορείς για νέα παράταση της προστασίας που με βάση την ισχύουσα νομοθεσία λήγει στο τέλος του 2014.

Η νέα αυτή παράταση θα αφορά συγκεκριμένες κατηγορίες ευπαθών ομάδων και θα προβλέπει – σύμφωνα με πληροφορίες – αυστηρότερα κριτήρια από αυτά που ισχύουν σήμερα.

Μάλιστα ενισχύεται το στρατόπεδο εκείνων εντός του κυβερνητικού σχηματισμού που υποστηρίζουν ότι η απόφαση θα πρέπει να ληφθεί ακόμη και μονομερώς αν δεν εξασφαλιστεί η συμφωνία της τρόικας.

ΑΛΛαΓΗ ΚΛΙΜΑΤΟΣ. Πρόκειται για μια από τις κινήσεις που εξετάζει να κάνει η κυβέρνηση το επόμενο κρίσιμο διάστημα στην προσπάθειά της να αλλάξει το αρνητικό πολιτικό κλίμα που έχει δημιουργηθεί από τα λάθη και τις επιβαρύνσεις που φέρνει ο νέος φόρος ακινήτων, ΕΝΦΙΑ.

Αλλωστε, όπως παραδέχονται σε κατ’ ιδίαν συζητήσεις αρμόδια για το θέμα κυβερνητικά στελέχη, η πλήρης απελευθέρωση των πλειστηριασμών από 1/1/2015, όπως πιέζει η τρόικα, θα προκαλούσε απρόβλεπτες πολιτικές αναταράξεις, ακόμη και ρήγμα στην κυβερνητική συνοχή σε μια περίοδο κατά την οποία όλα είναι ανοικτά για το ενδεχόμενο πρόωρων εκλογών.

ΜΠΡΑ ΝΤΕ ΦΕΡ ΜΕ ΤΡΟΪΚΑ. Ηδη ομάδες βουλευτών τόσο του ΠΑΣΟΚ όσο και της ΝΔ έχουν καταθέσει τις θέσεις τους, τις οποίες το υπουργείο Ανάπτυξης θα αξιολογήσει ώστε σύντομα να καταλήξει σε ένα πλαίσιο το οποίο πρέπει να παρουσιάσει και στην τρόικα. Μάλιστα κυβερνητικοί παράγοντες λένε ότι ενδεχομένως η πρώτη κρούση να γίνει στην επερχόμενη συνάντηση με την τρόικα αν και όπως σημειώνουν χρόνος υπάρχει, αφού μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου βρίσκεται σε ισχύ η σχετική διάταξη που απαγορεύει τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας.

Το θέμα των πλειστηριασμών αποτελεί σταυρόλεξο, η λύση του οποίου είναι ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς η τρόικα θέλει την απελευθέρωσή τους παρά το γεγονός ότι στις διαπραγματεύσεις τον περασμένο Δεκέμβριο η ελληνική κυβέρνηση νομοθέτησε την προστασία της πρώτης κατοικίας για το 2014 με την ανοχή των δανειστών μας.

Στην πρόσφατη συνάντηση των εκπροσώπων της ελληνικής κυβέρνησης με την τρόικα στο Παρίσι το θέμα των πλειστηριασμών δεν ετέθη, καθώς θεωρήθηκε «πρόωρο».

Ωστόσο όπως λένε κύκλοι του υπουργείου Ανάπτυξης, το μείζον ζήτημα της προστασίας της κύριας κατοικίας από πλειστηριασμούς «θα τεθεί εγκαίρως, καθώς υπάρχει ένα ολόκληρο πλαίσιο που διερευνάται διεξοδικά».

Στην κατεύθυνση αυτή άλλωστε στα τέλη Αυγούστου ο υπουργός Ανάπτυξης Νίκος Δένδιας είχε συναντήσεις τις προηγούμενες ημέρες με αντιπροσωπείες της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ, αλλά και με τον υπουργό Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη.

ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ. Στο τραπέζι των συζητήσεων έχει πέσει η πρόταση της παράτασης της ισχύουσας μεταβατικής διάταξης ως έχει, ώστε να αποφευχθούν οι μαζικοί πλειστηριασμοί. Ωστόσο κυβερνητικοί κύκλοι σημειώνουν ότι δεν αποκλείεται να υπάρξει ένα «ρετουσάρισμα» της διάταξης με αυστηροποίηση των προϋποθέσεων, όπως για παράδειγμα μικρότερο οικογενειακό εισόδημα, μικρότερη αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας ακόμα και μικρότερο όριο στις καταθέσεις.

Σήμερα ο νόμος προστατεύει ώς τα τέλη του 2014 την κύρια κατοικία από πλειστηριασμούς για δάνεια που βρίσκονται στο στάδιο της αναγκαστικής εκτέλεσης.

Τα κριτήρια που προβλέπει ο νόμος για την προστασία προϋποθέτουν: το καθαρό εισόδημα του οφειλέτη, όπως αυτό διαμορφώνεται μετά την αφαίρεση των κρατήσεων για ασφαλιστικές και φορολογικές εισφορές, να μην υπερβαίνει τα 35.000 ευρώ, η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας να είναι έως 200.000 ευρώ, η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη να είναι μικρότερη ή ίση των 270.000 ευρώ και το σύνολο των καταθέσεων και των κινητών αξιών που διαθέτει να μην υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ. Στα ποσά αυτά ισχύουν προσαυξήσεις για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ανάπηρους.

Επιπλέον οι δανειολήπτες κατά τη διάρκεια της προστασίας είναι υποχρεωμένοι να καταβάλλουν προς τις τράπεζες το 10% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματός τους μέχρι τις 15.000 ευρώ και το 20% για το υπερβάλλον πόσο.

Την αναγκαιότητα της παράτασης της προστασίας από πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας έχουν θέσει τόσο από τις καταναλωτικές οργανώσεις όσο και οι εκπρόσωποι των μικρομεσαίων επιχειρηματιών, καθώς μεγάλος αριθμός περιπτώσεων αφορά και εκείνους που λόγω του μεγέθους των επιχειρήσεών τους ενεχυρίασαν στις τράπεζες τις πρώτες τους κατοικίες.