«Γλυκαίνει» ο ΕΝΦΙΑ για πέντε περιοχές της Αττικής

Μαραθώνας, Μαρκόπουλο, Σπάτα, Κερατέα και Λούτσα: αυτές είναι πέντε από τις τυχερές περιοχές της Αττικής στις οποίες ο ΕΝΦΙΑ μοιάζει «λουκούμι» σε σχέση με τον ΦΑΠ και η αιτία δεν είναι άλλη από το ελλιπές σύστημα αντικειμενικών αξιών. Σε ορισμένους οικισμούς αυτών των περιοχών, το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων δεν έχει φτάσει ακόμα. Το ίδιο ισχύει και για περίπου 4.000 οικισμούς στην περιφέρεια, όπου η έλλειψη αντικειμενικών αξιών και οι αβλεψίες του νόμου για τον ΕΝΦΙΑ έβαλαν φωτιά στα εκκαθαριστικά εκτοξεύοντας στα ύψη τις εκτιμώμενες αξίες των ακινήτων, άρα και τον φόρο.

Σε Μαραθώνα, Μαρκόπουλο, Σπάτα, Κερατέα και Λούτσα όμως η εικόνα είναι τελείως διαφορετική. Οι τιμές με τις οποίες υπολογίστηκε φέτος ο ΕΝΦΙΑ και ο συμπληρωματικός φόρος είναι έως και στο ένα δέκατο των αντίστοιχων περυσινών, τιμές με βάση τις οποίες υπολογίστηκε ο ΦΑΠ. Αντίστοιχα χαμηλότερες είναι και οι φορολογικές επιβαρύνσεις. Για παράδειγμα, σε οικόπεδο 300 τετραγωνικών μέτρων στον Μαραθώνα, το 2013 με τιμές ΦΑΠ η αξία του είχε υπολογιστεί στα 115.000 ευρώ. Με το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ φέτος, η αξία του ιδίου οικοπέδου προσδιορίστηκε σε 35.000 ευρώ.

Το υπουργείο Οικονομικών δεν τρελάθηκε. Στην πρώτη περίπτωση όμως υπολόγισε την αξία του οικοπέδου με βάση τις τιμές που προέκυπταν από τις τελευταίες αγοραπωλησίες οικοπέδων στην κοντινότερη ΔΟΥ, στη δεύτερη περίπτωση πέρασε η χαμηλότερη τιμή ζώνης του δήμου.

Ομοίως στα Σπάτα, η τιμή ΦΑΠ από 500 ευρώ υποχώρησε σε τιμή ΕΝΦΙΑ 35 ευρώ το τετραγωνικό.

Το υπουργείο Οικονομικών κατά τη διόρθωση των λαθών σε 4.000 οικισμούς εκτός αντικειμενικού συστήματος έχει ανακοινώσει ότι θα μετρήσει η «καλύτερη τιμή» για τον φορολογούμενο. Ετσι, στις συγκεκριμένες περιοχές όπου οι τιμές ΕΝΦΙΑ ήταν χαμηλότερες σε σχέση με τον ΦΑΠ, τα εκκαθαριστικά δεν θα αλλάξουν προς το χειρότερο. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε αυτές τις περιοχές μπορούν να ηρεμήσουν. Σχετική διάταξη θα περιλαμβάνεται στην τροπολογία με τις διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ.

ΚΑΘΥΣΤΕΡΕΙ Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ. Λίγες ημέρες πριν από την εκπνοή της προθεσμίας πληρωμής της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, στις 30 Σεπτεμβρίου, φαίνεται πως θα ενημερωθούν οι φορολογούμενοι για τα αποτελέσματα της νέας εκκαθάρισης στη βάση των διορθωτικών κινήσεων που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. Η σχετική τροπολογία, η οποία επρόκειτο να κατατεθεί χθες στη Βουλή, τελικά προωθείται για κατάθεση την ερχόμενη εβδομάδα, όταν ο μήνας θα έχει ήδη 8. Με δεδομένο ότι η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων χρειάζεται τουλάχιστον δεκαπέντε ημέρες για να τρέξει τη νέα εκκαθάριση, είναι σαφές ότι η προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου πλησιάζει επικίνδυνα και οι φορολογούμενοι ενδέχεται να ενημερωθούν για τις αλλαγές στο παρά πέντε της προθεσμίας.