Σε δόσεις οι αλλαγές – στο μέλλον οι βελτιώσεις

Νέες βελτιώσεις στο μέλλον, με πρώτο μέλημα τα ξενοίκιαστα ακίνητα, σταδιακή μείωση του φόρου αλλά και εκχώρηση του ΕΝΦΙΑ στους δήμους και στις περιφέρειες προανήγγειλε χθες ο υπουργός Οικονομικών Γκ. Χαρδούβελης. Την ίδια ώρα οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών τρέχουν και δεν φτάνουν για την ολοκλήρωση της τροπολογίας με τις αλλαγές που έχει ανακοινώσει η κυβέρνηση, οι οποίες όπως όλα δείχνουν θα γίνουν σε δύο δόσεις.

Σήμερα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μια σύντομη τροπολογία με την οποία θα επεκτείνεται η προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Οι διορθώσεις στα τρελά εκκαθαριστικά αναμένεται να γίνουν με ξεχωριστή ρύθμιση μετά το Παρίσι και το ραντεβού με την τρόικα στο διάστημα 3-5 Σεπτεμβρίου, οπότε είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο να προκύψει και ένα έστω μικρό δωράκι για τους ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων ακινήτων.

Παρά την αρχική άρνηση του υπουργού Οικονομικών Γκ. Χαρδούβελη να περάσουν τώρα εκπτώσεις 25%-30% για τους ιδιοκτήτες ξενοίκιαστων, πληροφορίες αναφέρουν ότι το Μέγαρο Μαξίμου – αποδέκτης των αντίστοιχων πιέσεων των βουλευτών – επιμένει να προβλεφθεί από φέτος μια μείωση έστω 20% για τα κενά ακίνητα. Οι αρχικές εκτιμήσεις υπηρεσιακών παραγόντων του υπουργείου Οικονομικών ανέφεραν ότι μια έκπτωση 25%-30% για τα ξενοίκιαστα θα είχε κόστος πάνω από 100 εκατ. ευρώ. Με αυτό το δεδομένο ο κ. Χαρδούβελης είπε όχι στις μειώσεις, τουλάχιστον για φέτος.

Ξεκάθαρη εικόνα όμως δεν υπάρχει και μέχρι να γίνουν ασφαλείς εκτιμήσεις ύστερα από σχετική άσκηση που θα τρέξει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, το θέμα συμφωνήθηκε να παραμείνει σε εκκρεμότητα. Αν τελικά η ΓΓΔΕ διαπιστώσει ότι το κόστος των εκπτώσεων στα ξενοίκιαστα είναι κάτω από 50 εκατ. ευρώ, ο κ. Χαρδούβελης, αναφέρουν πληροφορίες, θα θέσει το ζήτημα στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα.

 Με τη χθεσινή του δήλωση, ο υπουργός Οικονομικών επανέφερε στο προσκήνιο την πρόθεση της κυβέρνησης ο ΕΝΦΙΑ μειούμενος σταδιακά να γίνει πλήρως ανταποδοτικός και να αποτελέσει το βασικό έσοδο της τοπικής και περιφερειακής αυτοδιοίκησης. Ενα τέτοιο ενδεχόμενο είχε συζητηθεί και στο παρελθόν, όταν στην κυβέρνηση υπήρχαν τρεις εταίροι, και, παρότι αποτελεί μοντέλο είσπραξης σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, είναι αβέβαιο πότε μπορεί να εφαρμοστεί στην Ελλάδα. Σε κάθε περίπτωση το εγχείρημα τοποθετείται από το 2015 και μετά, με παράλληλη κατάργηση των επιχορηγήσεων που προβλέπονται σήμερα από τον κρατικό προϋπολογισμό για την περιφερειακή και τοπική αυτοδιοίκηση.

Η εκχώρηση του ΕΝΦΙΑ στους δήμους και στις περιφέρειες θέτει ζητήματα εισπραξιμότητας καθώς οι ΟΤΑ χρησιμοποιούν σήμερα τους λογαριασμούς της ΔΕΗ για να εισπράξουν τους βασικούς δημοτικούς φόρους. Και η ΔΕΗ έδωσε μάχη για να βγει το χαράτσι από τους λογαριασμούς της.  Εγείρει επίσης ζητήματα ανισοκατανομής των εσόδων, καθώς οι πλούσιοι δήμοι θα βρίσκονταν ξαφνικά με πολλά έσοδα (βεβαιωμένα τουλάχιστον) σε αντιδιαστολή με τους φτωχούς, θέμα το οποίο ενδεχομένως θα μπορούσε να λυθεί με τη μοιρασιά του συμπληρωματικού φόρου. Σε κάθε περίπτωση είναι και αυτό ένα ζήτημα του άδηλου μέλλοντος.

ΤΟ ΔΕΥΤΕΡΟ ΜΙΣΟ. Μετά τις αλλαγές στην προθεσμία της πρώτης δόσης και την επέκταση των δόσεων έως τον Φεβρουάριο που αναμένεται σήμερα, θα ακολουθήσει τροπολογία η οποία θα προβλέπει:

1. Διορθώσεις στα ακίνητα σε οικισμούς εκτός αντικειμενικού συστήματος. Θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κύριου όσο και του συμπληρωματικού, η ευνοϊκότερη αξία για τον φορολογούμενο μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

2. Εκπτώσεις και απαλλαγές. Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας. Η διαδικασία εκπτώσεων θα είναι ηλεκτρονική.

3.  Κεφαλονιά. Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014 όλα τα ακίνητα της Κεφαλονιάς, σεισμόπληκτα και μη.