Στα αζήτητα παραμένουν 250.000 νεόδμητα ακίνητα

Αντιμέτωπη με ένα εκρηκτικό μείγμα από την αύξηση των φόρων και την επικείμενη απελευθέρωση των πλειστηριασμών βρίσκεται από την αρχή του χρόνου η αγορά ακινήτων ενώ ήδη 250.000 νεόδμητες κατοικίες βρίσκονται στα αζήτητα και οι τιμές έχουν καταρρεύσει έως και 60% από την έναρξη της κρίσης.

Και όλα αυτά, όταν στα χιλιάδες απούλητα ακίνητα κινδυνεύουν να προστεθούν και άλλα, καθώς το 40% των δανειοληπτών αδυνατεί να εξυπηρετήσει το στεγαστικό του δάνειο ακόμη και μετά τη ρύθμιση στην οποία έχει προχωρήσει, όπως ανέφερε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Eurobank Real Estate Solutions Δημήτρης Ανδρίτσος, κατά τη διάρκεια συνεδρίου για την ακίνητη περιουσία (Prodexpo). Οσο για τη μείωση των τιμών, μπορεί, όπως είπε ο κ. Ανδρίτσος, να φτάνει κατά μέσον όρο το 30% στις κατοικίες από την έναρξη της κρίσης (σ.σ.: κατά περίπτωση φτάνει πολύ υψηλότερα). Ωστόσο, πλήρης καθίζηση εμφανίζεται στα επαγγελματικά ακίνητα, με τα ποσοστά να κυμαίνονται 40%-60%.

Ενδεχόμενη απελευθέρωση πλειστηριασμών από τον νέο χρόνο, θα προσθέσει χιλιάδες ακίνητα στα ήδη 250.000 αδιάθετα καινούργια σπίτια – όπως τα υπολογίζει το στέλεχος της Eurobank – οδηγώντας ακόμη πιο κάτω τις τιμές, αλλά με εξαιρετικά αμφίβολα αποτελέσματα από πλευράς ζήτησης. Και αυτό καθώς η στρόφιγγα της στεγαστικής πίστης από τις τράπεζες παραμένει στην ουσία κλειστή.

Κατά των μαζικών πλειστηριασμών τάχθηκε και ο καθηγητής του Πανεπιστημίου Μακεδονίας και οικονομικός σύμβουλος του Πρωθυπουργού Γιάννης Μουρμούρας λέγοντας ότι, εκτός από τον κοινωνικό αντίκτυπο, θα απειλήσουν και τον ρυθμό ανάπτυξης του 2014.

Εκρηκτικό γίνεται το μείγμα και εξαιτίας των φόρων που βαρύνουν τα ακίνητα. «Υπάρχει πλέον ο κίνδυνος κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων να αρχίσουν να τα ξεπουλάνε λόγω των φόρων και του ΦΑΠ», επισήμανε ο καθηγητής του Πανεπιστημίου Πειραιά και οικονομικός σύμβουλος της Eurobank Γκίκας Χαρδούβελης. «Σκεφτείτε ότι το 2010 οι φόροι στα ακίνητα ήταν 487 εκατ. ευρώ και το 2013 αναμένεται να ανέλθουν σε 3,18 δισ. ευρώ», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Χαρδούβελης παρουσιάζοντας τα σχετικά στοιχεία.