Κλιμακωτές οι αποζημιώσεις για την επαγγελματική στέγη

Αποζημιώσεις πολλών ταχυτήτων θα προβλέπει σύμφωνα με πληροφορίες η πρόταση της κυβέρνησης για τις αλλαγές στην επαγγελματική στέγη, δηλαδή για τα χρηματικά ποσά που θα καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες στους εμπόρους – επιχειρηματίες όταν αποφασίζουν να τους διώξουν.

Διαφορετική αποζημίωση θα δίνεται σε όσους δημιούργησαν με την επιχείρησή τους υψηλή άυλη εμπορική αξία (τον λεγόμενο αέρα) και διαφορετική σε εκείνους των οποίων η επιχείρηση δεν πήγε καλά.

Τουλάχιστον αυτό επιδιώκει η πλευρά του υπουργείου Ανάπτυξης, το οποίο θα πρέπει να παρουσιάσει το αργότερο ώς τις 15 Σεπτεμβρίου την τελική της πρόταση προς την τρόικα, η οποία ωστόσο ζητά οριζόντια κατάργηση του συνόλου των σημερινών ρυθμίσεων για την επαγγελματική στέγη: πρώτα τη 12ετή – που μπορεί να φτάσει και τα 16 χρόνια – προστασία από την έξωση για υφιστάμενες και καινούργιες μισθώσεις. Και κατά δεύτερον, την αποζημίωση με 24 ενοίκια για τον αέρα, δηλαδή την άυλη εμπορική αξία της επιχείρησης, που σήμερα υποχρεούται να καταβάλει ο ιδιοκτήτης στον έμπορο αν τον διώξει στη 12ετία, αντί να του ανανεώσει τη σύμβαση για άλλα τέσσερα χρόνια.

Το σκεπτικό της ελληνικής πλευράς είναι ότι η αποζημίωση για τον αέρα, έστω σε χαμηλότερα από τα σημερινά επίπεδα, θα πρέπει να συνεχίσει να καταβάλλεται τουλάχιστον όταν η επιχείρηση του μισθωτή πήγαινε καλά. Το επιχείρημά της είναι ότι στις περιπτώσεις αυτές οφέλη δεν έχουν μόνο οι ενοικιαστές, αλλά και οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, οι οποίοι μετά την αποχώρηση των πρώτων μπορούν να πετύχουν υψηλότερο μίσθωμα από τους καινούργιους ενοικιαστές τους. Η επιτροπή για τις αλλαγές στις επαγγελματικές μισθώσεις, αναμένεται να παραδώσει το πόρισμά της στην ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης εντός της εβδομάδας. Εξάλλου σήμερα, η ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης συναντάται με το ΠΑΣΟΚ (τον εισηγητή ανάπτυξης Θάνο Μοραΐτη), το οποίο έχει εκφράσει την αντίδρασή του με την απελευθέρωση στις εμπορικές μισθώσεις.