Αλαλούμ με ημιυπαίθριους και αυθαίρετα

Θέατρο του παραλόγου παίζουν κυβέρνηση και Νέα Δημοκρατία στην υπόθεση της φορολογικής αντιμετώπισης των νομιμοποιηθέντων αυθαιρέτων: Μετά από τις αντιδράσεις που προκάλεσε η διάταξη για την επιβολή τεκμηρίων στα υπόγεια, τις σοφίτες και τα πατάρια που νομιμοποιήθηκαν με τον νόμο για τα αυθαίρετα, με 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το υπουργείο Οικονομικών την απέσυρε χθες το πρωί προκαλώντας νέο αλαλούμ!

Λίγη ώρα πριν από την έκδοση της σχετικής ανακοίνωσης, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Π. Οικονόμου δήλωνε στο Mega ότι «δεν θα επιβαρυνθούν όσοι δήλωσαν τους ημιυπαίθριους. Εγώ θα θέσω αυτό το θέμα στην αρμόδια επιτροπή και θα ανακοινώσω την πρόθεσή μου να αποσυρθεί η διάταξη αυτή για λόγους προστασίας της αξιοπιστίας του κράτους».

Ετσι προκάλεσε νέες παρεξηγήσεις καθώς εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν προχωρήσει σε ρύθμιση των κλειστών ημιυπαίθριων χώρων έμειναν με την εντύπωση ότι φέτος δεν θα χρειαστεί να αναγράψουν στη φορολογική δήλωση τα τετραγωνικά του ημιυπαίθριου χώρου για να ληφθούν υπόψη ως τεκμήριο!

Ο κ. Οικονόμου αναφερόταν, προφανώς, στην επίμαχη διάταξη του νομοσχεδίου του υπουργείου Ανάπτυξης που αφορούσε τους υπόγειους χώρους, τα πατάρια και τις σοφίτες που τακτοποιήθηκαν με τις διατάξεις του ν. 4014/2011 περί αυθαιρέτων κτισμάτων και θεωρούνται τεκμήριο δαπάνης διαβίωσης (40 ευρώ ανά τ.μ.). Σε καμία περίπτωση η διάταξη αυτή δεν έχει σχέση με τους κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που έχουν τακτοποιηθεί από εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με τον νόμο 3843/2010 και εξακολουθούν να επιβαρύνουν ως τεκμήρια τους φορολογουμένους, οι οποίοι θα πρέπει να τους δηλώσουν ως κύριους χώρους.

Ειδικότερα, στη χθεσινή ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών ανέφερε ότι «οι διατάξεις για τον τρόπο υπολογισμού και το ύψος του τεκμηρίου δαπάνης των υπόγειων χώρων, των παταριών και των σοφιτών που τακτοποιήθηκαν με τις διατάξεις του ν. 4014/2011 αποσύρονται από το σχέδιο νόμου του υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, προκειμένου να αποτελέσουν αντικείμενο του φορολογικού διαλόγου που διενεργείται στο υπουργείο Οικονομικών και ύλη του υπό κατάρτιση Εθνικού Φορολογικού Συστήματος» και καλούσε τη ΝΔ να επανέλθει στον διάλογο για το Φορολογικό.

Η Νέα Δημοκρατία δηλώνει ότι δεν θα επιστρέψει στον διάλογο και ότι η επιμονή της γλίτωσε τους πολίτες από έναν ακόμη φόρο. Αυτό όμως που παραγνωρίζουν στη Νέα Δημοκρατία είναι ότι εδώ και ενάμιση χρόνο ισχύει τεκμήριο διαβίωσης 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για σοφίτες, πατάρια και υπόγεια που ρυθμίστηκαν με τον αρχικό νόμο για τους ημιυπαίθριους.

Μάλιστα, η διάταξη που απέσυρε άρον άρον το υπουργείο Οικονομικών θα είχε εφαρμογή για τις φορολογικές δηλώσεις του 2013 και μόνο για το σκέλος των βοηθητικών χώρων, αφού οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι που ρυθμίστηκαν μεταγενέστερα με τον νόμο περί αυθαιρέτων θα εξακολουθήσουν να λαμβάνονται υπόψη ως κύριοι χώροι και να υπολογίζονται ως τεκμήριο!

Στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν σε μερικούς μήνες, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δηλώσουν τα τετραγωνικά των κλειστών ημιυπαίθριων καθώς και τους βοηθητικούς χώρους που έχουν ρυθμίσει με τον νόμο 3843/2010.

Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη ορίζεται κλιμακωτά για τα πρώτα 80 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων με 40 ευρώ το τ.μ., για τα επόμενα 81 έως 120 τετραγωνικά με 65 ευρώ το τ.μ., για τα επόμενα 121 έως 200 με 110 ευρώ το τ.μ., για τα επόμενα 201 έως 300 με 200 ευρώ το τ.μ. και για τα πλέον των 300 με 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται σε 40 ευρώ το τετραγωνικό.

Ετσι, για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 135 τ.μ. με 50 τ.μ. βοηθητικούς χώρους θα έχει τεκμήριο: 7.450 ευρώ (η κύρια κατοικία) + [50 τ.μ. x 40 ευρώ/ τ.μ.] = 7.450 + 2.000 = 9.450 ευρώ.