Σε ιδιώτες το φιλέτο της Αφάντου

Σειρά στα προς αξιοποίηση φιλέτα του Δημοσίου παίρνει η εκμετάλλευση της παραθαλάσσιας έκτασης του γκολφ στην περιοχή Αφάντου Ρόδου, συνολικής επιφάνειας 2 εκατ. τετραγωνικών μέτρων, που προβλέπει και δικαίωμα χρήσης της παραλίας μήκους 7 χιλιομέτρων, σύμφωνα με το διαγωνισμό που προκηρύχθηκε χθες.

Πρόκειται για τον τέταρτο διαγωνισμό αξιοποίησης σημαντικού ακινήτου του Δημοσίου μέσα στο τελευταίο δίμηνο, έπειτα από αυτούς για το Ελληνικό, το Golden Hall και την έκταση στην Κασσιόπη Κέρκυρας.

Το μοντέλο που επελέγη από το Ταμείο Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας για την εκμετάλλευση του λεγόμενου «Afantou Project» είναι να δημιουργηθεί μια ανώνυμη εταιρεία ειδικού σκοπού (Special Purpose Vehicle) που θα ανήκει κατά 100% στο ελληνικό Δημόσιο και στην οποία το τελευταίο θα εισφέρει συγκεκριμένα εμπράγματα δικαιώματα για το σύνολο της έκτασης. Εν συνεχεία, το Δημόσιο θα μπορεί να πωλήσει είτε την πλειοψηφία των μετοχών είτε ένα μέρος τους διατηρώντας, εφόσον το επιθυμεί, την καταστατική μειοψηφία, δηλαδή το 33,3%, ώστε να μπορεί να μπλοκάρει τυχόν αποφάσεις που δεν συμφωνούν με τους όρους του διαγωνισμού.

Οσο για το μοντέλο παραχώρησης, θα είναι μεικτό και θα περιλαμβάνει τόσο ανάπτυξη με βάση τον θεσμό της επιφάνειας (ο επενδυτής δεν αποκτά τη γη αλλά την αποκλειστική χρήση και εκμετάλλευση της επιφάνειάς της για ένα μεγάλο διάστημα) όσο και δικαίωμα χρήσης της παραλίας μήκους 7 χιλιομέτρων, υπό συγκεκριμένες όμως προϋποθέσεις.

Η προκήρυξη δίνει τη δυνατότητα στους υποψήφιους “μνηστήρες” να διαμορφώσουν το δικό τους σχέδιο, από ήπια τουριστική ανάπτυξη μέχρι έναν συνδυασμό καταλυμάτων και πολυτελών κατοικιών για υψηλά εισοδήματα, σε μια περιοχή που απέχει μόλις 20 χιλιόμετρα από την πόλη της Ρόδου και όπου το γκολφ, ούτως ή άλλως, αποτελεί δέλεαρ για τους επισκέπτες.

Η δημιουργία τής ανώνυμης αυτής εταιρείας τοποθετείται μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα, ενώ οι υποψήφιοι μνηστήρες της έκτασης έχουν προθεσμία μέχρι τις 22 Μαΐου για να εκδηλώσουν ενδιαφέρον.

Τέταρτη προσπάθεια. Η έκταση περιήλθε στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Οργανισµού Τουρισµού (ΕΟΤ) κατά τη δεκαετία του ’70, ενώ το γήπεδο γκολφ άρχισε να λειτουργεί τον Μάιο του 1973. Για την ιστορία να αναφέρουμε πως είναι η τέταρτη φορά από τότε που το Δημόσιο προκηρύσσει διαγωνισμό για την αξιοποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου. Η πρώτη προσπάθεια έγινε το 1995 όταν έπειτα από μελέτη του ΕΟΤ προκηρύχθηκε διαγωνισμός, όμως εμφανίστηκε μόνο ένας ελληνοαιγυπτιακός όμιλος, και έτσι κηρύχτηκε άγονος. Η επόμενη προσπάθεια ήταν στις αρχές της δεκαετίας του 2000, όταν πλέον η έκταση είχε περάσει στα Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα, ωστόσο, παρότι ανακηρύχθηκε προσωρινός πλειοδότης, τα σχέδια δεν προχώρησαν. Η τρίτη και τελευταία φορά ήταν το 2005 με στόχο την 60ετή μίσθωση της περιοχής. Παρότι προκρίθηκαν κάποιες κοινοπραξίες, και πάλι ο διαγωνισμός δεν είχε θετική κατάληξη.