Αναβάλλεται για τον Ιούνιο η αύξησή τους

Εξι μήνες πίσω πηγαίνει η εξίσωση αντικειμενικών και αγοραίων τιμών ακινήτων, υπό το βάρος της ύφεσης και της καθίζησης της αγοράς, αλλά και των αλλεπάλληλων αναβολών στην κατάθεση του νέου φορολογικού νομοσχεδίου. Το υπουργείο Οικονομικών σχεδίαζε εξίσωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων με τις αγοραίες από την 1η Ιανουαρίου του 2012, ενώ στον προϋπολογισμό που αναμένεται να ψηφιστεί αύριο στη Βουλή αναφέρεται ότι η εξίσωση αυτή θα συνοδευτεί και από μείωση του αφορολόγητου ορίου των 200.000 ευρώ για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Τα σχέδια αυτά φαίνεται πως θα μείνουν για αρκετό καιρό ακόμα στα χαρτιά, καθώς όπως λέει χαρακτηριστικά αρμόδιο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου, «την αύξηση των αντικειμενικών τιμών δεν τη βλέπω πριν από τον Ιούνιο του 2012». Η ίδια πηγή επιβεβαιώνει ότι με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο σχεδιάζεται να είναι έτοιμο εντός του πρώτου τριμήνου του επόμενου έτους, θα επανεξεταστεί συνολικά η φορολογία των ακινήτων, χωρίς όμως να διαφαίνονται περιθώρια κατάργησης του ενιαίου τέλους ακινήτων. Αντίθετα, συζητούνται προτάσεις που αφορούν:

1. Καθιέρωση κλίμακας φόρου στις μεταβιβάσεις ακινήτων, με υψηλότερο ανώτατο συντελεστή έως και 15%. Σήμερα, ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με συντελεστή 8% για τα πρώτα 20.000 ευρώ της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και 10% για την υπερβάλλουσα αξία.

2. Επανεξέταση των αφορολόγητων ορίων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Σήμερα διαμορφώνονται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο, 250.000 ευρώ για τον έγγαμο, με προσαύξηση 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30.000 για κάθε ένα από τα επόμενα.

3. Μείωση του αφορολόγητου ορίου για τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας που διαμορφώνεται σήμερα σε 200.000 ευρώ.

Επί του παρόντος πάντως, το υπουργείο Οικονομικών ακόμα πασχίζει να εισπράξει το ΕΤΑΚ του 2009 και τον ΦΑΠ 2010 και 2011, την ώρα που αρχίζει από σήμερα η ηλεκτρονική υποβολή του Ε9 για το 2011. Κατά την ηλεκτρονική υποβολή του Ε9, στην ειδική εφαρμογή που έχει αναπτύξει η ΓΓΠΣ, όσοι δεν έχουν λάβει εκκαθαριστικό ΕΤΑΚ 2009, μπορούν να ελέγξουν την περιουσιακή εικόνα που έχει δημιουργηθεί από την επεξεργασία των δηλώσεων Ε9 και εφόσον αυτή δεν ανταποκρίνεται στην περιουσιακή τους κατάσταση της 1ης Ιανουαρίου 2009, να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες διορθώσεις. Στη συνέχεια, οι υπόχρεοι πραγματοποιούν διορθώσεις και για τα επόμενα έτη, ώστε η εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης να ανταποκρίνεται στην 1η Ιανουαρίου κάθε έτους φορολογίας.

Η υποβολή του Ε9 σε ηλεκτρονική μορφή για τα φυσικά πρόσωπα, σε αντιδιαστολή με τα νομικά πρόσωπα, είναι και φέτος προαιρετική.