Πλήγµα οι αυξήσεις των αντικειµενικών αξιών

Ηαπόφαση της κυβέρνησης να αυξήσει τις αντικειµενικές αξίες των ακινήτων έχει ήδη αρχίσει από τον Δήµο Φιλοθέης – Ψυχικού. Συγκεκριµένα, στις 3 Μαρτίου 2011 το υπουργείο Οικονοµικών προχώρησε αιφνιδιαστικά στην ανακοίνωση νέων τιµών ζώνης για όλο τον τ. ΔήµοΨυχικού, µε τα ποσοστά αύξησης να φτάνουν µέχρι και το 95%. Η υπερβολική αυτή αύξηση έχει ως αποτέλεσµα οι αντικειµενικές αξίες να υπερβαίνουν κατά πολύ τις αγοραίες αξίες των ακινήτων, οι οποίες έχουν ήδηυποχωρήσει και αναµένεται να υποχωρήσουν περαιτέρω, εξαιτίας της κρίσης στην κτηµαταγορά. Ηδη οι τιµές των ακινήτων θεωρούνται από την αγορά υπερεκτιµηµένες κατά τουλάχιστον 30%.

Επιπλέον, ηαναπροσαρµογή των αντικειµενικών αξιών σε επίπεδα υψηλότερα των αντίστοιχων αγοραίων, πέρα από το γεγονός ότι θα αποτρέψει οποιαδήποτε πιθανήαγοραπωλησία, θα αυξήσει ακόµη περισσότερο τους πολυάριθµους και υψηλούς φόρους που βαρύνουν την ακίνητη περιουσία,φέρνοντας σε αδυναµία πληρωµής τους ιδιοκτήτες. Σε µια εποχή ύφεσης και έλλειψης ρευστότητας, οι κάτοχοι ακινήτων στο Ψυχικό επιβαρύνονται µε ένα τεράστιο φορολογικό κόστος, χάνοντας παράλληλα τη δυνατότητα να διαχειριστούν και να αξιοποιήσουν την περιουσία τους.

Αξίζει επιπλέον να επισηµανθεί ότι η πλειονότητα των κατοικιών στην περιοχή του τ. Δήµου Ψυχικού αποτελείται από οικογενειακά ακίνητα, συνήθως µεγάλης παλαιότητας, τα οποία φέρουν υψηλές δαπάνες συντήρησης για τους ιδιοκτήτες τους.

Η πρωτοφανήςαύξηση τωναντικειµενικών αξιών και κατ’ επέκταση της φορολογικής επιβάρυνσης, είναι σαφές ότι οδηγεί στοπάγωµα της αγοράςακινήτων στην περιοχή, µε αποτέλεσµα το κράτος να χάνει αντί να κερδίζει έσοδα. Οσοι δεν θα έχουν πλέον τη δυνατότητα να συντηρήσουν το ακίνητό τους, θα υποχρεωθούν να πουλήσουν σε εξευτελιστικές τιµές, προκειµένου να βρεθούν αγοραστές.

Αυτό ήθελε να καταφέρει το υπουργείο Οικονοµικών; Και ανναι, θα επιχειρήσει να κάνει τα ίδια και στους τ. Δήµους Φιλοθέης και Νέου Ψυχικού; Θα κάνει τα ίδιασε όλους τους δήµους της χώρας; Θα επιβάλει δηλαδή αντικειµενικές αξίες πάνω από τις αγοραίες αξίες των ακινήτων; Και αν όχι, γιατί το κάνει αυτό µόνοεναντίον τωνπολιτών του τέως Δήµου Ψυχικού;

Σε κάθε περίπτωση, η συγκεκριµένη απόφαση του υπουργείου Οικονοµικών δεν αφορά µόνο τον δικό µας Δήµο.Αντίθετα, οδηγεί στην εξόντωση µιας ολόκληρης αγοράς και φέρνει σε απόγνωση χιλιάδες ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας.

Δεν µπορούµε και δεν πρέπει να δεχτούµε αδιαµαρτύρητα αυτήν την αδιέξοδη πολιτική. Σε ό,τιαφορά την περιοχή µας, Δήµος καικάτοικοι θα προσφύγουµε εναντίον αυτής της απόφασης στο Συµβούλιο της Επικρατείας.Θα καλέσουµετους βουλευτές όλων των κοµµάτων τής περιφέρειάς µας να αναδείξουν το θέµα, ατοµικάκαι συλλογικά,στη Βουλή. Θακάνουµε ό,τι περνάει από το χέρι µας για να ανατρέψουµε αυτήν την άδικη και εξοντωτική απόφαση.

Θα είναι, ωστόσο, λάθοςνα νοµίσουν κάποιοιότι το πρόβληµα θα περιοριστεί σετοπικό επίπεδο.Η στοχοποίηση του τ. Δήµου Ψυχικού είναιανώδυνη και γεννιέται και γεννά εύκολο λαϊκισµό. Μαρτυρά όµως τιςδιαθέσεις του υπουργείου Οικονοµικών, σχετικά µε τις σχεδιαζόµενες αυξήσεις των αντικειµενικών αξιών. Δείχνει ότι η οικοδοµή καιη αγορά ακινήτων θα πάψουν για πολλά χρόνια να αποτελούν την ατµοµηχανή της ελληνικής οικονοµίας. Το υπουργείο Οικονοµικών καταδικάζειµε τις ιδεοληψίες του έναν από τους λίγους κλάδους, οι οποίοι θα µπορούσαν να παράγουν και πάλι θετικούς ρυθµούς ανάπτυξης. Μαζί, καταδικάζει και χιλιάδες ελληνικές οικογένειες. Θα το αφήσουµε να συµβεί;