Οι ειδικοί συμβουλεύουν

ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ 2010
ΕΡΓΑΖΟΜΑΙ ΑΠΟ 1/11/1980 ΣΥΝΕΧΩΣ ΕΩΣ ΣΗΜΕΡΑ
Είμαι μισθωτός. Εργάζομαι από 1/11/1980 συνεχώς έως σήμερα, έχω γεννηθεί 11/7/1956 και είμαι ασφαλισμένος στο ΙΚΑ. Εχω στρατιωτική θητεία 24 μήνες. Θα ήθελα να ρωτήσω πότε κατοχυρώνω συνταξιοδοτικό δικαίωμα και πότε μπορώ να πάρω σύνταξη; Πώς υπολογίζεται το συνταξιοδοτικό ποσό για τον υπολογισμό της σύνταξης; Η σύζυγός μου έχει 4.700 ένσημα στο ΙΚΑ. Είναι 53 ετών και πληρώνει τα τελευταία 4 χρόνια εισφορές στο ΙΚΑ για μειωμένη σύνταξη στα 55 έτη, δηλαδή το 2012. Επηρεάζεται από τις νέες ρυθμίσεις;

Λόγω της ηλικίας σας, σας καταλαμβάνουν τα νέα μέτρα και θα αργήσετε να θεμελιώσετε συνταξιοδοτικό δικαίωμα. Δεν βλέπω να υπάρχει δυνατότητα συνταξιοδότησής σας με πλήρη σύνταξη πριν από το 60ό έτος και υπό την προϋπόθεση ότι θα συμπληρώσετε μαζί με τη στρατιωτική σας υπηρεσία, την οποία πρέπει να εξαγοράσετε, 12.000 ημέρες ασφάλισης.

Οσον αφορά τη σύζυγό σας, επίσης θα επηρεαστεί από τα νέα μέτρα, έτσι που δεν θα μπορέσει να πάρει μειωμένη σύνταξη το 2012 στα 55 της χρόνια. Διότι για τις γυναίκες το όριο ηλικίας των 55 ετών που χρειαζόταν για να πάρουν μειωμένη σύνταξη, αυξάνεται από 1/1/2011 στο 56ο και ανά 1 έτος τα επόμενα χρόνια μέχρι τη συμπλήρωση του 60ού έτους της ηλικίας. Συνεπώς ακόμη και για μειωμένη σύνταξη πρέπει να συμπληρώσει το 60ό έτος της ηλικίας της.

ΚΛΕΙΝΩ ΤΑ 58, ΕΧΩ 9.700 ΕΝΣΗΜΑ
Τον Οκτώβριο κλείνω τα 58, έχω 9.700 ένσημα όλα στο ΙΚΑ και θέλω να εξαγοράσω τη θητεία μου 28 μηνών. Πιστεύω να ισχύει η αναγνώριση της θητείας και ότι είναι 30 ημέρες ασφάλισης τον μήνα.

Σύμφωνα με όσα ισχύουν έως τώρα, ο ασφαλισμένος που έχει 10.500 ημέρες ασφάλισης στο ΙΚΑ και συμπληρωμένο το 58ο έτος της ηλικίας του δικαιούται πλήρη σύνταξη από το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Για τη συμπλήρωση όμως των 10.500 ημερών δεν λαμβάνονται υπόψη περισσότερες από 25 ημέρες ασφάλισης τον μήνα ή 300 τον χρόνο, ακόμη και αν έχουν πραγματοποιηθεί περισσότερες ημέρες ασφάλισης. Για την αναγνώριση της στρατιωτικής υπηρεσίες ορίζεται στη διάταξη της παραγρ. 2 του άρθρου 2 του Ν. 1358/1983 ότι οι ασφαλιστικοί οργανισμοί που υπολογίζουν τον χρόνο ασφάλισης σε ημέρες εργασίας, αναγνωρίζουν 30 ημέρες ασφάλισης για κάθε μήνα στρατιωτικής υπηρεσίας. Συνεπώς σε σας πρέπει να αναγνωριστούν 840 ημέρες (28×30), οπότε με τις 9.700 ημέρες πραγματικής ασφάλισης που έχετε συμπληρώνονται οι 10.500 ημέρες που απαιτούνται για την συνταξιοδότηση σας εντός του 2010, γιατί μετά οι προϋποθέσεις θα αλλάξουν προς το χειρότερο τόσο ως προς τον αριθμό ημερών ασφάλισης όσο και ως προς το όριο ηλικίας.

ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΗ ΣΤΟ ΙΚΑ ΑΠΟ 1/5/1975
Είμαι ασφαλισμένη στο ΙΚΑ από 1/5/1975 και στις 5/12/2010 γίνομαι 58 ετών. Οι μέρες ασφάλισης που έχω σύμφωνα με τους υπολογισμούς μου, θα είναι 10.500 στο τέλος του 2010. Ηδη τα ένσημά μου τα έχω πάει για καταμέτρηση στο ΙΚΑ. Την αίτησή μου για συνταξιοδότηση πρέπει να την υποβάλλω μέσα στο 2010 (δηλ. στις 27/12/2010) ή μπορώ και αρχή του 2011 (δηλ. 10/1/2011) για να συμπεριληφθεί και το εισόδημα του 2010, χωρίς να με επηρεάσουν τα νέα μέτρα για το Ασφαλιστικό;

Την αίτησή σας πρέπει να την υποβάλετε οπωσδήποτε μέσα στο 2010, γιατί μέχρι μόνο τότε ισχύει η προϋπόθεση των 10.500 ημερών ασφάλισης με το 58ο έτος της ηλικίας. Από 1/1/2011 με τον νέο ασφαλιστικό νόμο τα πράγματα αλλάζουν προς το χειρότερο τόσο ως προς το όριο ηλικίας (59ο έτος για το 2012) όσο και ως προς τις απαιτούμενες ημέρες ασφάλισης (10.800 ημέρες ασφάλισης για το 2011).

Πάντως πρέπει να γνωρίζετε ότι για τη συμπλήρωση των 10.500 ημερών δεν λαμβάνονται υπόψη περισσότερες από 25 ημέρες ασφάλισης τον μήνα ή 300 τον χρόνο.

27 ΧΡΟΝΙΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ 2 ΣΤΟΝ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΤΟΜΕΑ
Είμαι 55 ετών δημόσιος υπάλληλος. Διορίστηκα το 1984 αλλά είχα προϋπηρεσία στο Δημόσιο ως καθηγήτρια στα ΤΕΙ και στο επαγγελματικό λύκειο την οποία αναγνώρισα και είναι εντάξιμη και συντάξιμη επίσης με τη διαδοχική ασφάλιση. Εχω αναγνωρίσει προϋπηρεσία στον ιδιωτικό τομέα και έχω πληρώσει στο Γενικό Λογιστήριο. Πείτε μου, με συμφέρει να βγω το 2010 ή το 2012; Εχω στο Δημόσιο 27 χρόνια και στον ιδιωτικό τομέα 2 χρόνια, 2 μήνες και 17 μέρες.

Με τα έως τώρα ισχύοντα, έχετε δικαίωμα σε πρόωρη σύνταξη, έχοντας συμπληρώσει το 55ο έτος της ηλικίας σας. Το δικαίωμα αυτό φαίνεται να το έχετε κατοχυρώσει σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3847/2010. Με τον νέο ασφαλιστικό νόμο τα πράγματα χειροτερεύουν σοβαρά, αφού για κανονική συνταξιοδότηση προβλέπεται για το 2011 το 61ο έτος, το 2012 στο 63ο και το 2013 στο 65ο έτος, η ρύθμιση όμως αυτή δεν θα θίξει όσους έχουν θεμελιώσει έως το τέλος του 2010 συνταξιοδοτικό δικαίωμα.

ΑΠΟ 1/1/2002 ΕΙΜΑΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΣ ΤΟΥ ΙΚΑ
Εχω γεννηθεί το έτος 1939. Από 1/1/2002 είμαι συνταξιούχος του ΙΚΑ, όμως στις 30/11/2010 συμπληρώνω 16 χρόνια ασφάλισης στο ΤΕΒΕ, σημερινό ΟΑΕΕ. Σύμφωνα με παλαιότερες πληροφορίες, δικαιούμουν με τη συμπλήρωση αυτού του χρόνου κάποια σύνταξη. Με τον νέο νόμο αλλάζει κάτι και είναι δυνατόν να υπολογιστεί έστω περίπου το ποσό της σύνταξης όταν από 1/1/2010 ανήκω στην κλάση Π 56;

Με 16 χρόνια ασφάλισης στον ΟΑΕΕ (ΤΕΒΕ) και συμπληρωμένο το 65ο έτος της ηλικίας σας έχετε ήδη θεμελιωμένο συνταξιοδοτικό δικαίωμα από τον ΟΑΕΕ, με μειωμένη όμως σύνταξη κατά 50%. Με τον νέο νόμο δεν φαίνεται να επέρχεται κάποια μεταβολή ως προς τις προϋποθέσεις αυτές. Το ποσό της σύνταξής σας δεν μπορεί να υπολογιστεί γιατί καθορίζεται με βάση τις ασφαλιστικές εισφορές όλου του ασφαλιστικού βίου.

37 ΕΤΗ ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΟ ΤΟΜΕΑ
Εχω προϋπηρεσία 37 έτη και τρεις μήνες σε ιδιωτικό και δημόσιο τομέα. Εργάζομαι στον δημόσιο τομέα από 30/1/1984 έως σήμερα (26 έτη και τρεις μήνες). Εχω προϋπηρεσία στον ιδιωτικό τομέα 11 έτη. Εισήλθα στην αγορά εργασίας 1/12/1972 έως 25/1/84. Η κόρη μου γεννήθηκε 13/1/1983 και εγώ 30/4/1953. Συμπλήρωσα 25ετία, ανήλικο παιδί και ηλικία 50 ετών στην πορεία του εργασιακού μου βίου (ιδιωτικό και δημόσιο τομέα). Δικαιούμαι σύνταξης, πρώτον, διαδοχικής ασφάλισης (11 και 26 έτη = 37) και δεύτερον, μητέρας με ανήλικο; Και αν ναι, ποια από τις δυο μού προτείνετε ως περισσότερο συμφέρουσα; Αν εξέλθω το 2011 που επεκτείνεται η ποινή 6% κατ΄ έτος για τις πρόωρες συνταξιοδοτήσεις (επειδή έχω θεμελιώσει ήδη δικαίωμα το 2010), με επηρεάζει;

Δεν βλέπω να υπάρχει διαφορά ανάμεσα στις δυο περιπτώσεις για να κάνετε επιλογή. Οσοι έχουν θεμελιώσει συνταξιοδοτικό δικαίωμα μέχρι τέλους του 2010, ακόμη και αν συνταξιοδοτηθούν μετά το έτος αυτό, ο τρόπος υπολογισμού της σύνταξής τους θα γίνει με τον παλιό τρόπο. Επομένως δεν ισχύουν γι΄ αυτούς οι ποινές πρόωρης συνταξιοδότησης που προβλέπει ο νέος νόμος, αλλά αυτές που προβλέπουν οι μέχρι σήμερα διατάξεις.

ΑΠΟ ΤΗΝ 1ηΙΟΥΛΙΟΥ ΤΟΥ 1977 ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ
Δουλεύω από την 1η Ιουλίου του 1977 μέχρι σήμερα. Ολα τα ένσημά μου είναι στο ΙΚΑ. Θα μπορούσατε να με πληροφορήσετε σε πόσα χρόνια θα πάρω σύνταξη; Στα 60 με 35 χρόνια εργασίας ή στα 57 με 37 χρόνια εργασίας χωρίς όριο ηλικίας; Ησυμπλήρωση των προϋποθέσεων συνταξιοδότησης από το ΙΚΑ εξαρτάται από τις ημέρες ασφάλισης που έχει ο ασφαλισμένος. Δεν αναφέρετε ούτε την ηλικία σας ούτε τον αριθμό ημερών εργασίας που έχετε πραγματοποιήσει. Εως τώρα κάποιος μπορεί να συνταξιοδοτηθεί με 10.500 ημέρες ασφάλισης και συμπληρωμένο το 58ο έτος ή με 37 χρόνια ασφάλισης (όλα στο ΙΚΑ ή σε ασφαλιστικό ταμείο μισθωτών) χωρίς όριο ηλικίας. Αυτά όμως αλλάζουν με τον νέο ασφαλιστικό νόμο και οδεύουμε προς συνταξιοδότηση με 40 χρόνια ασφάλισης (12.000 ημέρες) και το 60ό έτος της ηλικίας.

ΣΥΝΤΑΞΗ ΑΠΟ ΤΕΒΕ ΚΑΙ ΙΚΑ
Ο πατέρας μου έχει κλείσει τα 60 χρόνια. Από το 1963 μέχρι το 1978 κολλούσε ένσημα ΙΚΑ. Από το 1979 έως και τον περασμένο Αύγουστο που έκλεισε τα 60 ήταν ασφαλισμένος στο ΤΕΒΕ. Εχει καταθέσει την αίτηση στο ΤΕΒΕ κανονικά. Ξέρουμε ότι θα συνταξιοδοτηθεί από το ΤΕΒΕ. Εχει ήδη λάβει ενημέρωση από το ΙΚΑ ότι οι απολαβές του όσον αφορά το ΙΚΑ είναι 890 ευρώ και περιμένει ενημέρωση για το τελικό ποσό που θα λάβει από το ΤΕΒΕ.

Το ποσό από το ΙΚΑ δεν είναι λίγο υψηλό; Το όποιο ποσό βγάλει το ΤΕΒΕ θα προστεθεί σε αυτό του ΙΚΑ ή θα γίνει σύντμηση των δύο ποσών για να βγει μία σύνταξη με μικρότερο ποσό;

Oτρόπος που υπολογίζεται το ποσό της σύνταξης σε περιπτώσεις διαδοχικής ασφάλισης είναι κάπως περίπλοκος. Δεν πρόκειται στο ποσό των 890 ευρώ να προστεθεί το ποσό σύνταξης που αναλογεί στα χρόνια ασφάλισης στο ΤΕΒΕ αλλά το τελικό ποσό της σύνταξης θα υπολογιστεί διαφορετικά. ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΟΣ ΣΤΟ ΠΟΛΕΜΙΚΟ ΝΑΥΤΙΚΟ
Υπηρετώ ως μόνιμος αξιωματικός στο Πολεμικό Ναυτικό (κατετάγην το 1988) και έχω 22 χρόνια πραγματική στρατιωτική υπηρεσία εκ των οποίων 14 εξάμηνα υπηρεσίας στα Υποβρύχια (= 7 χρόνια που λογίζονται ως διπλά). Κατά συνέπεια η συντάξιμη υπηρεσία μου σήμερα είναι 22+7=29 χρόνια.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία δικαιούμαι να βγω στη σύνταξη το 2010 έχοντας συμπληρώσει 29 χρόνια υπηρεσίας (σημειώνω εδώ ότι για τις ειδικές δυνάμεις ίσχυε μέχρι σήμερα, για πρόωρη συνταξιοδότηση, η συμπλήρωση 20ετίας κι όχι 25ετίας).

Χάνεται από 1/1/2011 το δικαίωμά μου για συνταξιοδότηση στα 20 χρόνια ή μπορώ να το εξασκήσω όποτε το επιθυμώ παρατείνοντας την υπηρεσία μου στις Ενοπλες Δυνάμεις;

Αφού μέχρι 31/12/2010 θεμελιώνετε συνταξιοδοτικό δικαίωμα, μπορείτε να παραμείνετε στην υπηρεσία, χωρίς να σας θίξουν οι αλλαγές που θα γίνουν με τον νέο ασφαλιστικό νόμο ούτε ως προς τις προϋποθέσεις συνταξιοδότησης, ούτε ως προς τον τρόπο υπολογισμού της σύνταξης (άρθρο μόνο του Ν. 3847/2010).

ΔΙΟΡΙΣΤΗΚΑ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΤΟΝ ΙΟΥΛΙΟ ΤΟΥ 1987
Γεννήθηκα 19 Φεβρουαρίου 1945. Διορίστηκα στο Δημόσιο τον Ιούλιο του 1987. Εχω δύο χρόνια από τον στρατό που δεν τα έχω αναγνωρίσει και πέντε χρόνια από το ΙΚΑ. Μπορώ να βγω στη σύνταξη τώρα; Είμαι υπάλληλος του υπουργείου Παιδείας, εκπαιδευτικός.

Αφού έχετε συμπληρώσει το 65ο έτος της ηλικίας σας (έτος γέννησης 1945), δεν υπάρχει αμφιβολία ότι μπορείτε να βγείτε και τώρα στη σύνταξη, αλλά και αν θέλετε να παραμείνετε μπορείτε να το κάνετε χωρίς να σας θίξουν οι ρυθμίσεις του νέου ασφαλιστικού νόμου, αφού καλύπτεστε από τις διατάξεις του Ν. 3847/2010.

45 ΕΤΩΝ ΚΑΙ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΑΝΕΡΓΟΣ
Είμαι 45 ετών και μακροχρόνια άνεργος. Τα ένσημά μου είναι ελάχιστα με μηδενικά περιουσιακά στοιχεία. Εχω βιβλιάριο απορίας για θέματα υγείας και υποστηρίζομαι οικονομικά από τους συνταξιούχους γονείς μου. Από το Ασφαλιστικό τι μπορώ να προσδοκώ, στα 65 μου και μετά, θα υπάρξει κάποιο βοήθημα σε μορφή κατώτατης σύνταξης και πόσο θα είναι αυτό; Τι άλλο μπορεί να υπάρξει;

Στα 65 σας χρόνια, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στον νέο ασφαλιστικό νόμο, θα πάρετε τη βασική σύνταξη εφ΄ όσον κατά το προηγούμενο οικονομικό έτος το ατομικό σας εισόδημα από κάθε πηγή δεν υπερβαίνει το ποσό των 5.040 ευρώ (ποσό που αναπροσαρμόζεται κατά το ποσοστό αναπροσαρμογής της βασικής σύνταξης). Για το έτος 2010 το ποσό της βασικής σύνταξης είναι 360 ευρώ και θα αναπροσαρμόζεται με την πάροδο των ετών.

54 ΕΤΩΝ, ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΗ ΑΠΟ ΤΟ 1971
Είμαι 54 ετών, ασφαλισμένη από το 1971 στο ΙΚΑ και έχω 3.540 ένσημα από τα οποία τα 1.900 βαρέα. Αλλαξε κάτι από πριν, και πότε μπορώ να πάρω σύνταξη;

Θα πάρετε μόνο τη βασική σύνταξη, όταν συμπληρώσετε το 65ο έτος της ηλικίας σας και δεν έχετε από οποιαδήποτε πηγή κατά το προηγούμενο οικονομικό έτος ατομικό εισόδημα που υπερβαίνει τα 5.040

ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα που υπερβαίνει τα 10.080 ευρώ (το ποσό αυτό αναπροσαρμόζεται κατά το ποσοστό αναπροσαρμογής της βασικής σύνταξης, που για το έτος 2010 έχει οριστεί σε 360 ευρώ).

ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΠΡΙΛΙΟ ΤΟΥ 1979 ΣΤΟ ΤΕΒΕ
Είμαι γεννημένος 6/5/1953, 57 ετών. Η ασφάλισή μου αρχίζει από τον Απρίλιο του 1979 στο ΤΕΒΕ, και ήδη από φέτος πριν ακουστούν τα σχετικά μέτρα είχα ζητήσει από το ΤΕΒΕ να μου αλλάξουν κατηγορία, στην προτελευταία 13η, για τα επόμενα 4 χρόνια, υπολογίζοντας ότι στα 60 μου θα έχω ακριβώς 35 χρόνια εργασίας.

Σύμφωνα με τα νέα μέτρα μπορώ να πάρω τη σύνταξή μου ή υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί;

Με 35 χρόνια ασφάλισης και το 60ό έτος της ηλικίας μπορεί να συνταξιοδοτηθεί κάποιος από τον ΟΑΕΕ μόνο μέσα στο 2010. Από 1/1/2011 τα 35 έτη ασφάλισης γίνονται 37 και για καθένα από τα επόμενα έτη αυξάνονται σταδιακά κατά 9 μήνες μέχρι τη συμπλήρωση 40 ετών ασφάλισης. Συνεπώς δεν μπορείτε να πάρετε σύνταξη πριν συμπληρώσετε 40 έτη ασφάλισης.

ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΣ ΑΠΟ ΤΟ 1990 ΣΤΟΝ ΟΑΕΕ
Είμαι ασφαλισμένος από το 1990 στο ΟΑΕΕ (ΤΕΒΕ) και μετά το 2001 ασφαλίστηκα στο ΤΑΠΟΤΕ (νυν ΤΑΥΤΕΚΟ). Ισχύουν στην περίπτωσή μου τα 37 χρόνια ασφάλισης για συνταξιοδότηση ή πρέπει να είναι παροχή εξαρτημένης εργασίας όπως έλεγε παλαιότερος νόμος; Αν συμπληρώσω 40 έτη διαδοχικής συνεχούς ασφάλισης (ΤΕΒΕΙΚΑ) δικαιούμαι στην ηλικία των 60 ετών πλήρη σύνταξη ή πρέπει να περιμένω στα 65;

Για να είναι δυνατή η συνταξιοδότηση με 37 χρόνια ασφάλισης χωρίς όριο ηλικίας, θα πρέπει όλος ο χρόνος των 37 ετών να έχει διανυθεί σε ασφαλιστικούς οργανισμούς μισθωτών ή σε ασφαλιστικούς οργανισμούς αυτοτελώς απασχολούμενων. Στην περίπτωσή σας, που ένα μέρος του έχει διανυθεί στον ΟΑΕΕ (ταμείο αυτοτελώς απασχολούμενων) και ένα μέρος στο τέως ΤΑΠ-ΟΤΕ (ταμείο μισθωτών), δεν μπορεί να εφαρμοστεί. Ο νέος ασφαλιστικός νόμος δεν φαίνεται ότι επιφέρει αλλαγή στο καθεστώς αυτό. ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ 2010 ΘΑ ΕΧΩ 9.277 ΕΝΣΗΜΑ
Γεννήθηκα 25/10/1950 και στο τέλος του 2010 θα έχω 9.277 ένσημα. Εκανα 1 χρόνο εξαγορά στρατιωτικού από τους 28 μήνες θητείας.

Σκέφτομαι τους υπόλοιπους να τους εξαγοράσω, αν χρειαστεί, στο τέλος. Παρακαλώ να με πληροφορήσετε πότε μπορώ να βγω στη σύνταξη με το νέο νομοσχέδιο. Ακούστηκε ότι θα σταματήσει η εξαγορά θητείας στο ΙΚΑ, είναι αλήθεια; Επίσης, τι ποσό σύνταξης θα πάρω;

Με τις προϋποθέσεις που αναφέρετε μπορείτε στο τέλος του 2010 να πάρετε μειωμένη σύνταξη από το ΙΚΑ αν κατά τα τελευταία 5 χρόνια έχετε από 100 ημέρες ασφάλισης. Και με τον νέο ασφαλιστικό νόμο θα μπορέσετε να πάρετε μειωμένη σύνταξη, με τις ίδιες προϋποθέσεις, αλλά η μείωση θα είναι μεγαλύτερη (22,5% αν βγείτε το 2010 και 6% για κάθε έτος που λείπει έως την συμπλήρωση του 65ου έτους αν βγείτε αργότερα). Η εξαγορά της στρατιωτικής υπηρεσίας δεν πρόκειται να σταματήσει. Είναι αδύνατο να εκτιμηθεί πόση σύνταξη θα πάρετε με τα στοιχεία που δίνετε.

ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΣ ΚΑΙ ΩΡΟΜΙΣΘΙΟΣ
Είμαι εκπαιδευτικός και υπηρετώ σε Δημόσιο Επαγγελματικό Λύκειο στη Δευτεροβάθμια Εκπαίδευση. Ωρομίσθιος σε Δημόσιο Λύκειο Επαγγελματικό με 22ώρες εβδομαδιαία από 1/11/1982 έως 8/6/1983. Ωρομίσθιος σε Δημόσιο Λύκειο Επαγγελματικό με 21 ώρες εβδομαδιαίως από 17/10/1983 έως 30/11/1983. Μόνιμος σε Δημόσιο Λύκειο Επαγγελματικό από 1/11/1983 έως σήμερα. Διευθυντής Λυκείου από 26/9/2006. Γεννήθηκα 7/12/1955. Πότε μπορώ κατά τη γνώμη σας να βγω στη σύνταξη και με ποιο ποσό; Λογικά ισχύει και για μένα η διάταξη ΠΔ 169-2007 ΦΕΚ210-ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟΙ άρθρο 56 παραγρ 2 στο τέλος (Νόμος 3075/5-12-2002);

Με τα μέχρι σήμερα ισχύοντα θα μπορούσατε να βγείτε στη σύνταξη με τη συμπλήρωση υπηρεσίας 30 ετών και του 60ού έτους της ηλικίας σας. Αφού δεν συντρέχουν για εσάς οι προϋποθέσεις αυτές, ούτε θα συντρέξουν ώς το τέλος του 2010, θα υπαχθείτε στις ρυθμίσεις που προβλέπονται από τον νέο ασφαλιστικό νόμο και δεν φαίνεται να είναι εφικτή η συνταξιοδότησή σας πριν από τη συμπλήρωση του 65ου έτους.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι απαντήσεις έχουν δοθεί από τον δικηγόρο Γιάννη Γουσέτη.

ΡΩΤΗΣΤΕ ΤΟΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΟ ΓΙΑ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ, ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ
ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ
Μπορεί να υπογραφεί συμβόλαιο αγοραπωλησίας διαμερίσματος με κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους χωρίς να έχει προηγηθεί η διαδικασία τακτοποίησής τους σύμφωνα με τον Νόμο 3843/2010, δεδομένου ότι η άδεια οικοδομής έχει εκδοθεί προ της 2/7/2009;

Μπορεί να υπογραφεί συμβόλαιο αγοραπωλησίας με τον ίδιο τρόπο που ακολουθούνταν μέχρι σήμερα. Χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή διότι αν ο νέος ιδιοκτήτης αποφασίσει να προβεί σε τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων πρέπει να δηλώσει ημερομηνία μεταβολής της χρήσης του χώρου, η οποία πιθανώς να έρχεται σε αντίφαση με όσα αναφέρονται στο συμβόλαιο.

ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ ΦΟΡΟΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ
1. Ερωτώ αν μετά τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους θα επιβληθεί αναδρομικά φόρος μεταβίβασης και αν υπάρχει διάταξη νόμου και όχι λόγια.

2. Τι θα γίνει μετά τα 40 έτη; Θα πληρώσουμε ξανά ή θα τα γκρεμίσουμε;

Στην παρ. 6 του άρθρου 6 της εγκ. 5/3-5-10 του ΥΠΕΚΑ αναφέρεται: «… Δεν επιβάλλονται νέα πρόστιμα για τους ρυθμισθέντες χώρους και δεν οφείλονται αναδρομικά φόροι και εισφορές (ΙΚΑ,μεταβίβασης κ.λπ.)… ». Επίσης στην παρ. 19 της εγκ. 8/15-6-10 αναφέρεται: « Τα θέματα φορολόγησης των χώρων που εμπίπτουν στη ρύθμιση του Ν. 3843/10 είναι αποκλειστικής αρμοδιότητας του υπουργείου Οικονομικών ». Υπάρχουν βέβαια διαβεβαιώσεις ότι δεν θα υπάρξει καμία επιβάρυνση στο μέλλον. Επίσης, ποτέ δεν ξεκαθαρίστηκε τι θα γίνει μετά τα 40 χρόνια.

ΚΛΕΙΣΙΜΟ ΒΕΡΑΝΤΑΣ ΚΑΙ ΣΑΟΥΝΑ
Θα ήθελα να ρωτήσω τα ακόλουθα:

1. Σε διώροφο κτίριο (έτος άδειας οικοδομής 1979) έχω φτιάξει μια αλουμινένια κατασκευή σε τμήμα της βεράντας για να δημιουργηθεί κλειστός αποθηκευτικός χώρος 6 τ.μ. Αυτή η κατασκευή υπάγεται στον νέο νόμο που νομιμοποιεί παρόμοιες κατασκευές;

2. Σε άλλο τμήμα της ίδιας βεράντας έχω εγκαταστήσει ξύλινη σάουνα, η οποία δεν κλείνει όλο το ύψος του ορόφου (σαν αυτόνομο ξύλινο κουτί ύψους 1,90 μ.) Αυτό είναι παράνομο κτίσμα;

Υπάγεται στον νέο νόμο ως ανωτέρω;

3. Στο ισόγειο του κτιρίου έχω ένα γραφείο 62 τ.μ.

που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια. Εχω κλείσει μέρος του γραφείου για να δημιουργηθεί κλειστό γκαράζ περίπου 20 τ.μ. Πώς μπορώ να νομιμοποιήσω αυτή την πράξη; Είναι παράνομη η μετατροπή μέρους γραφείου σε γκαράζ;

1Στην παρ. 1α του άρθρου 5 της εγκ. 5/3-5-10 του ΥΠΕΚΑ, «…δεν περιλαμβάνονται κλεισμένα μπαλκόνια, κλεισμένες- στεγασμένες εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (πέργκολες), κατασκευές στο δώμα, στην πρασιά κ.λπ.». Αρα ο χώρος που έχει δημιουργηθεί δεν μπορεί να υπαχθεί στον Ν. 3843/10. 2. Τα παραπάνω ισχύουν και σε αυτή την περίπτωση, με τη διαφορά ότι η σάουνα δεν θεωρείται κτίσμα υπό την προϋπόθεση πως δεν είναι μόνιμη κατασκευή.

3. Αν ο χώρος του γραφείου υφίσταται νόμιμα (αναγράφεται στην οικοδομική άδεια), τότε είναι δυνατό να μετατραπεί ένα τμήμα του σε γκαράζ με αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας.

ΑΝΟΙΧΤΗ ΞΥΛΙΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ
Εχω ημιυπαίθρια ανοιχτή ξύλινη κατασκευή σε συνέχεια νόμιμου κτίσματος (αποθήκη) που από το έτος 2000 έχει χαρακτηριστεί αυθαίρετη και έχω καταβάλει το σχετικό πρόστιμο ανέγερσης.

Ερωτώ εάν με τον νέο νόμο ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών κατοχυρώνεται αυτόματα η διατήρησή της ή χρειάζεται νέα διαδικασία, αφού λάβετε υπ΄ όψιν ότι δεν έχω καταβάλει μέχρι τώρα πρόστιμο διατήρησης επειδή δεν έχω ειδοποιηθεί γι΄ αυτό.

Είμαι υποχρεωμένος να το καταβάλω στο εξής και με ποιες συνέπειες είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης του νόμιμου κτίσματος από αποθήκη σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, δεδομένου ότι οι συντελεστές δόμησης του οικοπέδου έχουν καλυφθεί;

Στην εισαγωγή της εγκ. 5/3-5-10 του ΥΠΕΚΑ, «…αλλαγή χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου, νομίμως υφιστάμενου κτιρίου… Και δεν ρυθμίζεται καμία παράβαση έξω από τον όγκο αυτό…». Αρα, προκειμένου η κατασκευή αυτή να μπορεί να υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 3843/10 πρέπει να βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου. Από όσα αναφέρονται στην ερώτηση, μάλλον είναι εκτός του εγκεκριμένου όγκου και δεν μπορεί να ρυθμιστεί. Οσον αφορά την αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα, αυτό είναι δυνατό να γίνει με τη διαδικασία του Ν. 3843/10, ανεξάρτητα αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης. Προϋπόθεση είναι να επιτρέπεται η χρήση αυτή από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου, ενώ δεν απαλλάσσονται από άλλες εγκρίσεις για τη λειτουργία τους (π.χ. πυρασφάλεια, WC, ΑμεΑ κ.λ.π.).

ΥΠΟΓΕΙΟ 20 Τ.Μ. ΠΟΥ ΔΕΝ ΦΑΙΝΕΤΑΙ
Εχω υπόγειο 20 τ.μ. που δεν φαίνεται στα πολεοδομικά σχέδια του σπιτιού. Τι μπορώ να κάνω για να το νομιμοποιήσω;

Το υπόγειο που δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας δεν μπορεί να τακτοποιηθεί με τον Ν. 3843/10. Για να νομιμοποιηθεί χρειάζεται έκδοση άδεια νομιμοποίησης.

ΕΧΟΥΝ ΚΤΙΣΤΕΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ 20 Τ.Μ.
Σε ισόγειο διαμέρισμα (τριώροφης οικοδομής) εμβαδού 20 τ.μ., έχουν κτιστεί επιπλέον 20 τ.μ.

μέσα στο περίγραμμα του κτιριακού όγκου.

Δεδομένου ότι έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, ερωτώ αν μπορεί να νομιμοποιηθούν τα επιπλέον 20 τ.μ.

Σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 3843/10, επιτρέπεται η διατήρηση χώρων οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής τους άδειας. Ο όγκος του κτιρίου ορίζεται στην παρ.

4 της εγκ. 8/15-6-10. Αν ο υπό ρύθμιση χώρος βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου όπως αυτός ορίζεται, τότε είναι δυνατή η ρύθμιση του χώρου αυτού ανεξάρτητα αν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΚΑΙ ΚΛΕΙΣΤΟΣ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΣ
Θα ήθελα να υποβάλω τα ακόλουθα ερωτήματα: Α.. Εχω αγοράσει σπίτι με κλειστό ημιυπαίθριο χώρο (ένα από τα τρία υπνοδωμάτια), που περιλαμβάνει και έναν ανοιχτό ημιυπαίθριο (συνέχεια του σαλονιού) τον οποίο θα κλείσω με δικά μου έξοδα ανεξάρτητα από τον κατασκευαστή μέχρι τα τέλη του μήνα. Στη δήλωση τακτοποίησης, στην υπεύθυνη δήλωση θα δηλώσω δύο ημερομηνίες που έκλεισαν οι χώροι; Υπάρχει πιθανότητα να μη δεχθούν την αίτηση που θα αναφέρει ημερομηνία κλεισίματος του δεύτερου ημιυπαίθριου χώρου μεταγενέστερη της ψήφισης του νόμου; Η οικοδομή έχει άδεια από το 2006 και έχει σφραγιστεί από την Πολεοδομία για να συνδεθεί με τα δίκτυα από τον Φεβρουάριο του 2010 (πριν από την ψήφιση του νόμου), όπου φαίνονται οι εν λόγω ημιυπαίθριοι είναι εντός του νόμιμου όγκου της οικοδομής. Τέλος, είναι γνωστό στην Πολεοδομία ότι πολλές οικοδομές με άδεια π.χ. Ιουνίου 2009 θα ολοκληρωθούν μέχρι τα τέλη του 2010 και θα αιτηθούν τακτοποίηση των κλειστών ημιυπαίθριων χώρων.

Β. Κλειστές θέσεις πάρκινγκ υπογείου σε οικόπεδο με μεγάλη κλίση, με χιλιοστά επί του οικοπέδου εντός του νόμιμου όγκου της οικοδομής, έχουν αλλάξει χρήση. Επίσης, υπάρχει παράβαση σε αυτές ως προς το ύψος των παραθύρων, τη στάθμη του εδάφους και το άνοιγμα θύρας εξόδου προς τον κήπο. Με την τακτοποίηση υπάρχει πιθανότητα να ελεγχθούν αυτές οι παραβάσεις και να επιβληθεί πρόστιμο ή εντάσσονται στην τακτοποίηση; Αν ναι, τι ύψους; Είναι εφάπαξ ή έχει πρόστιμο διατήρησης;

Τα παραπάνω ισχύουν στο 90% των υπογείων που έχουν αλλάξει χρήση και είναι κρίσιμο με την τακτοποίηση να μην αναζητηθούν πρόστιμα για τις συγκεκριμένες παραβάσεις- κάτι που είναι βασική προϋπόθεση για να γίνει κατοικήσιμο ένα υπόγειοπου κατά τη γνώμη μου εντάσσονται στις συνολικές παρεμβάσεις για την ουσιαστική αλλαγή χρήσης (επαρκής φωτισμός- αερισμός της κατοικίας) για να γίνει κατοικήσιμος ο χώρος. Η πιλοτή από μπροστά είναι στο ύψος του δρόμου της πρόσοψης. ΑΣύμφωνα με το άρθρο 5, παρ. 1α της εγκ.

5/3-5-10, δικαίωμα στη ρύθμιση του Ν. 3843/10 έχουν οι χώροι που η άδειά τους εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2-7-09. Αρα, είναι δυνατό να δηλωθούν και διαφορετικές ημερομηνίες αλλαγής χρήσης. Β. Αν οι χώροι που αναφέρονται βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου όπως αυτό ορίζεται, είναι δυνατό να υπαχθούν στη ρύθμιση του Ν. 3843/10.

Αναφορικά με τα πρόστιμα, στην παρ. 6 του άρθρου 6 της εγκ. 5/3-5-10 του ΥΠΕΚΑ αναφέρεται: «…Δεν επιβάλλονται νέα πρόστιμα για τους ρυθμισθέντες χώρους και δεν οφείλονται αναδρομικά φόροι και εισφορές (ΙΚΑ, μεταβίβασης κ.λπ.)…».

Δεν αναφέρεται σε κανένα σημείο του νόμου και των σχετικών εγκυκλίων ότι οι χώροι που τακτοποιούνται πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις για να γίνει δεκτή η αλλαγή της χρήσης τους (π.χ. φωτισμός- αερισμός). Πρέπει να δοθεί όμως ιδιαίτερη σημασία στην παρ. 4 της εγκ. 8/15-6-10, όπου αναφέρεται: «…Για τους χώρους αυτούς των οποίων η χρήση έχει μετατραπεί την ευθύνη για τη στατική επάρκεια και τις γενικές ή ειδικές συνθήκες ασφάλειας φέρει ο ιδιοκτήτης».

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι απαντήσεις έχουν δοθεί από τον πολιτικό μηχανικό, πρόεδρο του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών της Ελλάδας, Νίκο Ζυγούρη.