Αντίστροφη μέτρηση για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων

ΟΚΤΩ ΜΗΝΕΣ περιθώριο έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να διευθετήσουν για 40 χρόνια τους κλειστούς ημιυπαίθριους, σοφίτες, πατάρια, υπόγεια και πιλοτές, με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Η αντίστροφη μέτρηση αρχίζει από τις αρχές της επόμενης εβδομάδας, όταν και αναμένεται να δημοσιευτεί ο νόμος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Χθες ψηφίστηκε από την Ολομέλεια της Βουλής το νομοσχέδιο για την «ταυτότητα των κτιρίων, τις υπερβάσεις δόμησης και τις αλλαγές χρήσης». Δικαιολογητικά
Η υποβολή των δικαιολογητικών θα γίνεται είτε απευθείας στις πολεοδομίες μέσα σε διάστημα 8 μηνών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου, είτε με συστημένη επιστολή μέσα σε διάστημα 6 μηνών. Η καταβολή των προστίμων μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, οπότε υπάρχει έκπτωση 10%, είτε σε 6 ισόποσες δόσεις μέσα σε διάστημα 18 μηνών. Στις ρυθμίσεις εντάσσονται όλα τα ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2 Ιουλίου 2009. Τα πρόστιμα – προκειμένου να διατηρηθούν οι παράνομα κλειστοί χώροι- κυμαίνονται από 5% έως 15% επί της τιμής ζώνης του ακινήτου. Για τα ακριβά εκτός σχεδίου εξοχικά- σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 1.000 ευρώ/τ.μ.- τα πρόστιμα είναι προσαυξημένα κατά 30% και κυμαίνονται από 9,4% έως 19,5% επί της τιμής ζώνης.

Στον συντελεστή δόμησης δεν περιλαμβάνονται εξώστες και ημιυπαίθριοι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο. Από αυτό το ποσοστό, οι ημιυπαίθριοι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης. Οι ημιυπαίθριοι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50 μέτρα και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους.

Πρόστιμο
Οι παράνομα κλειστοί χώροι που δεν θα δηλωθούν θα υπάγονται στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Στους ιδιοκτήτες αυτών των χώρων θα επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αξίας του αυθαιρέτου με βάση την τιμή ζώνης κατά τον χρόνο που διαπιστώνεται η παράβαση και πρόστιμο διατήρησης 5%.

Σύμφωνα με την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τίνα Μπιρμπίλη, «οι κλεισμένοι χώροι δεν θα υπολογίζονται στα τεκμήρια διαβίωσης». Σε ό,τι αφορά τις μεταβιβάσεις, θα γίνονται κανονικά, ωστόσο στα συμβόλαια θα πρέπει να αναγράφεται ο χώρος που έχει κλειστεί και να φαίνεται ότι έχει πληρωθεί το πρόστιμο.