Από Δευτέρα η νέα ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους

ΤΗ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ του βασικού κορμού της ρύθμισης Σουφλιά για την τακτοποίηση των παρανόμως κλεισμένων ημιυπαίθριων χώρων και την επέκταση του μέτρου στα πατάρια και τις σοφίτες- με τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης γι΄ αυτή μόνο την περίπτωση – ζητάει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με χθεσινή επιστολή της προς την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τίνα Μπιρμπίλη και τον υφυπουργό κ. Θάνο Μωραΐτη.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητάει επίσης τη μείωση της εισφοράς στα υπόγεια κατά 40% με το σκεπτικό ότι «τα υπόγεια εμβαδά των χώρων που έχουν αλλάξει χρήση δεν είναι μικρά όπως των ημιυπαίθριων, και πολλά από αυτά βρίσκονται σε περιοχές με μεγάλες τιμές ζώνης».

Όπως επισημαίνεται στην επιστολή, οι ιδιοκτήτες που έχουν κινήσει τις διαδικασίες για την τακτοποίηση θα πρέπει να είναι προστατευμένοι απέναντι στους συνιδιοκτήτες- αφορά την περίπτωση πολυκατοικιώνπου μπορούν να ζητήσουν από τα δικαστήρια την κατεδάφιση του κλειστού χώρου.

«Καυτή πατάτα»
Πηγές από το νεοσύστατο υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής έλεγαν χθες ότι την… καυτή πατάτα με τους ημιυπαίθριους θα την πιάσουν από την ερχόμενη Δευτέρα. Επισήμως από το υπουργείο λένε ότι θα προωθήσουν νέα ρύθμιση, η οποία θα είναι «θωρακισμένη» όσον αφορά προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας και αναμένεται να παρουσιαστεί την ερχόμενη εβδομάδα.

Στο μεταξύ έχει αρχίσει η διαρροή σεναρίων με πιθανές διευθετήσεις του ζητήματος. Στις… λύσεις συγκαταλέγεται και η μεταφορά του συντελεστή δόμησης. Σύμφωνα με πολεοδόμους όμως η προβαλλόμενη ως λύση πέρα από το γεγονός ότι προσκρούσει στα όρια της νομιμότητας είναι πολύ δύσκολο- έως αδύνατο- να εφαρμοστεί στην πράξη. Όπως λένε, σήμερα, μόνο οι ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων μπορούν να πουλήσουν συντελεστή δόμησης.

Έτσι, εάν προχωρήσουν οι διαδικασίες, δεν μπορούν να καλύψουν το σύνολο του 1,5 εκατομμυρίου κτιρίων που έχουν κλειστούς ημιυπαίθριους αφού μπορεί να τακτοποιηθούν το πολύ 40.000 τετραγωνικά μέτραόταν το συνολικό εμβαδόν των ημιυπαίθριων φθάνει τα 10 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.