Μπετόν οι τιμές ακινήτων

«Μην περιμένετε να πέσουν οι τιμές των ακινήτων» διαμηνύουν στους υποψήφιους αγοραστές οι κατασκευαστές κατοικιών, παρά τη μειωμένη ζήτηση, τις λιγότερες χορηγήσεις στεγαστικών δανείων και τη διεθνή κρίση.
Oι εκπρόσωποι των οικοδομικών επιχειρήσεων δήλωσαν χθες σε συνέντευξη Τύπου αποφασισμένοι να διατηρήσουν στο ύψος τους τις τιμές, υποστηρίζοντας μάλιστα ότι «οι τιμές των ακινήτων σήμερα στην Ελλάδα είναι ελκυστικές για τους Έλληνες και τους ξένους επενδυτές και στο άμεσο μέλλον θα κινηθούν ανοδικά». Όταν μάλιστα κλήθηκαν να διευκρινίσουν τι ακριβώς εννοούν, είπαν ότι σε περίπου έναν χρόνο από σήμερα, όταν θα έχει απορροφηθεί ένας σημαντικός αριθμός από το απόθεμα των απούλητων σπιτιών που υπάρχουν στην αγορά (μίλησαν για 40.000-50.000 σε σύνολο 120.000 που υπολογίζονται σήμερα τα αδιάθετα), τότε οι τιμές θα κινηθούν και πάλι ανοδικά!

Δεν ρίχνουν τις τιμές
Η αιτία που οι κατασκευαστές αρνούνται να ρίξουν τις τιμές έχει να κάνει με την καλή οικονομική τους κατάσταση. Το παραδέχθηκε άλλωστε ο πρόεδρός τους Δημήτρης Καψιμάλης, ο οποίος αναφερόμενος στη διεθνή κρίση είπε πως «οι κατασκευαστές έχουν το μικρότερο πρόβλημα από όλο τον χώρο του εμπορίου. Κι αν δεν πουλήσουμε τα αδιάθετα ακίνητα, εμείς στη χειρότερη περίπτωση θα τα νοικιάσουμε», σημείωσε χαρακτηριστικά.

Αν και επισημάνθηκε στους εκπροσώπους του κλάδου ότι μεγάλα ελληνικά κτηματομεσιτικά γραφεία μιλούν ήδη για μειώσεις τιμών σε κάποιες περιοχές, εκείνοι αρνήθηκαν ότι συμβαίνει κάτι τέτοιο. Αρνήθηκαν επίσης ότι υπάρχουν οικοδομικές επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας, πλην κάποιων εξαιρετικών περιπτώσεων.

Εκβιαστικό δίλημμα
Η προσπάθεια ωστόσο των κατασκευαστών να «βάλουν τσιμέντο» στις τιμές αποσκοπεί στο να πουλήσουν τα 120.000 απούλητα σπίτια που υπάρχουν στην αγορά. Γνωρίζουν καλά ότι αν περάσει το μήνυμα ότι οι τιμές θα πέσουν, κανείς δεν θα σπεύσει να αγοράσει.

Αυτός είναι και ο λόγος που επανέφεραν τον ξεχασμένο μηχανισμό των δόσεων, που θα αφορά (κατά δήλωση των ιδίων) μέχρι και το 50% της αξίας του ακινήτου, αλλά η διάρκεια αποπληρωμής τους δεν θα μπορεί να ξεπερνά την τριετία.