Αδήλωτο το 30% των ακινήτων

Σε σιωπηρή παράταση για την υποβολή των δηλώσεων στο Κτηματολόγιο προσανατολίζεται το ΥΠΕΧΩΔΕ. Η αντίστροφη μέτρηση για τη λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων έχει ήδη αρχίσει, ωστόσο 18 ημέρες πριν εκπνεύσει και η παράταση- που δόθηκε στο τέλος Αυγούστου – 1,2 εκατ. δικαιώματα (ποσοστό 30%) δεν έχουν δηλωθεί ακόμη από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με στελέχη του Κτηματολογίου, το μεγάλο αγκάθι που απειλεί να… τινάξει το σύστημα στον αέρα είναι κατά κύριο λόγο οι τράπεζες και οι οργανισμοί. Στην πλειονότητά τους- όπως λένε- δεν έχουν μπει στον κόπο να δηλώσουν τα περίπου

ΚΛΙΜΑΚΩΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ…

ετοιμάζει το ΥΠΕΧΩΔΕ με πρόστιμο 250 ευρώ για τους ιδιώτες και 1.500
ευρώ για τράπεζες και οργανισμούς

1,5 εκατ. δικαιώματα που τους αναλογούν, παρά το γεγονός ότι δεν χρειάζεται να μπουν στην… ουρά για να τα δηλώσουν.

Στο μεταξύ, στο ΥΠΕΧΩΔΕ, βρίσκεται υπό επεξεργασία ένα κλιμακωτό σύστημα επιβολής προστίμων για όσους δεν δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο. Τα πρόστιμα αναμένεται να ανακοινωθούν τις επόμενες ημέρες. Σύμφωνα με πληροφορίες, στους ιδιοκτήτες που δεν θα δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, το πρόστιμο θα είναι γύρω στα 250 ευρώ, ενώ στις τράπεζες και τους οργανισμούς θα εξαντλείται κάθε περιθώριο- που προβλέπεται από την υπό έκδοση υπουργική απόφαση- και τα πρόστιμα θα φθάνουν τα 1.500

ευρώ.

Το Δημόσιο σε αυτήν τη φάση δεν είναι υποχρεωμένο να δηλώσει στο Κτηματολόγιο τα περίπου 1,5 εκατ. δικαιώματα που του αναλογούν. Και εδώ αρχίζει ένα άλλο πρόβλημα, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτο Παραδιά. «Αν ένα ακίνητο δηλωθεί και από τον ιδιώτη και από το Δημόσιο, τότε είναι σίγουρο πως στη δεύτερη φάση του Κτηματολογίου- κατά τον έλεγχο νομιμότητας- το ακίνητο θα καταχωρισθεί στο Δημόσιο, αφού για τα εκτός σχεδίου ακίνητα απαιτούνται τίτλοι ιδιοκτησίας από το 1885 (!). Και εδώ τα πράγματα δεν θα είναι και τόσο αθώα…».

Από την Κρήτη στην Αθήνα
Όπως λέει στα «ΝΕΑ» ο πρόεδρος του Συλλόγου Συμβολαιογράφων, κ. Νίκος Στασινόπουλος, «η παράταση είναι πλέον αναγκαία. Αυτήν τη στιγμή έχουν μπλοκάρει συμβολαιογράφοι και Υποθηκοφυλακεία και το μεγάλο πρόβλημα είναι οι διορθώσεις συμβολαίων και οι αποδοχές κληρονομιάς. Αποτέλεσμα της κατάστασης που επικρατεί είναι να τρέχουν οι ενδιαφερόμενοι ακόμη και από την Κρήτη στην Αθήνα να βρουν συμβολαιογράφο για να ετοιμάσουν σωστά τα χαρτιά τους…».

Σύμφωνα με πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, την τελευταία εβδομάδα δηλώνονται καθημερινάσε όλες τις νέες υπό κτηματογράφηση περιοχές- περίπου 60.000 δικαιώματα επί των ακινήτων, ενώ υπάρχει αύξηση κατά 20% στην ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεωνστην ηλεκτρονική διεύθυνση www.

ktimatologio.gr.

Μέχρι στιγμής έχουν γίνει 100.000

δηλώσεις μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης- στα ίδια επίπεδα περίπου με το Τaxis.

Όπως επισημαίνει ο δικηγόρος κ. Κώστας Ασλάνογλου, «τα Υποθηκοφυλακεία αυτήν τη στιγμή θέλουν τρεις μήνες για τα αντίγραφα συμβολαίου και τα υπόλοιπα έγγραφα που απαιτούνται για τη σωστή δήλωση των περιουσιακών στοιχείων. Η παράταση είναι σχεδόν βέβαιη και αυτό φαίνεται από την προσέλευση του κόσμου που δεν είναι η αναμενόμενη».

8 χρόνια προθεσμία
Τυπικά όποιος δεν δηλώσει εγκαίρως το ακίνητό του δεν το χάνει, αφού ο νόμος προβλέπει και εκπρόθεσμη δήλωση των περιουσιακών στοιχείων. Το ακίνητο χάνεται – στην περίπτωση που δεν δηλωθεί – έπειτα από 8 χρόνια για τους κατοίκους της Ελλάδας και σε 10 χρόνια για τους κατοίκους του εξωτερικού αφού προηγουμένως χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Ο μεγαλύτερος κίνδυνος αυτήν τη στιγμή είναι να χαθούν μέτρα από το υπό δήλωση ακίνητο αν δεν οριοθετηθεί σωστά με την κατάθεση τοπογραφικού. Και αυτό είναι το σημείο όπου συνιστούν προσοχή τοπογράφοι και συμβολαιογράφοι, επισημαίνοντας ότι χρειάζεται να κατατεθούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα και, ότι η διαδικασία δεν είναι τόσο… απλή όπως θέλουν να την παρουσιάσουν από την Κτηματολόγιο Α.Ε.


Ανοιχτά και τις Κυριακές

ΑΠΟ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ανακοινώθηκε ότι τις Κυριακές 19 και 26 Οκτωβρίου όλα τα Γραφεία Κτηματογράφησης θα παραμείνουν ανοιχτά από τις 8.30 το πρωί έως τις 3.30 το μεσημέρι. Από σήμερα σε 12ωρη βάση θα λειτουργούν τα Γραφεία Κτηματογράφησης στο Αιγάλεω, τη Ν. Ιωνία, το Χαϊδάρι, το Περιστέρι, την Αχαρνών, την Παλλήνη, τη Ραφήνα, την Ηλιούπολη, το Μαρκόπουλο και τα δύο γραφεία στο Ελληνικό. Στην υπόλοιπη Ελλάδα από τις 8 το πρωί έως τις 8 το βράδυ θα λειτουργούν τα Γραφεία Κτηματογράφησης στην Αλεξανδρούπολη, την Ξάνθη, τη Δράμα, το Κιλκίς και τον Πολύγυρο.