Καμία παρέκκλιση για τα 4 στρέμματα

«Όσο είναι ο κ. Γ. Σουφλιάς στο ΥΠΕΧΩΔΕ, δεν πρόκειται να αλλάξει τίποτα για την κατοικία στις εκτός σχεδίου περιοχές με το Εθνικό Χωροταξικό Πλαίσιο. Την αρτιότητα των 4 στρεμμάτων- όπου ισχύει- δεν την ακουμπάει κανείς», είπαν στα «ΝΕΑ» συνεργάτες του υπουργού.

Μάλιστα η σημερινή πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ δεν σχεδιάζει να καταργήσει ούτε τις περίφημες παρεκκλίσεις μέσω των οποίων χτίζονται και εκτάσεις μικρότερες των 4 στρεμμάτων – σε 2 στρέμματα και σε 750 τετραγωνικά μέτρα- αν το οικόπεδο είναι σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων από οικισμό ή έχει πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο.

Οι όποιες αλλαγές προωθεί το ΥΠΕΧΩΔΕ προσανατολίζονται στην αλλαγή της πολεοδομικής νομοθεσίας προκειμένου οι εντάξεις στο σχέδιο πόλης να γίνονται σε χρονικό διάστημα από 3 έως 5 χρόνια, αλλά και στον τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών με την απλούστευση των απαιτούμενων διαδικασιών. Σήμερα απαιτούνται γύρω στα 13 χρόνια για να ολοκληρωθεί μια πολεοδομική μελέτη, ενώ σε αρκετές Πολεοδομίες η έκδοση οικοδομικής άδειας μπορεί να καθυστερήσει και πάνω από 2 χρόνια!

Σύμφωνα με στενούς συνεργάτες του κ. Σουφλιά, παρεμβάσεις στις οικιστικά κορεσμένες περιοχές θα είναι μεμονωμένες- και όχι γενικές- μέσω των Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) που θα καθορίζονται με Προεδρικά Διατάγματα. «Οι όποιες αλλαγές στις αρτιότητες θα αφορούν μόνο την τουριστική κατοικία μέσω του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, το οποίο

Οι όποιες αλλαγές στις αρτιότητες θα αφορούν μόνο την τουριστική κατοικία, λένε συνεργάτες του κ. Σουφλιά

μέσα στις επόμενες μέρες θα προωθηθεί για συζήτηση στο Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας», σημειώνουν.

Οι αρχικές αναφορές περί ενδεχόμενης κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης απαλύνθηκαν με το Εθνικό Χωροταξικό Σχέδιο. «Δεν είναι δυνατόν να καταργηθεί η εκτός σχεδίου δόμηση, αλλά να περιοριστεί», είναι η θέση του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργου Σουφλιά. Έτσι το ερώτημα αν πρέπει να καταργηθεί ή όχι αναζωπυρώθηκε και πάλι με τη συζήτηση που άρχισε στη Βουλή.
Εξηγήσεις Σουφλιά για την «παπάρα»

Την ετυμολογία της λέξης «παπάρα» έδωσε χθες ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς! Πρόκειται, όπως είπε, για σαρακατσαναίικο φαγητό που αποτελείται από ψωμί και τυρί το οποίο έβραζαν και το θεωρούσαν φαγητό άνευ ουσίας, γι΄ αυτό βγήκε και η έκφραση «μη λες παπάρες». Ο υπουργός καταφέρθηκε εναντίον βουλευτών της αντιπολίτευσης με αφορμή τη λέξη «παπαρολογίες» που είπε προχθές μιλώντας στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής. Η εν λόγω λέξη μάλιστα αντικαταστάθηκε ως διά μαγείας στα πρακτικά της Επιτροπής με τη λέξη «αστειότητες»! Ο κ. Σουφλιάς υπεραμύνθηκε της… λέξης αλλά και της άποψής του ότι «κάποιες οικολογικές οργανώσεις χαρακτηρίζουν ως παρωδία τον διάλογο για το Εθνικό Χωροταξικό». Επέπληξε μάλιστα τους πρακτικογράφους της Βουλής γιατί άλλαξαν την λέξη «παπαρολογίες» με τη λέξη «αστειότητες».

Οι βουλευτές της αντιπολίτευσης κατηγόρησαν τον υπουργό ότι χαρακτήρισε «παπαρολογίες» τη δουλειά και τις απόψεις των οικολογικών οργανώσεων και αυτό ήταν που προκάλεσε τη χθεσινή έκρηξη Σουφλιά. «Εγώ δεν είπα ποτέ ότι οι οικολογικές οργανώσεις λένε παπαρολογίες, αλλά ότι η συγκεκριμένη που χαρακτήρισε παρωδία τον διάλογο για το Χωροταξικό. Σέβομαι και εκτιμώ τη δουλειά που κάνουν οι περιβαλλοντικές οργανώσεις και τέσσερις φορές είπα ότι κάνουν σοβαρή δουλειά. Δεν έχετε δικαίωμα να διαστρεβλώνετε τα λόγια μου και εν πάση περιπτώσει, διαβάστε τα πρακτικά».
Αποφασίζουν για τα τυφλά οικόπεδα

Μέσα στους επόμενους μήνες πρόκειται το ΥΠΕΧΩΔΕ να πάρει θέση για τα λεγόμενα τυφλά οικόπεδα- εκείνα που δεν βλέπουν 25 μέτρα σε δημόσιο δρόμοκαι θεωρούνται αδόμητα, με νομοθετική ρύθμιση του 2004.

«Όσοι αγόρασαν τέτοια οικόπεδα δεν μπορούν να κτίσουν. Και βέβαια οι περισσότεροι δεν είναι διατεθειμένοι να μείνουν με… σταυρωμένα χέρια», σημειώνει ο αρχιτέκτονας- δρ πολεοδόμος κ. Σπ. Τσαγκαράτος.

Όπως εξηγούν πηγές της κτηματαγοράς, οι ιδιοκτήτες τυφλών οικοπέδων συνήθως ανοίγουν ένα δρόμο και προσπαθούν μέσω των Δήμων και των Νομαρχιών να τον πιστοποιήσουν ως δημόσιο προκειμένου να πάρουν έγκριση για χτίσιμο από την Πολεοδομία.


Πιέσεις για τις παρεκκλίσεις

«Ελπίζαμε με το Εθνικό Χωροταξικό Σχέδιο να έμπαινε το θέμα της σταδιακής συρρίκνωσης και κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης, αφού πλέον είναι ξεκάθαρο ότι οι οικιστικές επεκτάσεις είναι εις βάρος του περιβάλλοντος», λέει ο καθηγητής Χωροταξίας – Πολεοδομίας στο ΕΜΠ κ. Γιάννης Πολύζος. «Έπρεπε τουλάχιστον να έκοβε “μαχαίρι” τις παρεκκλίσεις μέσω των οποίων κτίζονται τα πάντα. Η κατάσταση είναι- και παραμένει – τόσο μπερδεμένη που υπάρχουν “εξειδικευμένοι” μηχανικοί που αναλαμβάνουν να βρίσκουν τα παραθυράκια στον νόμο για να μπορούν κάποιοι μέσω των παρεκκλίσεων να κτίζουν».

«Πρέπει κάποια στιγμή να αρχίσει η αντίστροφη μέτρηση της εκτός σχεδίου δόμησης για να ξέρει ο καθένας τι μπορεί να κάνει και τι όχι», λέει ο υπεύθυνος Περιβάλλοντος του ΠΑΣΟΚ κ. Σπύρος Κουβέλης. Ωστόσο ΤΕΕ και πολεοδόμοι ζητούν εδώ και τώρα την κατάργηση των παρεκκλίσεων. «Οι παρεκκλίσεις είναι μια κατάρα που κουβαλούμε από προηγούμενες περιόδους», υποστηρίζει η εκπρόσωπος του ΤΕΕ στο Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας- και από τις συντάκτριες του αρχικού κειμένου του Χωροταξικού- κ. Ρένα Κλουτσινιώτη.

Η ίδια θεωρεί ότι πλέον είναι ώριμες οι συνθήκες για να αρχίσει η αντίστροφη μέτρηση για την κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης προκειμένου να προστατευτεί το περιβάλλον από την αλόγιστη οικιστική εκμετάλλευση. «Αυτό μπορεί να γίνει ακόμη και μέσα στην επόμενη πενταετία», υποστηρίζει. Όσο για τη θέση του ΥΠΕΧΩΔΕ ότι «δεν μπορούμε να καταστρέψουμε τις ιδιοκτησίες», η απάντησή της είναι πως «σε καμία χώρα της Ε.Ε. δεν υπάρχει η έννοια της εκτός σχεδίου δόμησης. Πρέπει να οριστούν χρήσεις γης για τις οικιστικά κορεσμένες περιοχές και να γίνει από κάπου η αρχή. Κάποιοι γεννήθηκαν με περιουσία στο Σύνταγμα. Κάποιοι άλλοι δεν έχουν σπίτι. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να χτιστούν τα πάντα…».