Ρεύμα νεοαστέγων από τα στεγαστικά – παγίδες

Από τη Νέα Υόρκη έως την Καλιφόρνια, μία νέα γενιά αστέγων δημιουργείται στις ΗΠΑ. Χιλιάδες νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που πήραν τα τελευταία χρόνια στεγαστικά δάνεια με πολύ υψηλό επιτόκιο τώρα βλέπουν τα σπίτια τους να βγαίνουν στο σφυρί και μένουν στον δρόμο επειδή δεν έχουν να πληρώσουν τις τράπεζες.

Καταυλισμοί αστέγων που μέχρι σήμερα φιλοξενούσαν μερικές εκατοντάδες ανθρώπους τώρα αριθμούν χιλιάδες και επεκτείνονται συνεχώς. Το φαινόμενο παίρνει δραματικές διαστάσεις, θυμίζοντας σε πολλές περιπτώσεις την εσωτερική μετανάστευση με την οποία βρέθηκαν αντιμέτωπες οι ΗΠΑ κατά τη διάρκεια

ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ

Όλο και περισσότεροι Αμερικανοί μένουν στον δρόμο επειδή οι τράπεζες κατέσχεσαν τα σπίτια τους

της Μεγάλης Ύφεσης (1929-1933), όταν το οικονομικό σοκ ανάγκασε εκατοντάδες χιλιάδες ανθρώπους να εγκαταλείψουν τις εστίες τους. Και ενώ όλο και περισσότεροι Αμερικανοί μένουν στον δρόμο επειδή οι τράπεζες κατέσχεσαν τα σπίτια τους, το κοινωνικό κόστος από τη φούσκα των ακινήτων στις ΗΠΑ μεγαλώνει συνεχώς και μεταφράζεται σε αυξημένη εγκληματικότητα και ανέχεια, σύμφωνα με δημοσιεύματα του αμερικανικού και του βρετανικού Τύπου.

Άλλοι 500.000

Το χειρότερο είναι ότι η κρίση δεν έχει τελειώσει. Σύμφωνα με Αμερικανούς αξιωματούχους που επικαλείται το Ρώυτερ, από την κρίση στα στεγαστικά δάνεια που έχουν χορηγηθεί σε δανειολήπτες με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα (subprimes) αναμένεται να μείνουν στον δρόμο μέσα στα επόμενα δύο χρόνια 500.000 άνθρωποι. Είναι ενδεικτικό ότι σήμερα το ποσοστό των ακινήτων που βρίσκονται σε διαδικασία πλειστηριασμού στις ΗΠΑ έχει φτάσει το 1,7% του συνόλου των στεγαστικών δανείων, από 1% την αντίστοιχη περίοδο πέρσι. Σύμφωνα με τα στοιχεία της RealtyΤrac, εταιρείας που ειδικεύεται στην πώληση κατασχεμένων ακινήτων, περισσότερο από το 20% των κατασχέσεων αφορούν κατοικίες που έχουν αγοραστεί με σκοπό να ενοικιαστούν σε τρίτους. Όταν οι ιδιοκτήτες χάνουν τα ακίνητά τους, οι ενοικιαστές μένουν στον δρόμο μέσα σε ελάχιστο χρονικό διάστημα και χωρίς έγκαιρη προειδοποίηση.

Δανεισμός στα τυφλά
Πώς όμως χιλιάδες νοικοκυριά έφτασαν στη θέση αυτή; Τα προηγούμενα χρόνια στις ΗΠΑ άνθησε η χορήγηση στεγαστικών δανείων σε δανειολήπτες με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα, τα οποία τα χορηγούσαν οι τράπεζες βάζοντας «χαράτσι» υψηλών επιτοκίων.

Όπως καταγγέλλουν δανειολήπτες στους «Τάιμς» της Νέας Υόρκης, πολλοί υπέγραψαν τις συμβάσεις χορήγησης στεγαστικού χωρίς να γνωρίζουν με τι κόστος ακριβώς επιβαρύνονται και χωρίς οι τράπεζες να ελέγξουν εάν είναι σε θέση να αποπληρώσουν το δάνειο που αναλαμβάνουν.

Με τη βουτιά στις τιμές των ακινήτων, το πάρτι στην αγορά τελείωσε. Νοικοκυριά που βασίζονταν σε αναχρηματοδοτήσεις στεγαστικών για να πληρώσουν τις δόσεις τους εκτιμώντας ότι η τιμή του ακινήτου τους θα αυξάνεται συνεχώς, βρέθηκαν αντιμέτωπα με δυσάρεστη έκπληξη. Έκπληξη που έγινε ακόμη πιο δυσάρεστη από τις αυξήσεις των κυμαινόμενων επιτοκίων στα στεγαστικά που σε κάποιες περιπτώσεις σχεδόν διπλασίασαν τις δόσεις. Όπως αναφέρει στη «Ντέιλι Νιουζ» η Giona Κnight από τη Νέα Υόρκη, η οποία εξοικονομεί χρήματα από τη θέρμανση για να πληρώσει τη δόση του στεγαστικού της και το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός της προέρχεται από την Κοινωνική Πρόνοια, τα κυμαινόμενο επιτόκιο στο δάνειό της το τελευταίο διάστημα εκτοξεύτηκε από 9% σε 18%!

Πυροσβεστικά μέτρα Μπους
Μπροστά στον κίνδυνο οι κατασχέσεις να εξελιχτούν σε μείζον κοινωνικό πρόβλημα, η κυβέρνηση Μπους πήρε μέτρα για να ανακουφίσει τους δανειολήπτες. Η «χείρα βοηθείας» αφορά περίπου 1,2 εκατομμύρια δανειολήπτες «υψηλού κινδύνου» που έχουν πάρει στεγαστικά με υψηλά κυμαινόμενα επιτόκια. Με τα νέα μέτρα, περίπου οι μισοί από αυτούς θα μπορέσουν να αναχρηματοδοτήσουν τα δάνειά τους, ενώ για τους υπόλοιπους έχει γίνει πρόβλεψη να παγώσουν τα επιτόκια των δανείων τους σε χαμηλότερα επίπεδα.

Τα μέτρα πάντως δεν περιλαμβάνουν όσους βρίσκονται ήδη αντιμέτωποι με κατασχέσεις ή όσους καθυστερούν πάνω από 60 μέρες να πληρώσουν τη δόση τους.


Δεν μειώνει τα επιτόκια ο Τρισέ

ΠΑΡΑ ΤΟΝ ΚΙΝΔΥΝΟ που απειλεί την ανάπτυξη στην Ευρωζώνη, κύριος στόχος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας είναι να διατηρήσει τον πληθωρισμό κάτω από το 2% (σήμερα ανέρχεται σε 3,1%). Αυτό δήλωσε σε συνέντευξή του στους «Φαινάνσιαλ Τάιμς» ο πρόεδρος της ΕΚΤ Ζαν Κλοντ Τρισέ, αποκλείοντας ουσιαστικά το ενδεχόμενο να προχωρήσει σε μείωση των επιτοκίων του ευρώ.

Η ΕΚΤ διατηρεί αμετάβλητα τα βασικά επιτόκια του ευρώ σε 4% από τον Ιούνιο, ενώ η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (FΕD) το ίδιο διάστημα έχει πραγματοποιήσει τρεις διαδοχικές μειώσεις και ανάλογο δρόμο αναμένεται να ακολουθήσει και η Τράπεζα της Αγγλίας.

«Οι άλλοι συνάδελφοι (τραπεζίτες) αντιμετωπίζουν διαφορετική κατάσταση», είπε ο κ. Τρισέ, ο οποίος ανακηρύχτηκε σε πρόσωπο της χρονιάς από τη βρετανική εφημερίδα για τους χειρισμούς του στην καταπολέμηση της οικονομικής κρίσης που πλήττει την Ευρώπη από τον Αύγουστο λόγω των subprimes.