Ακριβή μου Ερμού

Ανέβηκε θέση η Ερμού στην παγκόσμια λίστα με τους πιο ακριβούς εμπορικούς δρόμους του κόσμου. Από τη 10η θέση πέρυσι σκαρφάλωσε φέτος στην 9η, δείγμα της ξέφρενης πορείας που ακολουθούν τα ενοίκια στον συγκεκριμένο δρόμο.

Σύμφωνα με την έρευνα της διεθνούς εταιρείας Cushman & Wakefield, το ετήσιο μίσθωμα ενός καταστήματος στην Ερμού είναι 3.600 ευρώ το τ.μ., υψηλότερο απ΄ ό,τι στον πιο εμπορικό δρόμο του Μιλάνου, της Μαδρίτης, της Βιέννης, της Μόσχας και των Βρυξελλών.

Αιτία για το ράλι αυτό των ενοικίων είναι η άφιξη στην ελληνική αγορά πολλών ξένων αλυσίδων ρουχισμού, οι οποίες μετά την είσοδό τους στα καινούργια εμπορικά κέντρα, δοκιμάζουν τις δυνάμεις τους και στους μεγάλους εμπορικούς δρόμους.

Εκτίναξη ενοικίων
Το αποτέλεσμα είναι οι ιδιοκτήτες των λιγοστών ελεύθερων καταστημάτων της Ερμού και του Κολωνακίου να δέχονται προσφορές όχι από μία αλυσίδα αλλά από δύο και τρεις, με φυσιολογικό επακόλουθο τα μισθώματα να έχουν εκτιναχθεί στα ύψη. Το 2005 το μηνιαίο ενοίκιο ανά τ.μ. στα καλά σημεία της Ερμού δεν ξεπερνούσε τα 150- 200 ευρώ και κανείς τότε δεν μπορούσε να φανταστεί ότι ύστερα από δύο χρόνια θα έφτανε τα 300 ευρώ!

Έτσι, ένα ενιαίο ισόγειο κατάστημα στην Ερμού, επιφάνειας 150 τ.μ., σαν αυτά που αναζητούν οι ξένοι όμιλοι ένδυσης, θα νοικιαστεί σήμερα προς 60.000

ευρώ τον μήνα και με 1,5- 2 εκατ. ευρώ «αέρα», τουλάχιστον. Οι τιμές του «αέρα» στην Ερμού αρχίζουν από 6.000 ευρώ/ τ.μ., αλλά έχουν υπάρξει συμφωνίες που έκλεισαν και στα… 14.000 ευρώ/ τ.μ.!

Δεν συμβαίνει βεβαίως το ίδιο και με άλλους εμπορικούς δρόμους, όπως το ιστορικό εμπορικό κέντρο των Αθηνών: την Πανεπιστημίου και τη Σταδίου.

Πρώτη η 5η Λεωφόρος
Στη λίστα της Cushman & Wakefield ο πιο ακριβός δρόμος είναι η 5η Λεωφόρος στη Νέα Υόρκη, με ετήσιο ενοίκιο τα 11.983 ευρώ/ τ.μ., γεγονός που σημαίνει ότι ο μισθωτής ενός καταστήματος 100 τ.μ. καταβάλλει κάθε χρόνο στον ιδιοκτήτη 1.198.000 ευρώ! Δεύτερος πιο ακριβός δρόμος είναι η Causeway στο Χονγκ Κονγκ με ενοίκιο 9.688 ευρώ / τ.μ. και τρίτος η Champs Εlysees στο Παρίσι με μίσθωμα 7.364 ευρώ/ τ.μ. Επίσης, σύμφωνα με την έρευνα, η Ινδία, λόγω της τεράστιας ανάπτυξης που γνωρίζει, είναι η χώρα που ανέβηκε τις περισσότερες θέσεις στην παγκόσμια κατάταξη με τις πιο ακριβές αγορές. Από την 24η θέση πέρυσι, η Κhan Μarket- ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στο Νέο Δελχί- πέρασε φέτος στη 16η θέση, πιο ψηλά από εμπορικούς δρόμους στην Κοπεγχάγη, το Άμστερνταμ και το Όσλο.