Ακινήτων ανάβαση

Ανοδικά θα συνεχίσουν να κινούνται και τα επόμενα χρόνια, οι τιμές των κατοικιών, αν και με πιο συγκρατημένο ρυθμό απ΄ ό,τι στη χρυσή δεκαετία 1996-2006. Αυτό προβλέπουν φορείς της αγοράς, αλλά και τραπεζίτες σχετικά με την πορεία των τιμών των ακινήτων.

O αντιπρόεδρος και εντεταλμένος σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς κ. Γιώργος Προβόπουλος- κατά τη διάρκεια συνεδρίου real estate που διοργανώνει το δικηγορικό γραφείο Λυκουρέζου- προέβλεπε χθες, ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα θα συνεχίσουν να αυξάνονται για φέτος και του χρόνου με ρυθμό 2,5% ετησίως. Στη συνέχεια, όπως είπε, και μέχρι και το 2015, η ετήσια αύξηση θα ανέλθει στο 4%. Τη χρυσή δεκαετία 1996-2006, οι τιμές των κατοικιών στην Αττική είχαν αυξηθεί σε πολλές περιοχές με ρυθμό άνω του 100%, ενώ ο μέσος όρος της αύξησης πανελλαδικά ήταν στην ίδια περίοδο 84%. Από το βήμα του ίδιου συνεδρίου, ο υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών κ. Πέτρος Δούκας ανακοίνωσε ότι η κυβέρνηση μελετά την προοπτική θεσμοθέτησης παραγώγων ακινήτων, ακολουθώντας το παράδειγμα άλλων ευρωπαϊκών χωρών.

1,2 τρισ. € η ακίνητη περιουσία!
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρατέθηκαν στο συνέδριο, η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα ισοδυναμεί με 6,5 φορές το ετήσιο Εγχώριο Ακαθάριστο Εθνικό Προϊόν (200 δισ. ευρώ) και επομένως αγγίζει τα επίπεδα του 1,2 τρισ. ευρώ. Προσέθεσε ότι από το 4% που είναι περίπου ο ετήσιος ρυθμός ανάπτυξης της οικονομίας, σχεδόν το 1,5% οφείλεται στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Επομένως, και εφόσον επαληθευτεί η εκτίμηση για επιβράδυνση στην αγορά ακινήτων τα επόμενα χρόνια, είναι αρκετά πιθανό να επηρεαστεί αρνητικά και ο ρυθμός αύξησης του ΑΕΠ στο μέλλον. Να σημειωθεί ότι το 90% του πλούτου των νοικοκυριών απορρέει από την ακίνητη περιουσία.

Ο αντιπρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς αναφέρθηκε εκτενώς στο νέο επενδυτικό εργαλείο που αναπτύσσεται γοργά τα τελευταία χρόνια, των Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία και πρότεινε να δοθεί η δυνατότητα στα Ασφαλιστικά Ταμεία να επενδύουν το 5% έως 10% των αποθεματικών τους στις εισηγμένες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα περιουσίας (ΑΕΕΑΠ).