Πόλεμος στα στεγαστικά

Σκληραίνει ο ανταγωνισμός στη στεγαστική πίστη, καθώς αρχίζει να υποχωρεί ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων και οι τράπεζες προσπαθούν να «κλέψουν» μερίδια η μία από την άλλη.

Χαρακτηριστικό του «αιματηρού» πλέον πολέμου είναι η προσφορά των Μarfin, Εγνατίας και Λαϊκής για δάνεια με σταθερό επιτόκιο 3% για τρία χρόνια, που έκανε αίσθηση στην αγορά. Σύμφωνα με στελέχη της Μarfin, από τη στιγμή του λανσαρίσματος του νέου στεγαστικού

ΟΙ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ

προσδοκούν νέες προσφορές από τις τράπεζες, προκειμένου να μειώσουν ακόμα περισσότερο το κόστος δανεισμού

δανείου(περίπου ένας μήνας από σή-μερα), η τράπεζα έχει δεχτεί περισσότερες από 2.000 αιτήσεις, ενώ το τηλεφωνικό της κέντρο λαμβάνει πάνω από 300 τηλεφωνήματα κάθε μέρα με ερωτήσεις σχετικά με το προϊόν.

Οι 2.000 αιτήσεις μηνιαίως αντιστοιχούν περίπου στο 10% του συνόλου των αιτήσεων για τη συγκεκριμένη περίοδο στη χώρα μας.

Οι «μεγάλοι»
Ωστόσο, η αύξηση αυτή των χορηγήσεων από τον όμιλο της Μarfin δεν είναι ικανή να ανατρέψει τα δεδομένα στα συνολικά μερίδια α-γοράς στη στεγαστική πίστη. Άλλωστε, οι «ηγέτιδες δυνάμεις» του κλάδου έχουν ήδη έτοιμες απαντήσεις, τις οποίες και αναμένεται να «ρίξουν» στην αγορά τους πρώτους μήνες του 2007, όταν και θα εκπνεύσει η προσφορά της Μarfin. Από την πλευρά τους πάντως, αρκετοί δανειολήπτες τηρούν στάση αναμονής, καθώς αφενός περιμένουν να «κλείσει» ο κύκλος της ανόδου των επιτοκίων από την ΕΚΤ και αφετέρου προσδοκούν νέες προσφορές από τις τράπεζες, προκειμένου να μειώσουν ακόμα περισσότερο το κόστος δανεισμού. Την Πέμπτη, η ΕΚΤ αναμένεται να αυξήσει το βασικό επιτόκιο του ευρώ για έκτη φορά σε 12 μήνες, στο 3,5% έναντι 3,25%, ενώ και μέσα στο 2007 αναμένονται νέες αυξήσεις.

Ανάσχεση
Ενδεικτικό της κατάστασης είναι πως τα τραπεζικά στελέχη εκτιμούν ότι ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων φέτος θα πέσει στο 26% έναντι 33,5% το 2005, ενώ για το 2007 θα μειωθεί ακόμα περισσότερο, στα επίπεδα 20-22%.

Με βάση τις προβλέψεις αυτές και προκειμένου να διατηρήσουν σε υψηλά επίπεδα τα μερίδια και την κερδοφορία τους, οι περισσότερες τράπεζες αναμένεται να συνεχίζουν να μειώνουν τα περιθώρια κέρδους τους, στοχεύοντας παράλληλα και στα μερίδια αγοράς των ανταγωνιστών τους, καθώς τα ποσοστά της μεταφοράς υπολοίπου αναμένεται να ξεπεράσουν το 5% στο σύνολο της αγοράς.

Νέα προϊόντα
Παράλληλα, μέσα στο 2007 εκτιμάται ότι θα κάνουν την εμφάνισή τους τα πρώτα «πακέτα» στεγαστικών δανείων, με μια σειρά από επιπλέον παροχές, όπως για παράδειγμα δωρεάν ασφάλιση για τον δανειολήπτη, προστασία από ζημιές στην κατοικία και άλλα πλεονεκτήματα. Στόχος των τραπεζιτών είναι να δώσουν και «ποιοτικό» χαρακτήρα στα δάνεια, ώστε οι πελάτες τους να μη μεταφέρουν τις οφειλές τους σε άλλες τράπεζες με γνώμονα μονάχα το χαμηλότερο επιτόκιο.