Στον αέρα 2.264 τίτλοι ιδιοκτησίας από μεταφορά συντελεστή δόμησης

ΑΝΑΣΤΑΤΩΣΗ στους κατόχους τίτλων ιδιοκτησίας που προέκυψαν από μεταφορά
Συντελεστή Δόμησης προκαλεί εισήγηση στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της
Επικρατείας (ΣτΕ), με την οποία παρεμποδίζεται για μία ακόμη φορά η εφαρμογή
του μέτρου. Η σύμβουλος Επικρατείας κ. Αγγελική Θεοφιλοπούλου θα προτείνει την
ερχόμενη Παρασκευή να κριθεί αντισυνταγματικός ο νόμος, καθώς και η σχετική
υπουργική απόφαση.

Αν η εισήγηση υιοθετηθεί από την Ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου, θα
βρεθούν στον αέρα 2.264 τίτλοι ιδιοκτησίας που έχουν αποκτηθεί δι’ αυτής της
οδού και αφορούν κυρίως διατηρητέα κτίρια, πολλοί εκ των οποίων μάλιστα
βρίσκονται σε εκκρεμότητα από το 1980. Το σύνολο εξάλλου των κατόχων παρόμοιων
τίτλων – σύμφωνα με τα στοιχεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών
Ακινήτων – ανέρχεται σε 12.500, οι οποίοι αδυνατούν να τους αξιοποιήσουν
επειδή είναι ανέφικτη η ένταξη των 570.000 τ.μ. που αντιστοιχούν στους εν λόγω
τίτλους, στις υπάρχουσες Ζώνες Αγοράς Συντελεστή.

Παράνομη και στο παρελθόν

Υπενθυμίζεται ότι η Ολομέλεια του ΣτΕ έχει κρίνει δύο ακόμη φορές – τόσο το
1994 όσο και το 1996 – αντισυνταγματική και παράνομη τη νομοθεσία βάσει της
οποίας καθιερώθηκε το μέτρο της μεταφοράς Συντελεστή.

Η εισηγήτρια διαπιστώνει ότι ο επίμαχος νόμος δεν καθορίζει ανώτατο ποσοστό
εμβαδού των δομήσιμων επιφανειών στις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ), οι
οποίες ωστόσο δεν έχουν ακόμη καθοριστεί και, παράλληλα, ότι δεν προβλέπει
ανώτατο ποσοστό συντελεστή δόμησης για το «ωφελούμενο ακίνητο».

Η εισήγηση αυτή, εφόσον υιοθετηθεί από την Ολομέλεια του ΣτΕ, αναμένεται να
προκαλέσει μαζικές αγωγές κατά του Δημοσίου από τον Σύλλογο Ιδιοκτητών Τίτλων
Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, οι οποίοι παρ’ ότι έχουν καταβάλει Φόρο Μεγάλης
Ακίνητης Περιουσίας, έμειναν με τα χαρτιά στα χέρια!