Οι μεγαλοϊδιοκτήτες σε ηλεκτρονικό κλοιό της Εφορίας

Σε ηλεκτρονικό κλοιό βάζει τους ιδιοκτήτες ακινήτων το υπουργείο
Οικονομικών για τον εντοπισμό όσων παρακάμπτουν τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης
Περιουσίας (ΦΜΑΠ).

Εντός του 2008 θα γίνει πλήρης ηλεκτρονική καταγραφή των αντικειμενικών τιμών
των ακινήτων και στη συνέχεια θα ακολουθήσουν εκτεταμένες διασταυρώσεις με τις
δηλώσεις ακίνητης περιουσίας Ε9, προκειμένου να εντοπισθούν ιδιοκτήτες
ακινήτων οι οποίοι ενώ εμπίπτουν στον ΦΜΑΠ δεν υποβάλλουν τις σχετικές
δηλώσεις στην Εφορία. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων βρίσκεται,
σύμφωνα με πληροφορίες, σε επαφή με τη Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού και την
υπηρεσία Χαρτογράφησης του υπουργείου Γεωργίας προκειμένου να προμηθευτεί
όλους τους επίσημους χάρτες της χώρας. Το επόμενο βήμα του σχετικού σχεδίου
είναι η μετατροπή σε ψηφιακή μορφή των συγκεκριμένων χαρτών και η συσχέτισή
τους με τους καταλόγους των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που εκδίδει το
υπουργείο Οικονομικών και τις δηλώσεις ακίνητης περιουσίας Ε9 που υποβάλλουν
οι φορολογούμενοι στην Εφορία.

Οι διασταυρώσεις

Η ψηφιακή χαρτογράφηση των αντικειμενικών τιμών, όπως σημειώνουν αρμόδια
στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, θα αποτελέσει τη βάση κατ’ αρχάς για την
καταγραφή των δημόσιων και ιδιωτικών εκτάσεων και κατά δεύτερο λόγο για τη
χρησιμοποίησή τους σε μία σειρά διασταυρώσεων που θα στοχεύουν στον εντοπισμό
φορολογητέας ύλης η οποία έχει αποκρυβεί από τη φορολογία ακινήτων. Παράλληλα,
η συγκεκριμένη ηλεκτρονική εφαρμογή θα επιτρέψει και τη διευκόλυνση των
μεταβιβάσεων ακινήτων.

Όσον αφορά τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, στο υπουργείο Οικονομικών
εκτιμούν ότι υπάρχει μεγάλος αριθμός μεγαλοϊδιοκτητών ακινήτων που τον
παρακάμπτουν, καθώς δεν υπάρχει αποτελεσματικός μηχανισμός για τον εντοπισμό
τους. Με την ψηφιακή καταγραφή των αντικειμενικών τιμών θα δοθεί η τεχνική
δυνατότητα στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων να υπολογίσει με
ακρίβεια τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες
με τα έντυπα ακίνητης περιουσίας Ε9 τα οποία υπέβαλαν το 2005.

Σημειώνεται ότι υποχρεωμένοι να καταβάλουν ΦΜΑΠ είναι οι ιδιοκτήτες που η
αντικειμενική αξία των ακινήτων τους ξεπερνά τα 243.600 ευρώ, εφόσον είναι
άγαμοι. Για τους εγγάμους το σχετικό αφορολόγητο όριο φθάνει τα 487.200 ευρώ
και προσαυξάνεται κατά 61.650 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά
73.400 για καθένα από το τρίτο και τα επόμενα. Κάθε χρόνο επιβαρύνονται με
ΦΜΑΠ περίπου 38.000 φορολογούμενοι.

Εντοπισμός από τα ενοίκια

ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΤΟΠΙΣΜΟ ιδιοκτητών που αποφεύγουν, ενώ είναι υπόχρεοι, την
καταβολή ΦΜΑΠ, ήδη η ΓΓΠΣ πραγματοποιεί δειγματοληπτική διασταύρωση μεταξύ των
εισοδημάτων που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες από ενοίκια και των δηλώσεων ΦΜΑΠ.
Συγκεκριμένα, εντοπίζονται ιδιοκτήτες με πολύ υψηλά εισοδήματα από μισθώματα
ακινήτων (άνω των 50.000 ευρώ ετησίως) οι οποίοι δεν υποβάλλουν δήλωση ΦΜΑΠ. Η
συγκεκριμένη διασταύρωση, ωστόσο, δεν θεωρείται ότι οδηγεί στον εντοπισμό όλων
όσοι παρακάμπτουν τον ΦΜΑΠ καθώς υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που δεν μισθώνουν
τα ακίνητά τους.