Έξτρα φόρος για την πρώτη κατοικία

Φορο-κεραμίδα επιφυλάσσει η κυβέρνηση για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας
από την Πρωτοχρονιά. Το υπουργείο Οικονομικών, ενώ θα αυξήσει κατά μέσο όρο
τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων κατά 30%, σκοπεύει να ανεβάσει μόνο κατά
15% τα αφορολόγητα όρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Πρόκειται για το νέο κόλπο της ηγεσίας του υπουργείου Οικονομικών για την
αύξηση των φορολογικών εσόδων, που θα έχει ως αποτέλεσμα να κληθούν να
πληρώσουν επιπλέον φόρο χιλιάδες φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν σε απόκτηση
πρώτης κατοικίας το 2007. Χαρακτηριστικό είναι ότι η αύξηση του φόρου σε σχέση
με φέτος φθάνει έως και 414%!

Τι είχε γίνει φέτος

Η συγκεκριμένη πρακτική που ισοδυναμεί με την επιβολή έξτρα φόρου στην πρώτη
κατοικία δεν είναι πρωτοφανής από την πλευρά του υπουργείου Οικονομίας και
Οικονομικών. Ανάλογο χαράτσι επιβλήθηκε και το 2006 όπου οι αγοραστές πρώτης
κατοικίας κλήθηκαν με τον ίδιο τρόπο να πληρώσουν επιπλέον φόρο για χάρη της
μαύρης τρύπας του προϋπολογισμού. Και αυτό γιατί η αύξηση έως και 70% των
αντικειμενικών τιμών (που επιβλήθηκε από 1.1.2006) συνοδεύθηκε από
αναπροσαρμογή των αφορολόγητων ορίων μόλις κατά 15%!

Αντικειμενικές συν 30%

Η ηγεσία του υπουργείου έχει ουσιαστικά προαναγγείλει τη νέα αύξηση των
αντικειμενικών τιμών, ενώ και στο προσχέδιο του προϋπολογισμού για το νέο έτος
που δόθηκε πρόσφατα στη δημοσιότητα αναφέρεται ως πρόσθετη πηγή αύξησης των
φορολογικών εσόδων η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα ακίνητα.

Η αύξηση αυτή, σύμφωνα με πληροφορίες αλλά και τις οδηγίες που έχουν λάβει από
την ηγεσία του υπουργείου οι κατά τόπους Εφορίες, θα είναι μεσοσταθμικά της
τάξεως του 30%, ενώ σε ορισμένες περιοχές οι αυξήσεις πρόκειται να ξεπεράσουν
το 50%. Ωστόσο, όπως και φέτος, λένε τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, τα
αφορολόγητα όρια για την αγορά πρώτης κατοικίας θα αναπροσαρμοστούν κατά 15%.

Πόσο ανεβαίνει ο φόρος

Είναι χαρακτηριστικό ότι με αυτό τον συνδυασμό η πρόσθετη φορολογική
επιβάρυνση από το νέο έτος για έγγαμο με δυο παιδιά που θα αγοράσει την πρώτη
κατοικία του σημερινής αντικειμενικής αξίας 220.000 ευρώ, θα φτάσει τα 4.603
ευρώ ή 74,4% (10.793 ευρώ έναντι 6.190 που πληρώνει φέτος). Αντίστοιχα, ο
ίδιος φορολογούμενος που θα αγοράσει πρώτη κατοικία σημερινής αντικειμενικής
αξίας 170.000 ευρώ, ενώ φέτος θα πληρώσει φόρο μεταβίβασης 810 ευρώ, από την
Πρωτοχρονιά θα πληρώσει συνολικό φόρο 3.643,5 ευρώ (αύξηση φόρου 349,5%).
Ακόμη χειρότερα είναι τα πράγματα για έγγαμο χωρίς παιδιά ο οποίος για την
αγορά πρώτης κατοικίας αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ θα κληθεί από του
χρόνου να πληρώσει φόρο 2.312,5 ευρώ από 450 ευρώ φέτος! Αύξηση 414%.

Τα αφορολόγητα όρια

Ας σημειωθεί ότι φέτος λόγω της αύξησης κατά 15%, το αφορολόγητο όριο πρώτης
κατοικίας διαμορφώθηκε σε 75.000 ευρώ για τον άγαμο (από 65.000 ευρώ το 2005),
115.000 ευρώ για τον έγγαμο (από 100.000 ευρώ). Για καθένα από τα δύο πρώτα
παιδιά το αφορολόγητο όριο προσαυξήθηκε κατά 23.000 ευρώ (αντί για 20.000 που
ίσχυε πέρυσι) και για καθένα από το τρίτο και τα επόμενα προσαυξήθηκε κατά
35.000 ευρώ (αντί για 30.000 ευρώ που ίσχυε πέρυσι).

Καπέλο και στις γονικές παροχές

ΣΟΒΑΡΗ θα είναι η επιβάρυνση από το νέο έτος και για τους
φορολογούμενους που θα προχωρήσουν σε γονικές παροχές ακινήτων. Η αύξηση της
επιβάρυνσης θα είναι αποτέλεσμα της αύξησης των αντικειμενικών τιμών και του
παγώματος του αφορολόγητου ορίου για γονικές παροχές στα 80.000 ευρώ. Το
συγκεκριμένο αφορολόγητο όριο αυξήθηκε φέτος από τις 20.000 στις 80.000 ευρώ
και η ηγεσία του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών έχει εμμέσως πλην σαφώς
προαναγγείλει ότι δεν πρόκειται να υπάρξει το 2007 νέα αναπροσαρμογή.

Τα εκτός σχεδίου

Επιβάρυνση θα έχουν από το νέο έτος και όσοι αποκτήσουν εκτός σχεδίου
οικόπεδα, αφού το υπουργείο προγραμματίζει την αύξηση των αντικειμενικών τιμών
τους έως και 50%. Η αύξηση αυτή είχε προγραμματιστεί αρχικά για τα μέσα του
2006, αλλά αναβλήθηκε για την Πρωτοχρονιά του 2007 λόγω του πολιτικού κόστους
που θα προκαλούσε εν όψει των δημοτικών και νομαρχιακών εκλογών του Οκτωβρίου.