Aντικειμενικό… χαράτσι

Διπλό χαράτσι – εφάπαξ και… αντικειμενικό – θα κληθούν να πληρώσουν μέσω
της Εφορίας όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων για το Κτηματολόγιο. Το κτηματόσημο,
το οποίο η προηγούμενη κυβέρνηση είχε προσδιορίσει σε 20 ευρώ για κάθε ακίνητο
με έναν ιδιοκτήτη, θα υπολογίζεται πλέον με ένα μεικτό σύστημα: καταβολή
εφάπαξ ποσού 35 ευρώ, στο οποίο θα προστίθεται και το ένα τοις χιλίοις της
αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 20.000 ευρώ είναι οι μόνοι
που θα γλιτώσουν τη σύνδεση με την αντικειμενική αξία του ακινήτου τους – θα
πληρώσουν μόνο το εφάπαξ τέλος. Όλοι οι υπόλοιποι θα πληρώσουν επιπλέον και το
ποσοστό επί της αντικειμενικής – αφού πρώτα αφαιρεθούν τα «αφορολόγητα» 20.000
ευρώ.

Ουσιαστικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιών, αγροκτημάτων, οικοπέδων και αγρών θα
αναλάβουν να πληρώσουν από την τσέπη τους την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου,
την οποία το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος υπολογίζει σε 2 δισεκατομμύρια ευρώ
για τα επόμενα χρόνια.

H καταβολή των 35 ευρώ θα γίνεται με την κατάθεση της αίτησης για ένταξη στο
Κτηματολόγιο στα κτηματολογικά γραφεία, ενώ η πληρωμή τού ένα τοις χιλίοις επί
της αντικειμενικής τιμής του ακινήτου θα γίνεται με την παραλαβή του τίτλου
της κτηματογράφησης, πιθανότατα μέσω Εφορίας.

Όπως είναι γνωστό, το τέλος κτηματολογίου πληρώνεται ανά δικαίωμα ιδιοκτησίας
– και όχι ανά ακίνητο. Αυτό σημαίνει ότι αν, για παράδειγμα, ένα σπίτι ανήκει
εξ αδιαιρέτου σε δύο αδέλφια που έχουν από 50%, τότε ο καθένας θα κληθεί να
πληρώσει τα 35 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσό που υπολογίζεται βάσει της
αντικειμενικής αξίας θα διαιρείται δια δύο. Αν οι συνιδιοκτήτες είναι τρεις,
το οφειλόμενο ποσόν θα διαιρείται δια τρία και ούτω καθ’ εξής.

KAI 20 ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ

Θα πληρώσουν εφάπαξ 35 ευρώ όσοι ήδη έχουν τίτλους

AN TO ακίνητο έχει και βοηθητικούς χώρους, όπως αποθήκες και γκαράζ,
τότε ο ιδιοκτήτης θα κληθεί να πληρώσει και επιπλέον τέλος 20 ευρώ. Ο
ιδιοκτήτης πολλών αγροτεμαχίων θα πληρώσει το τέλος κτηματολογίου το πολύ
για δύο αγροτικές ιδιοκτησίες – και ας έχει δηλώσει, για παράδειγμα, 7
διαφορετικά αγροτεμάχια.

Όσοι έχουν συμπεριληφθεί στα πρώτα πιλοτικά προγράμματα του Κτηματολογίου θα
κληθούν να πληρώσουν μόνο εφάπαξ τέλος 35 ευρώ. Από το ΥΠΕΧΩΔΕ εξετάζουν την
εκδοχή οι ιδιοκτήτες περίπου 2.500.000 δικαιωμάτων για τους οποίους έχει
τελεσιδικήσει η διαδικασία να πληρώσουν τα 35 ευρώ, περνώντας από την Εφορία.

Ο κ. Σουφλιάς, παρουσιάζοντας χθες τις αλλαγές στον τρόπο προσδιορισμού του
τέλους κτηματολογίου, ανέφερε ότι με δεδομένη την τραγική κατάσταση στην οποία
περιήλθε το έργο, εξαιτίας της κακοδιαχείρισης κονδυλίων την περασμένη
δεκαετία, «η εν λόγω λύση εξασφαλίζει ένα δίκαιο αναλογικό σύστημα».

«Οι ιδιοκτήτες ιδιοκτησιών μεγαλύτερης αξίας θα φέρουν αναλογικά μεγαλύτερο
βάρος, ενώ σημαντικό πλήθος μικρών ιδιοκτησιών δεν θα επιβαρυνθούν πέραν του
αρχικού τέλους. Αυτές οι μικρές ιδιοκτησίες υπολογίζονται περίπου στο 30% των
δικαιωμάτων», τόνισε ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ. Μέχρι στιγμής έχει κτηματογραφηθεί
περίπου το 7% της έκτασης της χώρας και βρέθηκε ότι αυτό αντιστοιχεί στο
περίπου 30% των δικαιωμάτων.

Καταργούν τη δεύτερη ανάρτηση

TO ΥΠΕΧΩΔΕ ανακοίνωσε χθες ότι για λόγους μείωσης της γραφειοκρατίας
καταργεί τη δεύτερη ανάρτηση των κτηματογραφικών χαρτών. Μέχρι σήμερα οι
πολίτες, το Δημόσιο και οι πάσης φύσεως φορείς αφού δήλωναν με αίτησή τους τις
ιδιοκτησίες τους, άρχιζε μια μακρά περίοδος ενστάσεων μεταξύ ιδιοκτητών που
αμφισβητούσαν τις ιδιοκτησίες του… διπλανού τους.

Η εκδίκαση αυτών των υποθέσεων διαρκούσε ακόμα και χρόνια, καθώς υπήρχε η
δυνατότητα ενστάσεων και εκ νέου εκδίκασης σε δεύτερο βαθμό. Επίσης, η δεύτερη
ανάρτηση σε δημόσιο χώρο του κτηματολογικού χάρτη έδινε τη δυνατότητα και τον
χρόνο σε όσους δεν πρόλαβαν να υποβάλουν τυχόν ένσταση – κάτι που μελλοντικά
θα «κοπεί».

Πρόστιμο έως 1.500 ευρώ για εκπρόθεσμη δήλωση

ME ΤΙΣ νέες ρυθμίσεις για το Κτηματολόγιο προβλέπεται η επιβολή
τσουχτερού προστίμου για όσους υποβάλλουν εκπρόθεσμα τη δήλωση. Το σχετικό
πρόστιμο θα είναι από 100 έως 1.500 ευρώ, ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της
εκπρόθεσμης δήλωσης.

* Για διόρθωση εγγραφών με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» όταν
εμφανιστεί εκ των υστέρων ο ιδιοκτήτης: έως 400 ευρώ (από 1.500 που είναι
σήμερα).

* Επίσης, όταν υπάρχει διαφορά μεταξύ του καταχωρισθέντος στο
Κτηματολόγιο εμβαδού και του εμβαδού του συμβολαίου θα γίνεται δεκτή απόκλιση,
η οποία θα είναι της τάξεως του 10%. Εάν η διαφορά είναι μεγαλύτερη, τότε θα
επιλύεται δικαστικά. Για το θέμα αυτό θα εκδοθεί διευκρινιστική εγκύκλιος προς
τις πολεοδομίες.

Στελέχη τής Κτηματολόγιο A.E., πάντως, εκφράζουν επιφυλάξεις, αφού για
ορισμένες μεγάλες ομάδες ιδιοκτητών, όπως είναι οι αλλοδαποί και οι ομογενείς
που ζουν σε άλλες χώρες, είναι πολύ δύσκολο να πληροφορηθούν ότι έχει αρχίσει
η διαδικασίας εγγραφών στην περιοχή τους.