Άνω – κάτω οι αντικειμενικές!

Αλαλούμ, χάος, παραλείψεις αλλά και… αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές
των ακινήτων. Τρεις μόλις μήνες μετά τις ανακοινώσεις των νέων τιμών ζώνης, το
υπουργείο Οικονομικών προχωρά τώρα σε διόρθωση των αντικειμενικών αξιών αλλά
και των συντελεστών εμπορικότητας σε δεκάδες περιοχές της Ελλάδας,
επιβεβαιώνοντας με τον τρόπο αυτό ότι η δημοσιοποίηση των αρχικών πινάκων
χαρακτηρίστηκε από πρωτοφανή προχειρότητα.

Από τη νέα απόφαση του υπουργείου προκύπτει ότι οι τιμές ζώνης αυξάνονται έως
και 36% σε 44 περιοχές, μειώνονται σε 38, ενώ προστίθενται ή διορθώνονται οι
συντελεστές εμπορικότητας σε 147 δρόμους, γεγονός από το οποίο προκύπτει
αύξηση έως και 88%! Επίσης διορθώνεται η λανθασμένη περιγραφή του δρόμου σε 15
ζώνες, ενώ αναπροσαρμόζονται οι συντελεστές οικοπέδου σε 24 περιπτώσεις.

Ξέχασαν!…

Χαρακτηριστικό του αλαλούμ είναι, για παράδειγμα, ότι στα Τρίκαλα οι
αντικειμενικές αξίες αυξάνονται έως 36% επειδή το υπουργείο… ξέχασε να τις
αυξήσει και μέχρι σήμερα ίσχυαν ακόμη οι παλαιές τιμές. Στον Δήμο Αμαρουσίου
(περιοχή Δημοσιογραφικού Χωριού), οι τιμές ζώνης από 1.150 ευρώ το τετραγωνικό
μέτρο που ήταν τον Ιανουάριο, αναπροσαρμόζονται στα 1.450 ευρώ, αυξάνονται
δηλαδή κατά 26%. Αν όμως υπολογίσει κανείς ότι τον περασμένο Δεκέμβριο οι
τιμές ζώνης ήταν 880 ευρώ, τότε η συνολική αύξηση των τελευταίων πέντε μηνών
ανέρχεται σε 65%! Σε άλλη περίπτωση, στον Δήμο Καλαμπάκας οι τιμές αυξάνονται
έως και 23%, στον οικισμό Καβάλας έως 12%, στο Αιγάλεω έως 9,5%, ενώ στον Δήμο
Θεσσαλονίκης έως 8%. Με την ίδια απόφαση μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες
στη Σάμο έως και 32,5%, καθώς τον περασμένο Ιανουάριο είχαν ανακοινωθεί… εκ
παραδρομής οι υπερβολικά αυξημένες τιμές ζώνης, που είχε προτείνει τότε η
επιτροπή του υπουργείου!

Υπέβαλαν λανθασμένες δηλώσεις!

ΣΤΗ ΧΘΕΣΙΝΗ απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Αντώνη Μπέζα ορίζεται
επίσης ότι στις υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου, για τις οποίες φορολογική
δήλωση έχει υποβληθεί από 2 Ιανουαρίου 2006 μέχρι και τις 3 Απριλίου 2006 και
η αξία του ακινήτου έχει υπολογισθεί με βάση τις λανθασμένες αντικειμενικές
αξίες, εφόσον η αξία αυτή είναι μεγαλύτερη από την καινούργια τιμή, τότε
παρέχεται στον φορολογούμενο προθεσμία τριών μηνών για να υποβάλει νέα δήλωση
(ή αίτηση) για νέα εκκαθάριση του φόρου με βάση τη μικρότερη αξία. Μαζί με την
αίτηση θα πρέπει να συνυποβάλει και τα αντίστοιχα φύλλα υπολογισμού αξίας των
ακινήτων. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι όσοι φορολογούμενοι επιθυμούν, μπορούν να
καταθέσουν αίτηση στην Εφορία και να λάβουν τη σχετική επιστροφή φόρου, ενώ
στις περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν οι φορολογούμενοι δεν θα
κληθούν να καταβάλλουν επιπλέον φόρους.

Δείτε τη σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών στο http: //www.tanea.gr/docs/antik0306.doc