Πυρετός αναχρηματοδότησης στις HΠA

Στην αναχρηματοδότηση των στεγαστικών δανείων τους προχωρούν πανικόβλητοι
χιλιάδες δανειολήπτες στις ΗΠΑ, καθώς η αύξηση στα κυμαινόμενα επιτόκια έχει
εκτοξεύσει στα ύψη τις δόσεις. Έτσι, αναζητούν τώρα ασφαλές καταφύγιο σε
στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο και μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής.

Όσοι αγόρασαν τα τελευταία χρόνια κατοικία στις ΗΠΑ με στεγαστικό δάνειο
κυμαινόμενου επιτοκίου τώρα το πληρώνουν ακριβά. Από τον Ιούνιο του 2005 η
Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ (FED) έχει προχωρήσει σε έντεκα απανωτές αυξήσεις στα
επιτόκια -που εκτοξεύτηκαν από το 2% στο 3,75% -οδηγώντας τα κυμαινόμενα
επιτόκια των στεγαστικών δανείων στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων τεσσάρων
χρόνων (από το 4,25% στα μέσα του 2004, σήμερα διαμορφώνονται στο 6,75%) και
αναγκάζοντας όσους είχαν πάρει δάνειο μερικούς μήνες νωρίτερα να πληρώνουν
δόσεις υψηλότερες κατά αρκετές εκατοντάδες δολάρια.

Νέες συμφωνίες

Οι δανειολήπτες αυτοί τώρα σπεύδουν να κάνουν νέες συμφωνίες με τις τράπεζες
και στρέφονται σε στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο και μακροχρόνια
διάρκεια αποπληρωμής (έως και 30 χρόνια).

«Θα με σκοτώσει»

«Παρακολουθούσα τα επιτόκια να ανεβαίνουν και σκέφτηκα: αυτό θα με σκοτώσει»,
λέει η Ροντρίγκεζ από το Λος Άντζελες, που εργάζεται στη διοίκηση
επιχειρήσεων. H Ροντρίγκεζ αγόρασε σπίτι με στεγαστικό δάνειο κυμαινόμενου
επιτοκίου το 2003, όταν τίποτε δεν προμήνυε την κούρσα των επιτοκίων. Τον
Αύγουστο το επιτόκιο του δανείου της εκτοξεύτηκε σε 6,5% και από 600 δολάρια
μηνιαία δόση που πλήρωνε πέρυσι τέτοια εποχή σήμερα έφτασε να πληρώνει σχεδόν
900 δολάρια τον μήνα. Όπως και χιλιάδες άλλοι δανειολήπτες, έσπευσε στο πιο
κοντινό υποκατάστημα της τράπεζας με την οποία συνεργάζεται. H Ροντρίγκεζ
αποφάσισε να αλλάξει τους όρους της χρηματοδότησης του δανείου της
μετατρέποντας το κυμαινόμενο επιτόκιο 6,50% σε σταθερό 5,75% και με διάρκεια
αποπληρωμής τα 30 χρόνια. «Τώρα πιστεύω ότι θα καταφέρω να έχω εξοφλήσει την
τράπεζα μέχρι να συνταξιοδοτηθώ», λέει.