Στεγαστικά με… δώρα

Στεγαστικά δάνεια που συνοδεύονται από «δώρα» των τραπεζών προς τους
πελάτες τους, χορηγούνται πλέον από πολλά πιστωτικά ιδρύματα…

Μηδενικά έξοδα έγκρισης δανείου, δικηγόρου και μηχανικού, περίοδο χάριτος έως
και δύο ετών, όπως και χαμηλότερα επιτόκια προσφέρουν πλέον οι τράπεζες στους
υποψήφιους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων, που προσπαθούν να εκμεταλλευθούν
το διάστημα των επόμενων μηνών έως και το τέλος του έτους προτού επιβληθεί ο
ΦΠΑ στα ακίνητα. Το έντονο ενδιαφέρον των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων ωθεί τα
χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε σημαντικές προσφορές αξίας χιλιάδων ευρώ, σε
μια… κούρσα ανταγωνισμού μεταξύ τους προκειμένου να προσελκύσουν νέους
πελάτες. Πρόκειται ουσιαστικά για «δολώματα», μέσω των οποίων οι τράπεζες
επιδιώκουν να εκμεταλλευθούν το έντονο ενδιαφέρον που έχουν προκαλέσει η
επιβολή ΦΠΑ στην οικοδομή και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών από το 2006.
Καθώς ο ανταγωνισμός εντείνεται το τελευταίο τετράμηνο του έτους και οι
τραπεζίτες εκτιμούν αύξηση έως και 40% στον ρυθμό χορήγησης στεγαστικών
δανείων σε σχέση με το ίδιο διάστημα πέρυσι, ο πόλεμος των προσφορών που έχει
ξεσπάσει στην αγορά είναι εντονότερος από ποτέ.

«Δώρο» 1.500 – 2.000 ευρώ

Έτσι, η μία μετά την άλλη, αρκετές τράπεζες επιτρέπουν την εκταμίευση του
δανείου χωρίς να επιβαρύνουν τους δανειολήπτες με έξοδα έγκρισης, δικηγόρου
και μηχανικού. Το κέρδος για τους δανειολήπτες από την προσφορά αυτή
κυμαίνεται ανάμεσα σε 1.500 και 2.000 ευρώ. Συγκεκριμένα, η Eurobank «δωρίζει»
μέχρι το τέλος του χρόνου στους δανειολήπτες τα έξοδα έγκρισης δανείου,
μηχανικού και δικηγόρου, ενώ πρόσφατα αύξησε και τη μέγιστη διάρκεια
αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων σε 40 χρόνια. Αντίστοιχα, και η Τράπεζα
Κύπρου κάνει «δώρο» στους ενδιαφερομένους τα έξοδα έγκρισης, δικηγόρου και
μηχανικού, προσφορά αξίας έως 2.000 ευρώ. Τέλος, η «πρώτη διδάξασα» την άρση
των εξόδων αυτού του τύπου, η Εθνική Τράπεζα, η οποία είχε αρχίσει την
προσφορά από τις αρχές του καλοκαιριού, επεκτείνει τη διάρκειά της μέχρι το
τέλος του έτους.

Περίοδος χάριτος

Παράλληλα, μεταφέρεται και στη στεγαστική πίστη η πρακτική της περιόδου
χάριτος για την αποπληρωμή των οφειλών. Προκειμένου να διευκολύνουν, αλλά και
να δελεάσουν τους δανειολήπτες οι τράπεζες επιτρέπουν την έναρξη της
αποπληρωμής ένα ή και δύο χρόνια μετά την εκταμίευση του δανείου, χρεώνοντας
μόνο τόκους στο μεσοδιάστημα. Συγκεκριμένα, 12 μήνες χωρίς πληρωμή δόσεων
προσφέρουν – μεταξύ των άλλων – η Τράπεζα Πειραιώς, η Αγροτική Τράπεζα και η
Γενική Τράπεζα, ενώ το διάστημα για τους δανειολήπτες της Εθνικής Τράπεζας
φτάνει τους 24 μήνες.

Και πόλεμος επιτοκίων

Το τρίτο μέτωπο του ανταγωνισμού δεν είναι άλλο από τα επιτόκια, τόσο τα
σταθερά όσο και τα κυμαινόμενα, καθώς αρκετές τράπεζες δεν διστάζουν να
προβούν σε μειώσεις προκειμένου να προσελκύσουν τους δανειολήπτες. Έτσι, το
κυμαινόμενο επιτόκιο αρχίζει από 3,35% ενώ το σταθερό από 2,45%. Πρόσφατα η
ATEBank μείωσε το κυμαινόμενο επιτόκιο από 3,5% σε 3,35% για το δάνειο «Στέγη
35», το οποίο και απευθύνεται σε νέους έως 40 ετών. Αντίστοιχα, στα δάνεια με
σταθερό επιτόκιο η τράπεζα UCI προσφέρει πλέον δάνεια με επιτόκιο από 2,45%
για τον πρώτο χρόνο, το οποίο είναι το χαμηλότερο στην ελληνική αγορά.