Περιμένουν «κατήφορο» για τις τιμές ακινήτων στις HΠA

«ΦΡΕΝΟ» προβλέπει ο πρόεδρος της Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ (FED) Άλαν
Γκρίνσπαν ότι θα επιβληθεί στην αύξηση – ρεκόρ της αξίας των ακινήτων στην
αμερικανική αγορά. Ο ισχυρός άνδρας της μεγαλύτερης κεντρικής τράπεζας στον
πλανήτη πιστεύει ότι είναι «αναπόφευκτο» η έκρηξη στις τιμές να «κοπάσει»,
καθώς έχουν φθάσει σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, ενώ δεν αποκλείει το ενδεχόμενο
ακόμη και να σημειωθεί υποχώρηση.

Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες ακολούθησαν
ανοδική πορεία φτάνοντας στα υψηλότερα επίπεδα όλων των εποχών, καθώς από το
2001 έως το 2004 η FED μείωσε το βασικό επιτόκιο του δανεισμού σε μόλις 1% που
ήταν τα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων 50 χρόνων. Αυτό έγινε για να τονωθεί
η ανάπτυξη της αμερικανικής οικονομίας μετά τη χρηματιστηριακή φούσκα το 2000.
H μείωση των επιτοκίων προσέφερε στους Αμερικανούς καταναλωτές πρόσβαση σε
φθηνό χρήμα το οποίο πολλοί έσπευσαν να εκμεταλλευτούν αγοράζοντας ακίνητα.

Τον Ιούλιο του 2004 η FED προχώρησε στην πρώτη αύξηση των επιτοκίων του
δολαρίου έπειτα από χρόνια. H πολιτική αύξησης στο κόστος δανεισμού έχει
οδηγήσει πλέον το βασικό επιτόκιο του δολαρίου σε 3,50%, εξέλιξη που οδηγεί σε
υψηλότερα επίπεδα και τα επιτόκια χορήγησης των τραπεζών σε δάνεια όπως είναι
τα στεγαστικά.