Με ξένους επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα,
οικονομικούς μετανάστες που αναζητούν σπίτια εντός και εκτός συνόρων, αλλά και
με όσους σκοπεύουν να αποκτήσουν δεύτερη κατοικία «φλερτάρουν» οι τράπεζες
προκειμένου να διευρύνουν τα μερίδιά τους στη στεγαστική πίστη.






Ήδη τα μεγαλύτερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν «στο συρτάρι τους» καινοτόμα
προϊόντα στη στεγαστική πίστη, περιμένοντας την κάμψη του αγοραστικού
ενδιαφέροντος -που αναμένεται μετά την εφαρμογή των κυβερνητικών μέτρων από
την 1η Ιανουαρίου -προκειμένου να τα «ρίξουν» στην αγορά. Σήμερα, η στεγαστική
πίστη «τρέχει» με ετήσιους ρυθμούς ανόδου άνω του 25%, ενώ τραπεζικά στελέχη
εκτιμούν ότι το τελευταίο τρίμηνο του έτους η αύξηση θα φθάσει και το 40%,
αφού ανακοινωθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες και ξεκαθαρίσει το τοπίο με την
επιβολή του ΦΠΑ στα ακίνητα.


Νέα προϊόντα


Από τον νέο χρόνο όμως, όταν τα μέτρα τεθούν σε εφαρμογή, τα ίδια στελέχη
περιμένουν «πάγωμα» της αγοράς και -προκειμένου να διατηρήσουν σε υψηλό
επίπεδο τις χορηγήσεις τους -προετοιμάζονται για μπαράζ λανσαρίσματος νέων
προϊόντων.


Οι ξένοι και κυρίως Ευρωπαίοι αγοραστές που αναζητούν κατοικία στην Ελλάδα
είναι η πρώτη κατηγορία που τους ενδιαφέρει. Όπως προκύπτει από διεθνείς
έρευνες, κυρίως για εξοχική κατοικία το ενδιαφέρον από το εξωτερικό είναι
ιδιαίτερα έντονο τα τελευταία χρόνια, όμως οι δυσκολίες στη χρηματοδότηση
αποτρέπουν τους αγοραστές. Και αυτό γιατί οι ξένοι επενδυτές δεν μπορούν να
υποθηκεύσουν το ακίνητο στην Ελλάδα προκειμένου να δανειοδοτηθούν από τράπεζες
στη χώρα τους. Το κενό αυτό σχεδιάζουν να καλύψουν οι ελληνικές τράπεζες, με
προϊόντα που επιτρέπουν σε ξένους επενδυτές να δανειοδοτηθούν με χαμηλά
επιτόκια υποθηκεύοντας το ακίνητο που αγοράζουν, όπως ακριβώς δηλαδή γίνεται
με τους Έλληνες δανειολήπτες.


Οι οικονομικοί μετανάστες που διαμένουν στη χώρα μας και μέχρι σήμερα
πραγματοποιούν τις αγορές τους με μετρητά είναι η δεύτερη κατηγορία υποψήφιων
δανειοληπτών. Με ειδικά προϊόντα που διευκολύνουν τη λήψη δανείου και από
αλλοδαπούς που διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα, οι τράπεζες σχεδιάζουν να
αντλήσουν πελάτες από τη δεξαμενή των οικονομικών μεταναστών που μέσα στα
επόμενα χρόνια εκτιμάται ότι θα πραγματοποιήσουν μεγάλο μέρος των
κτηματομεσιτικών πράξεων. Επιπλέον, στα σχέδια των τραπεζών είναι -να τους
χρηματοδοτούν για αγορά κατοικίας και στη χώρα καταγωγής τους.


Στο στόχαστρο και η δεύτερη κατοικία



ΠΡΟΙΟΝΤΑ με υψηλότερο ποσοστό χρηματοδότησης και ευνοϊκούς όρους
αποπληρωμής σχεδιάζουν να διαθέσουν οι τράπεζες και για την αγορά δεύτερης,
παραθεριστικής κατοικίας. Μάλιστα, ήδη συνεργάζονται με κατασκευαστικούς
ομίλους που αναπτύσσουν συγκροτήματα παραθεριστικών κατοικιών ανά την
επικράτεια, προκειμένου να προσφέρουν από κοινού «πακέτα» εξοχικών με ευνοϊκή
χρηματοδότηση.

Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από