Xαρτί και μολύβι για την… ακίνητη περιουσία

Στον πίνακα 1 γράφονται όλα τα κτίσματα που βρίσκονται στην
Ελλάδα, ανεξάρτητα αν αυτά είναι σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή
οικισμού. Επίσης στον ίδιο πίνακα αναγράφονται τα στοιχεία των εντός σχεδίου
πόλης ή οικισμού οικόπεδα είτε έχουν κτίσματα ή όχι.

Σε κάθε γραμμή θα αναγράφεται μια ενιαία ιδιοκτησία (κτίσματα και οικόπεδο).

* Αν βοηθητικοί χώροι είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες (έχουν
ποσοστό επί του οικοπέδου), αναγράφονται σε χωριστή σειρά του εντύπου
E9.

* Κατοικίες ή μονοκατοικίες που αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα η οποία
εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, γράφονται σε μία γραμμή. Ως
επιφάνεια αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων (στις αντίστοιχες
στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και στη στήλη όροφος αναγράφεται ο κωδικός
του ψηλότερου ορόφου.

Για διαμερίσματα και επαγγελματικές στέγες σε πολυκατοικία δεν
συμπληρώνονται οι στήλες 18 έως 21 (στοιχεία οικοπέδου).

Για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντύπου E9, ως πολυκατοικία θεωρείται
κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία
αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους
συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό
των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία
προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για
πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο,
για την οποία έχει γίνει τελεία σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Στα κτίσματα επί οικοπέδου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας όπου δεν έχει
εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης αναγράφονται στην ίδια γραμμή και τα
στοιχεία του οικοπέδου. Προσοχή, το οικόπεδο αναγράφεται μόνο σε μία γραμμή,
ανά ιδιοκτήτη, εφόσον έχει περισσότερες από μία ιδιοκτησίες.

Μεταφορά συντελεστή

Το δικαίωμα υψούν αναγράφεται σε άλλη γραμμή εφόσον αποτελεί ξεχωριστή
ιδιοκτησία, σε εκατοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.

* Σε περίπτωση μεταφοράς του συντελεστή δόμησης αναγράφονται τα στοιχεία του
βαρυνόμενου ακινήτου, τα τετραγωνικά μέτρα του μελλοντικού κτίσματος και όχι
εκατοστά οικοπέδου, ενώ στη στήλη όροφος, πλην του ισογείου που έχει τον
κωδικό 0, αναγράφεται ο κωδικός 1.

* Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου μεταξύ συζύγων ή των ανηλίκων τέκνων
τους, το ποσοστό συνιδιοκτησίας έκαστου συγκυρίου συμπληρώνεται ως άλλο
ακίνητο σε ξεχωριστή σειρά.

* Σε περίπτωση που υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί
του ιδίου ακινήτου αναγράφονται σε χωριστές γραμμές.

* Πατάρι σε επαγγελματική στέγη, εφόσον αποτελεί ενιαία λειτουργική
ενότητα με το λοιπό κτίσμα, προσαυξάνει τα τετραγωνικά μέτρα των κύριων ή
βοηθητικών χώρων.

Το υπόγειο αναγράφεται κατά περίπτωση είτε στη στήλη των κύριων είτε σε εκείνη
των βοηθητικών χώρων.

* Όταν σε οικόπεδο ή αγροτεμάχιο με κτίσμα υπάρχει και κολυμβητική δεξαμενή
(πισίνα), για την οποία έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται σε
ξεχωριστή γραμμή ως αθλητική εγκατάσταση και η επιφάνεια που καταλαμβάνει
αναγράφεται στους κύριους χώρους.

Όταν όμως δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται
στους βοηθητικούς χώρους.

Το αυτό ισχύει και στην περίπτωση ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.

* Επισημαίνεται ότι οι ιδιώτες δεν πρέπει να αναγράφουν στο E9 τους
τάφους και τα δικαιώματα σε αυτούς, είτε βρίσκονται σε δημοτικά κοιμητήρια
είτε σε ιδιωτικές εκτάσεις.

* Διαμερίσματα – κατοικίες του ΟΕΚ, που παραδόθηκαν για χρήση στους
δικαιούχους του Οργανισμού χωρίς οριστικά παραχωρητήρια, δηλώνονται από αυτούς
(τους δικαιούχους) κατά πλήρη κυριότητα.

* Οι βοηθητικοί χώροι δεν προσμετρώνται στη συνολική επιφάνεια των υφιστάμενων
κτισμάτων (στήλη 22) εφόσον δεν έχουν προσμετρηθεί στον συντελεστή δόμησης
βάσει της οικοδομικής άδειας. Το αυτό ισχύει και για τα υπόγεια σε
επαγγελματικές στέγες. Σε περίπτωση όμως που έχουμε κτίσματα χωρίς οικοδομική
άδεια, τότε στη στήλη 22 θα αναγράφεται η συνολική τους επιφάνεια.

* ΠΡΟΣΟΧΗ: Σε περίπτωση αμφιβολίας καλό είναι να συμπληρώνεται πάντα η
στήλη 22.

* Επί οικοπέδων, για τα οποία έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας
αλλά δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του σκελετού των ορόφων την 1/1/2005, θα
δηλωθούν τα εκατοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και μόνο.

Αν όμως έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός τουλάχιστον της οικοδομής, τότε ο
οικοπεδούχος θα αναγράψει όλα τα κτίσματα σε χωριστές γραμμές ως ημιτελή, όπως
περιγράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και σε άλλη γραμμή το πιθανό
δικαίωμα υψούν (ποσοστό επί τοις εκατόν συνιδιοκτησίας του οικοπέδου).

Σε περίπτωση όμως που μέχρι τις 31/12/2004 έχει μεταβιβαστεί με οριστικό
συμβόλαιο διαμέρισμα ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο (ακόμη και
πριν από την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου) θα δηλωθεί από τον νέο κύριο
ως αποπερατωμένο.

Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση ανέγερσης πολυκατοικίας από ιδιώτη
όσο και στην περίπτωση ανέγερσης με αντιπαροχή.

Συγκεκριμένα:

ΣΤΗΛΗ 1: H στήλη αυτή συμπληρώνεται από την υπηρεσία.

ΣΤΗΛΗ 2: Αναγράφεται ο αύξοντας αριθμός του ακινήτου, κατά απόλυτη
αριθμητική σειρά, χωρίς να παραλείπεται καμία γραμμή.

ΣΤΗΛΗ 3: Αναγράφεται ο νομός όπου βρίσκεται το ακίνητο.

ΣΤΗΛΗ 4: Αναγράφεται ο δήμος και το δημοτικό διαμέρισμα ή η κοινότητα
όπου βρίσκεται το ακίνητο.

ΣΤΗΛΗ 5: Αναγράφεται η οδός και ο αριθμός όπου βρίσκεται το ακίνητο.

ΣΤΗΛΗ 6: Σημειώνεται X στην αντίστοιχη στήλη Π (Πρόσοψη) της οδού ή των
οδών που το ακίνητο έχει πρόσοψη ή προσόψεις, αφού πρώτα σημειωθούν οι
ονομασίες των δρόμων που περικλείουν το οικοδομικό τετράγωνο στο οποίο ανήκει
(στήλες 5 και 7). Όταν το ακίνητο δεν έχει πρόσοψη σε δρόμο αλλά βρίσκεται σε
ακάλυπτο χώρο ή σε αίθριο ή σε στοά δεν συμπληρώνονται οι στήλες 6.

Προσόψεις ακινήτου θεωρούνται οι πλευρές του που έχουν άνοιγμα (παράθυρο,
πόρτα ή προθήκη) σε δρόμο, στοά ή στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.

Προκειμένου για οικόπεδα, προσόψεις θεωρούνται οι πλευρές του που συνορεύουν
με κοινόχρηστους χώρους (δρόμους, πλατείες κ.λπ.).

ΣΤΗΛΗ 7: Αναγράφονται οι υπόλοιποι δρόμοι που περικλείουν το οικοδομικό
τετράγωνο όπου ανήκει το ακίνητο, όπου αυτό είναι δυνατό.

ΣΤΗΛΗ 8: Αναγράφεται ο αριθμός του οικοδομικού τετραγώνου (Ο.T.) όπου
βρίσκεται το ακίνητο, εφόσον δεν υπάρχουν ονόματα δρόμων που το περικλείουν.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Αναγράφεται μόνο ο αριθμός οικοδομικού τετραγώνου που υπάρχει στο
συμβόλαιο.

ΣΤΗΛΗ 9: Αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας του ακινήτου ως εξής:

ΚΩΔ. 1: Κατοικία – Διαμέρισμα (πλην μονοκατοικίας), μετά των
παρακολουθημάτων και των βοηθητικών χώρων. Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων
εντός πιλοτής αναγράφονται στην ίδια γραμμή αλλά στη στήλη βοηθητικών χώρων,
μόνο αν αποτελούν παρακολούθημα συγκεκριμένου ακινήτου (δηλ.
αναφέρονται ως παρακολουθήματα ή ως δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στο
μεταβιβαστικό συμβόλαιο). Το ίδιο ισχύει και για αποθήκες κατοικιών που δεν
αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.

ΚΩΔ. 2: Μονοκατοικία.

Μονοκατοικία είναι το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία με
τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.) η οποία μπορεί
να είναι σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους.

ΚΩΔ. 3: Επαγγελματική στέγη, δηλ. καταστήματα, γραφεία, εμπορικά
κέντρα, υπεραγορές κ.λπ.

* Αν επαγγελματίας στεγάζεται σε όροφο κτίσματος υπέρ το ισόγειο, το οποίο
είναι χαρακτηρισμένο ως κατοικία σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, δεν θα
δηλωθεί ως επαγγελματική στέγη αλλά ως κατοικία.

ΚΩΔ. 4: Οικόπεδο.

ΚΩΔ. 5: Γεωργικά κτίρια, κτηνοτροφικά κτίρια και αποθήκες
που είναι αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Γεωργικά, κτηνοτροφικά και αποθήκες θεωρούνται αντίστοιχα τα κτίρια στα οποία
φυλάσσονται ζωοτροφές, σπόροι, γεωργικά εργαλεία και μηχανήματα, τα κτίρια που
στεγάζουν ζώα και οι αποθηκευτικοί χώροι οποιουδήποτε μεγέθους, όπως αυτά
προσδιορίζονται από την άδεια οικοδομής. Αν δεν υπάρχει άδεια οικοδομής, όπως
προσδιορίζονται από πρόσφορο δημόσιο έγγραφο.

Στην έννοια των γεωργικών και κτηνοτροφικών κτισμάτων και αποθηκών δεν
περιλαμβάνονται:

* Κτίρια μαζικής διαλογής, επεξεργασίας, συσκευασίας, αγροτικών ή
κτηνοτροφικών προϊόντων.

* Σφαγεία.

* Ψυγεία – Αποθήκες.

* Τα ανωτέρω κτίσματα θεωρούνται επαγγελματική στέγη.

ΚΩΔ. 6: Θέσεις στάθμευσης, που είναι αυτοτελείς οριζόντιες
ιδιοκτησίες και έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου.

ΚΩΔ. 7: Σταθμοί αυτοκινήτων δημόσιας χρήσης, για τους οποίους
υπάρχει σχετική οικοδομική άδεια και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας.

* Αν δεν συντρέχουν αθροιστικά οι πιο πάνω προϋποθέσεις, τότε χρησιμοποιείται
ο κωδικός αριθμός 3 (επαγγελματική στέγη).

ΚΩΔ. 8: Βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια μετά των παραρτημάτων
τους, για τα οποία υπάρχει σχετική οικοδομική άδεια και η προβλεπόμενη άδεια
λειτουργίας.

* Αν δεν συντρέχουν αθροιστικά οι πιο πάνω προϋποθέσεις, τότε χρησιμοποιείται
ο κωδικός αριθμός 3 (επαγγελματική στέγη).

ΚΩΔ. 9: Ξενοδοχεία και γενικά τουριστικές εγκαταστάσεις, δηλ.
ξενοδοχεία, μοτέλ, μπανγκαλόους, ξενώνες και κάμπινγκ για τα οποία υπάρχει
σχετική οικοδομική άδεια και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας από την αρμόδια
υπηρεσία.

* Αν δεν συντρέχουν αθροιστικά οι πιο πάνω προϋποθέσεις, τότε χρησιμοποιείται
ο αριθμός 3 (επαγγελματική στέγη).

ΚΩΔ. 10: Εκπαιδευτήρια, για τα οποία υπάρχει σχετική
οικοδομική άδεια και η προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας.

* Αν δεν συντρέχουν αθροιστικά οι πιο πάνω προϋποθέσεις, τότε χρησιμοποιείται
ο αριθμός 3 (επαγγελματική στέγη).

ΚΩΔ. 11: Αθλητικές εγκαταστάσεις, δηλ. γυμναστήρια,
κολυμβητήρια, γήπεδα αθλοπαιδιών και γενικά κέντρα άθλησης, για τα οποία
υπάρχει σχετική οικοδομική άδεια.

* Σε περίπτωση που δεν υπάρχει οικοδομική άδεια θεωρούνται επαγγελματικές
στέγες.

ΚΩΔ. 12: Κτίρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις πιο πάνω
κατηγορίες δηλ. μουσεία, ιεροί ναοί, θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά
κέντρα, αίθουσες διαλέξεων – συναυλιών – εκθεσιακών κέντρων κ.λπ., σύμφωνα με
την οικοδομική τους άδεια.

* Σε περίπτωση που η χρήση του κτιρίου είναι διάφορη της οικοδομικής άδειας,
το κτίσμα αναγράφεται στην κατηγορία που ανήκει σύμφωνα με τον χαρακτηρισμό
της οικοδομικής άδειας.

ΚΩΔ. 13: Τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης.

ΣΤΗΛΗ 10: Αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας ειδικών συνθηκών όπου
ανήκει το ακίνητο, σύμφωνα με τα εξής:

ΚΩΔ. 1: Κτίσματα ή οικόπεδα που τελούν υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση,
καθώς και κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης.

ΚΩΔ. 2: Διατηρητέο κτίσμα, εφόσον έχει εκδοθεί η σχετική πράξη, έχει
δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και δεν έχει ανακληθεί.

ΚΩΔ. 3: Δεσμευμένο ακίνητο λόγω αρχαιολογικής έρευνας ή ακίνητο που
τελεί υπό αναστολή οικοδομικών αδειών, εφόσον υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας
αρχής.

ΚΩΔ. 4: Οικόπεδο το οποίο δεν είναι οικοδομήσιμο και δεν μπορεί να
τακτοποιηθεί.

ΚΩΔ. 5: Οικόπεδο το οποίο δεν είναι οικοδομήσιμο, αλλά μπορεί να
τακτοποιηθεί.

ΚΩΔ. 99: Κτίσμα υπό ανέγερση.

ΣΤΗΛΗ 11: Αναγράφεται ο κωδικός του ορόφου του ακινήτου κατά περίπτωση
ως εξής:

ΚΩΔ. Y: Υπόγειο, ΚΩΔ. 0: Ισόγειο, ΚΩΔ. 1: 1ος όροφος,
ΚΩΔ. 2: 2ος όροφος, ΚΩΔ. 3: 3ος όροφος, ΚΩΔ. 4: 4ος
όροφος κ.λπ.

Οι ημιυπόγειοι χώροι θεωρούνται ισόγειοι, εκτός αν υπάρχει βεβαίωση της
αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας ότι αυτοί είναι υπόγειοι.

Ημιώροφος αναγράφεται ως πρώτος όροφος.

Κατοικίες ή μονοκατοικίες που αποτελούν ενιαία λειτουργική ενότητα η οποία
εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, γράφονται σε μία γραμμή. Ως
επιφάνεια αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων (στις αντίστοιχες
στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και στη στήλη όροφος αναγράφεται ο κωδικός
του ψηλότερου ορόφου.

Σε περίπτωση τίτλου μεταφοράς συντελεστή δόμησης, για την επιφάνεια όλων των
ορόφων πλην του ισογείου που έχει τον κωδικό 0, αναγράφεται ο κωδικός 1.

ΣΤΗΛΗ 12: Αναγράφεται η επιφάνεια των κυρίων χώρων του κτίσματος σε
τετραγωνικά μέτρα.

Στην επιφάνεια των κύριων χώρων των κτισμάτων δεν απαιτείται η αναγραφή των
δεκαδικών ψηφίων.

ΣΤΗΛΗ 13: Αναγράφεται η συνολική επιφάνεια των βοηθητικών χώρων.
Βοηθητικοί χώροι θεωρούνται τα πάσης φύσεως ανεξάρτητα κτίσματα που βρίσκονται
στον ακάλυπτο ή στον υπόγειο χώρο π.χ. αποθήκες, πλυσταριά, κλειστοί χώροι
στάθμευσης, πατάρι κ.λπ.

Αποθήκες ή λοιποί βοηθητικοί χώροι (π.χ. πλυσταριά) σε όροφο,
εφόσον αναφέρονται στον τίτλο κτήσης, στην οικοδομική άδεια, έχουν χιλιοστά
επί του οικοπέδου και η πραγματική τους χρήση είναι η αναφερόμενη στον τίτλο
κτήσης ή την οικοδομική άδεια, θα αναγράφονται σε χωριστή σειρά με τον κωδικό
5 στην κατηγορία ακινήτου και η επιφάνειά τους στη στήλη των βοηθητικών χώρων.

Οι χώροι στάθμευσης σε πιλοτή αναγράφονται μόνο αν αποτελούν παρακολούθημα του
ακινήτου.

Στην επιφάνεια των βοηθητικών χώρων των κτισμάτων δεν απαιτείται η αναγραφή
των δεκαδικών ψηφίων.

ΣΤΗΛΗ 14: Αναγράφεται το έτος κατασκευής του ακινήτου όπως προκύπτει
από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της. Άδεια
αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες μη ουσιώδους ανακαίνισης δεν
λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική
άδεια, αναγράψτε το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από κάποιο δημόσιο
έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, έναρξη
ηλεκτροδότησης, μισθωτήριο συμβόλαιο).

ΣΤΗΛΗ 15: Αναγράφεται ο κωδικός του είδους εμπράγματου δικαιώματος κατά
περίπτωση ως εξής:

ΚΩΔ. 1: πλήρης κυριότητα.

ΚΩΔ. 2: ψιλή κυριότητα.

ΚΩΔ. 3: επικαρπία ή οίκηση.

ΣΤΗΛΗ 16: Αναγράφεται κατά περίπτωση το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί τοις
εκατόν (%), που αναλογεί στο κτίσμα.

Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας αναγράφονται επακριβώς και μέχρι πέντε δεκαδικά
ψηφία.

ΣΤΗΛΗ 17: Σε περίπτωση που δηλώνεται ψιλή κυριότητα ή επικαρπία
αναγράφεται υποχρεωτικά η ηλικία του επικαρπωτή.

ΣΤΗΛΗ 18: Αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα.

Στην επιφάνεια των οικοπέδων δεν απαιτείται η αναγραφή των δεκαδικών
ψηφίων.

ΣΤΗΛΗ 19: Αναγράφεται ο κωδικός του είδους εμπράγματου δικαιώματος κατά
περίπτωση ως εξής:

ΚΩΔ. 1: πλήρη κυριότητα.

ΚΩΔ. 2: ψιλή κυριότητα.

ΚΩΔ. 3: επικαρπία ή οίκηση.

ΣΤΗΛΗ 20: Αναγράφεται κατά περίπτωση το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί τοις
εκατόν (%) που σας αναλογεί στο οικόπεδο.

Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας αναγράφονται επακριβώς και μέχρι πέντε δεκαδικά
ψηφία.

ΣΤΗΛΗ 21: Σε περίπτωση που δηλώνεται ψιλή κυριότητα ή επικαρπία
αναγράφεται υποχρεωτικά το έτος γέννησης του επικαρπωτή.

ΣΤΗΛΗ 22: Στη στήλη αυτή αναγράφεται η συνολική επιφάνεια (σε
τετραγωνικά μέτρα με δύο δεκαδικά ψηφία) για κτίσματα διαφορετικής χρήσης επί
οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή για κτίσματα επί οικοπέδου με
σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

Σε περίπτωση που ο υπόχρεος, από αιτιολογημένη αδυναμία και μόνο, δεν
γνωρίζει το σύνολο των υφιστάμενων κτισμάτων που έχουν ανεγερθεί από λοιπούς
συγκυρίους στο οικόπεδο (π.χ. σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας), θα συμπληρώνει
τουλάχιστον το σύνολο των δικών του υφιστάμενων κτισμάτων.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Σε περίπτωση αμφιβολίας καλό είναι να συμπληρώνεται πάντα η στήλη
22.

ΣΤΗΛΗ 23: Στη στήλη αυτή αναγράφεται ο κωδικός αριθμός του ιδιοκτήτη
του ακινήτου, όπως αυτός είναι εκτυπωμένος δίπλα από το όνομά του στην
πρώτη σελίδα της δήλωσης.

ΣΤΗΛΗ 24: Αναγράφεται αντίστοιχα:

ΚΩΔ. 1: Για δήλωση νέου ακινήτου

ΚΩΔ. 2: Όταν μεταβάλλονται στοιχεία ακινήτου που έχει δηλωθεί

ΚΩΔ. 3: Όταν διαγράφεται ακίνητο.

Προσοχή! H στήλη 24 συμπληρώνεται μόνο σε περιπτώσεις συμπληρωματικών ή
ανακλητικών δηλώσεων E9 έτους 2005. Δεν συμπληρώνεται σε αρχική δήλωση.

ΠΙΝΑΚΑΣ 2

Στον Πίνακα 2 στην έννοια του αγροτεμαχίου περιλαμβάνονται όλα τα γήπεδα –
εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός οικισμού.

Τα κτίσματα όλων των κατηγοριών των εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμών
καταχωρούνται στον Πίνακα 1 και αναγράφονται στη στήλη 9 με τον αντίστοιχο
κωδικό της κατηγορίας που ανήκουν, ενώ τα γήπεδα – εκτάσεις αυτών των ακινήτων
στον Πίνακα 2, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπάγονται, δηλαδή
αρδευόμενη έκταση, δασική έκταση, μεταλλευτική έκταση κ.λπ.

Συγκεκριμένα:

ΣΤΗΛΗ 1: H στήλη αυτή συμπληρώνεται από την υπηρεσία.

ΣΤΗΛΗ 2: Αναγράφεται ο αύξοντας αριθμός του αγροτεμαχίου.

ΣΤΗΛΗ 3: Αναγράφεται ο νομός που βρίσκεται το αγροτεμάχιο.

ΣΤΗΛΗ 4: Αναγράφεται ο δήμος και το δημοτικό διαμέρισμα ή η κοινότητα
που βρίσκεται το αγροτεμάχιο.

ΣΤΗΛΗ 5: Αναγράφεται η οδός και ο αριθμός ή η θέση που βρίσκεται το
αγροτεμάχιο.

ΣΤΗΛΗ 6: Αναγράφεται ο κωδικός της κατηγορίας πρόσοψης σε οδό, ως
ακολούθως:

ΚΩΔ. 1: Όταν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.

ΚΩΔ. 2: Όταν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε δημοτική ή κοινοτική οδό ή
κοινόχρηστο χώρο αιγιαλού και παραλίας.

ΚΩΔ. 3: Όταν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε αγροτική ή ιδιωτική οδό ή
κοινόχρηστο χώρο εκτός αιγιαλού και παραλίας.

ΚΩΔ. 4: Όταν το αγροτεμάχιο είναι τυφλό.

ΣΤΗΛΗ 7: Αναγράφονται τα μέτρα που απέχει το αγροτεμάχιο από τη
θάλασσα, εφόσον η απόσταση αυτή είναι μικρότερη των 800 μέτρων.

ΣΤΗΛΗ 8: Σημειώνεται X, εφόσον το αγροτεμάχιο έχει κηρυχθεί
απαλλοτριωτέο.

ΣΤΗΛΗ 9: Σημειώνεται X, αν το αγροτεμάχιο είναι αρδευόμενο.

ΣΤΗΛΕΣ 10-16: Αναγράφεται η επιφάνεια του αγροτεμαχίου σε τετραγωνικά
μέτρα:

Στήλη 10: Αγροί μονοετούς καλλιέργειας

Στήλες 11-12: Αγροί με πολυετή καλλιέργεια ή δενδρώνες.

ΣΤΗΛΗ 13: Βοσκότοπος

* Θεωρείται η έκταση που δεν καλλιεργήθηκε ποτέ.

ΣΤΗΛΗ 14: Δασική έκταση

* Θεωρείται αυτή που χαρακτηρίζεται ως δασική με βάση την υφιστάμενη
νομοθεσία.

ΣΤΗΛΗ 15: Μεταλλευτική ή λατομική έκταση

ΣΤΗΛΗ 16: Υπαίθριες εκθέσεις και χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων:

ΣΤΗΛΗ 17: Αναγράφεται η συνολική επιφάνεια όλων των κτισμάτων που
βρίσκονται μέσα στο αγροτεμάχιο.

ΣΤΗΛΗ 18: Αναγράφεται ο κωδικός του είδους εμπράγματου δικαιώματος κατά
περίπτωση ως εξής:

ΚΩΔ. 1: πλήρης κυριότητα.

ΚΩΔ. 2: ψιλή κυριότητα.

ΚΩΔ. 3: επικαρπία ή οίκηση.

ΣΤΗΛΗ 19: Αναγράφεται κατά περίπτωση το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί τοις
εκατόν (%) .

ΣΤΗΛΗ 20: Σε περίπτωση που δηλώνεται ψιλή κυριότητα ή επικαρπία
αναγράφεται υποχρεωτικά το έτος γέννησης του επικαρπωτή.

ΣΤΗΛΗ 21: Στη στήλη αυτή αναγράφεται ο κωδικός αριθμός του ιδιοκτήτη
του αγροτεμαχίου, όπως αυτός είναι εκτυπωμένος δίπλα από το όνομά του
στην πρώτη σελίδα της δήλωσης.

ΣΤΗΛΗ 22: Αναγράφεται αντίστοιχα:

ΚΩΔ. 1: Για δήλωση νέου αγροτεμαχίου.

ΚΩΔ. 2: Όταν μεταβάλλονται στοιχεία αγροτεμαχίου που έχει δηλωθεί.

ΚΩΔ. 3: Όταν διαγράφεται αγροτεμάχιο.

1. H δήλωση E9 για τα φυσικά πρόσωπα συνυποβάλλεται με τη δήλωση
φορολογίας εισοδήματος έντυπο E1 στις ημερομηνίες που προβλέπονται γι’ αυτήν
(δήλωση φορολογίας εισοδήματος έντυπο E1).

Κατ’ εξαίρεση, ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης E9 μαζί
με τη δήλωση E1, ορίστηκε η 15η Ιουλίου 2005 για τις παρακάτω
κατηγορίες φυσικών προσώπων:

1. Φυσικά πρόσωπα τα οποία κατοικούν στο εξωτερικό, δεν αποκτούν
εισόδημα στην Ελλάδα και έχουν στην κυριότητά τους ακίνητα κατά πλήρη
κυριότητα ή εμπράγματα δικαιώματα επικαρπίας ψιλής κυριότητας ή οίκησης σε
αυτά.

2. Φυσικά πρόσωπα μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται και οι κατά κύριο
επάγγελμα αγρότες, τα οποία δεν είχαν υποχρέωση υποβολή δήλωσης E1, αλλά
υποχρεούνται στην υποβολή λόγω της κυριότητάς τους σε ακίνητα κατά πλήρη
κυριότητα ή εμπράγματα δικαιώματα επικαρπίας, ψιλής κυριότητας ή οίκησης σε
αυτά.

2.ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ E9

Σε περίπτωση που η δήλωση E1 υποβάλλεται από φυσικό πρόσωπο μέσω taxisnet, η
δήλωση E9 υποβάλλεται χωριστά από το κύριο έντυπο E1. H ηλεκτρονική υποβολή
του εντύπου E9 πραγματοποιείται ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ στις
παρακάτω ημερομηνίες:

3. ΧΕΙΡΟΓΡΑΦΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ E1 KAI ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ E9

Σε περίπτωση που η φορολογική δήλωση E1 υποβάλλεται χειρόγραφα και ο υπόχρεος
θέλει να υποβάλει ηλεκτρονικά τη δήλωση E9, θα πρέπει:

α) Να συμπληρώσει στον κωδικό 617 του εντύπου E1 ένα X.

β) Να συνυποβάλει υπεύθυνη δήλωση του N. 1599/86 ότι θα υποβληθεί το
έντυπο E9 ηλεκτρονικά.

γ) Θα πρέπει να είναι πιστοποιημένος χρήστης στο taxisnet ή αν δεν
είναι πιστοποιημένος θα πρέπει να πιστοποιηθεί πριν από τις καταληκτικές
ημερομηνίες, όπως ακολουθούν παρακάτω:

4. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ KAI ΥΠΟΒΟΛΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ E9

Το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών σε συνεργασία με τη ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ
ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ εξέδωσε και διανέμει ΔΩΡΕΑΝ ένα CD τον ΜΑΡΤΙΟ του
2005 για τη συμπλήρωση και την υποβολή ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ του E9.

Δόθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων μεγάλη έμφαση στη
φιλικότητα προς τον χρήστη, ώστε κάποιος με λίγες γνώσεις στους H/Y να μπορεί
εύκολα να το χρησιμοποιήσει. Για τον λόγο αυτό, γίνεται σταδιακή συμπλήρωση
των στοιχείων και σε πολλές περιπτώσεις οι κωδικοί συμπληρώνονται αυτόματα
βάσει των απαντήσεων, γίνονται δε διάφοροι έλεγχοι για την ελαχιστοποίηση των
λαθών. Ορισμένα στοιχεία είναι προαιρετικά, ενώ άλλα είναι υποχρεωτικά και αν
δεν συμπληρωθούν δεν μπορείτε να προχωρήσετε. Όπου υπάρχει λίστα επιλογής
στοιχείων, η μετακίνηση γίνεται με το ποντίκι ή πληκτρολογώντας τα πρώτα
γράμματα της εγγραφής που μας ενδιαφέρει (π.χ. λίστα με τους νομούς της
χώρας). Όταν στη λίστα δεν υπάρχει το στοιχείο που θέλουμε μπορούμε να το
εισαγάγουμε (π.χ. εάν δεν βρίσκω τον δήμο του ακινήτου μου).

Πρέπει να γράφουμε με ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ.

H αποστολή του αρχείου προς τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων
γίνεται μέσω Internet στη διεύθυνση www.gsis.gr ή www.taxisnet.gr, πατώντας «Ηλεκτρονική
Υποβολή E9» και ακολουθώντας τις οδηγίες που υπάρχουν. H υποβολή θεωρείται
έγκυρη μόνο όταν ζητήσουμε οριστικοποίηση της δήλωσής μας.

Αμέσως μετά μπορούμε να εκτυπώσουμε και το αποδεικτικό υποβολής.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν η πολυκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο για το οποίο δεν
εφαρμόζεται αντικειμενικός προσδιορισμός, τότε αναγράφονται και τα στοιχεία
του οικοπέδου (στήλες 18-21) σε κάθε ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, με το
ποσοστό που αντιστοιχεί σ’ αυτήν.

Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε
διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην
ίδια γραμμή με το ισόγειο. Αν όμως στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής
κατηγορίας, αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μία μόνο από
αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου.

ΠΡΟΣΟΧΗ! * Για τα διαμερίσματα και τις επαγγελματικές στέγες σε
πολυκατοικία δεν αναγράφεται το οικόπεδο.

* Επί ενιαίας ιδιοκτησίας σε διαφορετικό στάδιο κατασκευής, τα ημιτελή
κτίσματα θα αναγράφονται σε άλλη σειρά.

* Κτίσματα διαφορετικής χρήσης επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας
ιδιοκτησίας, αναγράφονται σε χωριστές γραμμές, ενώ η επιφάνεια του οικοπέδου
αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. ΜΟΝΟ στην περίπτωση αυτή
συμπληρώνεται και η στήλη Συνολική Επιφάνεια Κτισμάτων στο οικόπεδο (στήλη
22).

ΠΡΟΣΟΧΗ: Το έτος αναγράφεται με τέσσερα ψηφία. Σε περίπτωση που υπάρχουν
τμήματα κτισμάτων με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια
γραμμή και ως έτος κατασκευής, το έτος της νεώτερης οικοδομικής άδειας.